Об утверждении Порядка направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию



СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

П Р И К А З

г. Салехард

Включен в регистр нормативных правовых актов

Ямало-Ненецкого автономного округа 27 декабря 2017 г.

Регистрационный № 700

Об утверждении Порядка направления застройщиком

в службу государственного строительного надзора

Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации,

изменений в проектную декларацию

Документ утратил силу:

-приказом Департамента автономного округа от 13.02.2018 № 3-ОД

В целях реализации части 5 статьи 6 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 9 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 мая 2010 года № 56-ЗАО «Об исполнительных органах государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа», постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 января 2012 года № 12-П «О службе государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа» п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию.

2. Признать утратившими силу приказ службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 марта 2017 года № 4-ОД «Об утверждении Порядка направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию».

3. Настоящий приказ вступает в силу с 01 января 2018 года.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя службы, начальника управления организации и обеспечения надзорных функций.

Руководитель службы А.В. Ионов

26 декабря 2017 года № 40-ОД

УТВЕРЖДЕН

приказом службы государственного

строительного надзора

Ямало-Ненецкого автономного округа

                            Порядок

направления застройщиком в службу государственного

строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

проектной декларации, изменений в проектную декларацию

1. Настоящий Порядок, до обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», устанавливает правила направления застройщиком в соответствии с частями 2, 6 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Служба) проектной декларации, информации о соответствии физического лица, которое в конечном счёте прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, требованиям части 3 статьи 3.2 Закона о долевом строительстве (далее - информация о соответствии бенефициарного владельца), изменений в проектную декларацию.

2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, аналогичны понятиям, используемым в Законе о долевом строительстве.

3. Представляемая застройщиком в соответствии с настоящим Порядком проектная декларация должна соответствовать форме проектной декларации, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 года № 996/пр.

Информация о соответствии бенефициарного владельца представляется по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку. В случае если бенефициарными владельцами выступают два и более физических лица, то указанная информация представляется отдельно в отношении каждого из бенефициарных владельцев.

4. Проектная декларация, информация о соответствии бенефициарного владельца, изменения в проектную декларацию представляются на бумажном носителе с сопроводительным письмом в Службу нарочно либо почтовым отправлением. Письмо регистрируется в день поступления в Службу.

Страницы проектной декларации, информации о соответствии бенефициарного владельца, изменений в проектную декларацию (состоящие из двух и более листов) нумеруются, сшиваются, заверяются печатью и подписью руководителя застройщика.

5. Одновременно с проектной декларацией, информацией о соответствии бенефициарного владельца застройщик представляет:

1) сведения о физическом лице, которое в конечном счёте прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

2) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность:

- лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, являющегося членом коллегиального исполнительного органа застройщика или управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временного единоличного исполнительного органа застройщика (далее - руководитель застройщика);

- главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учёта, либо лица, с которым заключён договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учёта застройщика (далее - главный бухгалтер);

- бенефициарных владельцев;

3) сведения о руководителе и главном бухгалтере застройщика за последние три года, предшествующие дате направления проектной декларации в Службу по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;

4) заверенные в установленном порядке копии трудовой книжки или иных документов, подтверждающих трудовую деятельность руководителя застройщика, главного бухгалтера и бенефициарных владельцев, в течение трёх лет, предшествовавших дате направления застройщиком в Службу проектной декларации;

5) справки о наличии (отсутствии) судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти в отношении лиц, указанных в подпункте 4 настоящего пункта, выданные не ранее чем за один месяц до дня представления проектной декларации;

6) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих полномочия главного бухгалтера застройщика;

7) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность застройщика за предшествующий календарный год, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

8) справку о состоянии расчётов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам за прошедший календарный год (форма по КНД 1160080);

9) заверенную в установленном порядке копию сводного сметного расчёта стоимости строительство объекта, в отношении которого подана проектная декларация;

10) копию разрешения на строительство объекта, в отношении которого подана проектная декларация, а также копии всех разрешений на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не введённых в установленном порядке в эксплуатацию (при наличии);

11) копии следующих документов, связанных с увеличением уставного капитала застройщика (для застройщиков, принявших решение об увеличении уставного капитала после 01 июля 2017 года):

- решение (протокол) общего собрания учредителей застройщика об увеличении уставного капитала застройщика;

- утверждённые в установленном порядке изменения в Устав застройщика, связанные с увеличением уставного капитала застройщика;

- документы о внесении дополнительного вклада (приходный кассовый ордер - при внесении денежных средств в кассу; банковская выписка - при переводе денежных средств на расчётный счёт застройщика; нотариально заверенный акт приёма-передачи имущества - при имущественном взносе, взносе ценными бумагами);

12) согласие всех лиц, в отношении которых застройщиком представляются документы (информация) в соответствии с настоящим Порядком, на обработку персональных данных по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

6. Сопроводительное письмо подписывается руководителем застройщика либо его уполномоченным представителем. К письму, подписанному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочие представителя.

Примерная форма сопроводительного письма о направлении проектной декларации, информации о соответствии бенефициарного владельца, изменений в проектную декларацию приведена в приложениях №№ 5, 6 к настоящему Порядку.

7. Застройщик по собственной инициативе вправе представить иные документы и сведения, не указанные в настоящем Порядке, подтверждающие соответствие застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом о долевом строительстве.

8. Проектная декларация, при наличии оснований установленных в пункте 9 настоящего Порядка, к рассмотрению не принимается и подлежит возврату застройщику в течение 5 рабочих дней с даты поступления в Службу с указанием причин возврата заказным почтовым отправлением.

9. Основаниями для возврата застройщику проектной декларации с приложенными документами (при их наличии) являются:

1) направление застройщиком проектной декларации в нарушение территориальной подведомственности, установленной частью 2 статьи 19 Закона о долевом строительстве;

2) несоответствие проектной декларации, информации о соответствии бенефициарного владельца требованиям, установленным пунктами 3, 4 настоящего Порядка;

3) непредставление в полном объёме документов (сведений), указанных в пункте 5 настоящего Порядка, либо их несоответствие установленным настоящим Порядком формам;

4) выявление в представленных документах (сведениях) недостоверной информации;

5) нахождение на рассмотрении в Службе ранее представленной застройщиком проектной декларации в отношении одного и того же объекта.

Приложение № 1

к Порядку направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию

ФОРМА ИНФОРМАЦИИ

ИНФОРМАЦИЯ

о соответствии физического лица, которое в конечном счёте прямо или

косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее

участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим

лицом - застройщиком, требованиям части 3 статьи 3.2 Федерального закона

от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Настоящим представляем информацию о том, что физическим лицом, которое в конечном счёте прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком __________________________________ , является:

(наименование застройщика, ОГРН/ИНН)

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .

(полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, гражданство, дата рождения (число, месяц, год), место рождения, вид документа, удостоверяющего личность, серия и номер, кем и когда выдан, адрес регистрации физического лица по месту жительства/по месту пребывания)

___________________________________________________________ соответствует

(полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица)

требованиям части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе не является:

- лицом, имеющим неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти;

- лицом, в отношении которого не истёк срок, в течение которого оно считается подвергнутым административному наказанию в виде дисквалификации;

- лицом, которое в течение последних трёх лет было привлечено в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, установленной судебным актом;

- лицом, которое осуществляло функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение трёх лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом);

- лицом, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трёх лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, более двадцатью пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом).

______________________________ ___________ ____________________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

________________

(дата)

Приложение № 2

к Порядку направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию

ФОРМА

СВЕДЕНИЙ О ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, КОТОРОЕ В КОНЕЧНОМ СЧЕТЕ ПРЯМО ИЛИ КОСВЕННО (ЧЕРЕЗ ТРЕТЬИХ ЛИЦ) ВЛАДЕЕТ (ИМЕЕТ В КАПИТАЛЕ ПРЕОЛАДАЮЩЕЕ УЧАСТИЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ) КОРПОРАТИВНЫМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ - ЗАСТРОЙЩИКОМ

СВЕДЕНИЯ*

о физическом лице, которое в конечном счёте прямо или косвенно

(через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие

более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком ________________________________

              (наименование застройщика, ОГРН/ИНН)

Фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица (полностью)

Информация о прямом владении/участии <1>

Информация о владении/участии через третьих лиц (ЮЛ) <2>

Информация о владении/участии через третьих лиц (ФЗ) <3>

1

2

3

4

______________________________ ___________ ____________________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

________________

(дата)

----------------------------

* Сведения, составленные на двух и более листах нумеруются, сшиваются, заверяются печатью и подписью руководителя застройщика.

<1> Указывается информация о проценте (более чем двадцать пять процентов) голосов в органе управления корпоративного юридического лица - застройщика, которым владеет физическое лицо лично.

<2> Указывается информация о всех юридических лицах, через которых физическое лицо косвенно владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком: наименование юридического лица; ОГРН/ИНН; процент голосов в органе управления застройщика; характер правоотношений между физическим лицом (участником корпорации) и юридическим лицом (возможные значения: учредитель/участник, акционер, руководитель, член высшего органа и т.п.).

<3> Указывается информация о всех физических лицах, через которых физическое лицо косвенно владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком: фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица (дата и место рождения, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан); процент голосов в органе управления застройщика; характер правоотношений между физическими лицами (возможные значения: договор/соглашение, подчинение, близкое родство и т.п.).

Приложение № 3

к Порядку направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию

              ФОРМА

СВЕДЕНИЙ О РУКОВОДИТЕЛЕ И ГЛАВНОМ БУХГАЛТЕРЕ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА ПОСЛЕДНИЕ ТРИ ГОДА, ПРЕДШЕВСТВУЮЩИЕ ДАТЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ В СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

СВЕДЕНИЯ*

о руководителе и главном бухгалтере застройщика

за последние три года, предшествующие дате направления проектной декларации в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

а) Руководитель _________________________________________________________

(наименование застройщика (ОГРН/ИНН), полностью фамилия, имя,

отчество (при наличии) физического лица)

осуществлял функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение трёх лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом):

№ п/п

Наименование юридического лица (ОГРН/ИНН), признанного несостоятельным (банкротом)

Период осуществления функций единоличного исполнительного органа юридического лица

1

2

3

б) Главный бухгалтер ____________________________________________________

(наименование застройщика (ОГРН/ИНН), полностью фамилия, имя,

отчество (при наличии) физического лица)

осуществлял функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение трёх лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом):

№ п/п

Наименование юридического лица (ОГРН/ИНН), признанного несостоятельным (банкротом)

Период осуществления функций единоличного исполнительного органа юридического лица

1

2

3

в) Руководитель _________________________________________________________

(наименование застройщика (ОГРН/ИНН), полностью фамилия, имя,

отчество (при наличии) физического лица)

прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществлял владение в течение трёх лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, более двадцатью пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом):

№ п/п

Наименование юридического лица застройщика (ОГРН/ИНН), признанного несостоятельным (банкротом)

Период владения

более двадцатью пятью процентами

акций (долей) застройщика

1

2

3

г) Главный бухгалтер ____________________________________________________

(наименование застройщика (ОГРН/ИНН), полностью фамилия, имя,

отчество (при наличии) физического лица)

прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществлял владение в течение трёх лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, более двадцатью пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом):

№ п/п

Наименование юридического лица застройщика (ОГРН/ИНН), признанного несостоятельным (банкротом)

Период владения

более двадцатью пятью процентами

акций (долей) застройщика

1

2

3

______________________________ ___________ ____________________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

________________

(дата)

----------------------------

* Сведения, составленные на двух и более листах нумеруются, сшиваются, заверяются печатью и подписью руководителя застройщика.

Приложение № 4

к Порядку направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию

             

ФОРМА СОГЛАСИЯ

СОГЛАСИЕ

субъекта персональных данных на обработку

персональных данных

Я, ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица – полностью,

_______________________________________________________________________________ ,

дата и место рождения)

_______________________________________________________________________________ ,

(наименование документа, удостоверяющего личность, его серия и номер, кем и когда выдан)

адрес регистрации: _____________________________________________________________ ,

             

в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» даю своё согласие службе государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, расположенной по адресу: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Ямальская, д. 11-г (далее - Служба) на обработку, распространение (передачу), использование, блокирование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обезличивание, уничтожение персональных данных (фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения и место рождения, адрес, паспортные данные, гражданство, семейное, социальное положение и другая информация) с целью проверки соответствия застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Я проинформирован(а), что Служба гарантируют обработку моих персональных данных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации как неавтоматизированным, так и автоматизированным способами.

Срок, в течение которого действует согласие: до достижения цели обработки персональных данных до момента утраты необходимости в их достижении.

Я уведомлен(а) о своём праве отозвать согласие путём подачи в Службу письменного заявления об отзыве согласия.

Я подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по собственной воле и в своих интересах.

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с правами субъекта персональных данных, предусмотренными положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

«____» _______________ 20__ г.               ________________/______________________/

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 5

к Порядку направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию

Примерная форма

сопроводительного письма о направлении проектной декларации

На бланке застройщика

исх. № __ от «__» __________ 20__ г.

В службу государственного

строительного надзора

Ямало-Ненецкого автономного округа

629008, ЯНАО, г. Салехард,

ул. Ямальская, д. 11-г

тел. (34922) 4-79-49

факс 4-74-80

Направляю проектную декларацию по объекту _________________________

___________________________________________________________________ ,

(наименование проекта строительства, адрес, кадастровый номер земельного участка)

информацию о соответствии физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, требованиям части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве),

для выдачи заключения в соответствии со статьёй 19 Закона о долевом строительстве.

Заключение прошу направить по адресу: (указать адрес).

Приложение: 1. ____________ на __ л. в __ экз.;

2. ____________ на __ л. в __ экз.

______________________________ __________ ________________________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение № 6

к Порядку направления застройщиком в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проектной декларации, изменений в проектную декларацию

Примерная форма

сопроводительного письма о направлении изменений

в проектную декларацию

На бланке застройщика

исх. № __ от «__» __________ 20__ г.

В службу государственного

строительного надзора

Ямало-Ненецкого автономного округа

629008, ЯНАО, г. Салехард,

ул. Ямальская, д. 11-г

тел. (34922) 4-79-49

факс 4-74-80

В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» направляю изменения в проектную декларацию по объекту ________________________________________

___________________________________________________________________ .

(наименование проекта строительства, адрес, кадастровый номер земельного участка)

Приложение: 1. ____________ на __ л. в __ экз.;

2. ____________ на __ л. в __ экз.

______________________________ __________ ________________________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)