ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ ОТДЕЛАХ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 24 августа 2016 года № 73

г. Орел

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ ОТДЕЛАХ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации статьи 5 Закона Орловской области от 10 ноября 2014 года № 1683-ОЗ «О Правительстве и системе органов исполнительной государственной власти Орловской области», указа Губернатора Орловской области от 12 января 2015 года № 15 «Об утверждении структуры и штатного расписания Управления государственной жилищной инспекции Орловской области», постановления Правительства Орловской области от 12 января 2015 года № 7 «Об утверждении Положения об Управлении государственной жилищной инспекции Орловской области» п р и к а з ы в а ю:

Утвердить:

Положение об отделе надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления государственной жилищной инспекции Орловской области согласно приложению 1;

Положение об отделе надзора за начислением платежей Управления государственной жилищной инспекции Орловской области согласно приложению 2;

Положение об отделе административного производства и аналитической работы Управления государственной жилищной инспекции Орловской области согласно приложению 3;

Положение об отделе лицензирования Управления государственной жилищной инспекции Орловской области согласно приложению 4.

2. Признать утратившим силу приказ Управления государственной жилищной инспекции Орловской области от 17 марта 2015 года № 37 «Об утверждении положений об отделах Управления государственной жилищной инспекции Орловской области».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник Управления

Ю.И. Горьков

Приложение 1

к приказу Управления

государственной жилищной

инспекции Орловской области

от 24 августа 2016 года № 73

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления государственной жилищной инспекции

Орловской области

Общие положения

1. Отдел надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее - Управление).

2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, настоящим Положением.

3. Назначение на должность и освобождение от должности заместителя начальника Управления – начальника отдела, заместителя начальника отдела, а также прием на работу (увольнение) инспекторов отдела (далее - специалисты отдела) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

4. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления.

Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является участие в реализации единой государственной политики в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Орловской области.

6. Отдел в соответствии с возложенной задачей выполняет следующие функции:

1) осуществляет региональный государственный жилищный надзор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

2) осуществляет надзор за соблюдением обязательных требований к:

а) жилым помещениям, их использованию и содержанию;

б) использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

г) порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) учету жилищного фонда;

е) порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

ж) определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

з) управлению многоквартирными домами;

и) выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

к) предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

л) обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

м) использованию и сохранности жилищного фонда независимо от форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

3) осуществляет лицензионный контроль в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

4) осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принимает по ним решения и направляет заявителям ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

5) участвует в разработке и реализации государственных программ Орловской области в рамках компетенции отдела.

Права отдела

7. Отдел для выполнения функций в установленной сфере деятельности имеет право:

1) проводить проверки выполнения органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений законодательства и устанавливать сроки устранения таких нарушений с последующим контролем их исполнения;

3) возбуждать административные дела по фактам выявленных административных правонарушений;

4) запрашивать в установленном порядке от руководителей органов исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, органов местного самоуправления, организаций, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач;

5) участвовать в разработке проектов правовых актов Управления, касающихся деятельности отдела;

6) давать юридическим и физическим лицам в установленном порядке разъяснения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

7) участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

8) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела и Управления в целом;

9) пользоваться в установленном порядке государственными информационными ресурсами;

10) использовать государственные системы связи и коммуникаций.

Руководство отделом

8. Отдел возглавляет заместитель начальника Управления - начальник отдела.

9. Заместитель начальника Управления - начальник отдела:

1) руководит деятельностью отдела;

2) планирует работу отдела;

3) распределяет обязанности между специалистами отдела;

4) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

5) осуществляет необходимые действия от имени отдела;

6) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

Во время отсутствия заместителя начальника Управления - начальника отдела его замещает заместитель начальника отдела.

Ответственность

10. Заместитель начальника Управления - начальник отдела и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами (трудовыми договорами и должностными инструкциями).

Приложение 2

к приказу Управления

государственной жилищной

инспекции Орловской области

от 24 августа 2016 года № 73

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе надзора за начислением платежей

Управления государственной жилищной инспекции

Орловской области

Общие положения

1. Отдел надзора за начислением платежей Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее - Управление).

2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, настоящим Положением.

3. Назначение на должность и освобождение от должности начальника отдела, а также иных государственных гражданских служащих Орловской области, замещающих должности государственной гражданской службы Орловской области в отделе (далее - специалисты отдела), осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

4. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления.

Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является участие в реализации единой государственной политики в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Орловской области.

6. Отдел в соответствии с возложенной задачей выполняет следующие функции:

1) осуществляет надзор за соблюдением обязательных требований к:

а) установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

б) определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

в) деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

г) формированию фондов капитального ремонта;

2) осуществляет региональный государственный жилищный надзор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

3) осуществляет мониторинг соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

4) осуществляет лицензионный контроль в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

5) осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принимает по ним решения и направляет заявителям ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

6) участвует в разработке и реализации государственных программ Орловской области в рамках компетенции отдела.

Права отдела

7. Отдел для выполнения функций в установленной сфере деятельности имеет право:

1) проводить проверки выполнения органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, задачами и функциями, определенными Положением об отделе;

2) выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений законодательства и устанавливать сроки устранения таких нарушений с последующим контролем их исполнения;

3) возбуждать административные дела по фактам выявленных административных правонарушений;

4) запрашивать в установленном порядке от руководителей органов исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, органов местного самоуправления, организаций, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач;

5) участвовать в разработке проектов правовых актов Управления, касающихся деятельности отдела;

6) давать юридическим и физическим лицам в установленном порядке разъяснения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

7) участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

8) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела и Управления в целом;

9) пользоваться в установленном порядке государственными информационными ресурсами;

10) использовать государственные системы связи и коммуникаций.

IV. Руководство отделом

8. Отдел возглавляет начальник отдела.

9. Начальник отдела:

1) руководит деятельностью отдела;

2) планирует работу отдела;

3) распределяет обязанности между специалистами отдела;

4) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

5) осуществляет необходимые действия от имени отдела;

6) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

Во время отсутствия начальника отдела его замещает заместитель начальника отдела.

V. Ответственность

10. Начальник отдела и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами.

Приложение 3

к приказу Управления

государственной жилищной

инспекции Орловской области

от 24 августа 2016 года № 73

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе административного производства и аналитической работы Управления государственной жилищной инспекции Орловской области

Общие положения

1. Отдел административного производства и аналитической работы Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее - Управление).

2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, настоящим Положением.

3. Назначение на должность и освобождение от должности заместителя начальника Управления – начальника отдела, а также иных государственных гражданских служащих Орловской области, замещающих должности государственной гражданской службы Орловской области в отделе (далее - специалисты отдела), осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

4. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления.

Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является участие в реализации единой государственной политики в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Орловской области.

6. Отдел в соответствии с возложенной задачей выполняет следующие функции:

1) осуществляет надзор за соблюдением обязательных требований к:

а) созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

б) созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

в) порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

2) осуществляет региональный государственный жилищный надзор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

3) участвует в разработке предложений, проектов правовых актов, договоров, соглашений и других документов по вопросам, входящим в компетенцию Управления, и представлении их на рассмотрение Губернатору Орловской области и Правительству Орловской области в установленном порядке;

4) осуществляет административное производство в пределах компетенции Управления;

5) осуществляет систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при осуществлении органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;

6) формирует предложения по финансированию подведомственной сферы деятельности при подготовке областного бюджета на очередной финансовый год;

7) осуществляет лицензионный контроль в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

8) осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принимает по ним решения и направляет заявителям ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

9) осуществляет функции государственного заказчика в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд;

10) участвует в разработке и реализации государственных программ Орловской области в рамках компетенции отдела.

Права отдела

7. Отдел для выполнения функций в установленной сфере деятельности имеет право:

1) проводить проверки выполнения органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, задачами и функциями, определенными Положением об отделе;

2) выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений законодательства и устанавливать сроки устранения таких нарушений с последующим контролем их исполнения;

3) возбуждать административные дела по фактам выявленных административных правонарушений;

4) запрашивать в установленном порядке от руководителей органов исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, органов местного самоуправления, организаций, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач;

5) участвовать в разработке проектов правовых актов Управления, касающихся деятельности отдела;

6) давать юридическим и физическим лицам в установленном порядке разъяснения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

7) участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

8) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела и Управления в целом;

9) пользоваться в установленном порядке государственными информационными ресурсами;

10) использовать государственные системы связи и коммуникаций.

Руководство отделом

8. Отдел возглавляет заместитель начальника Управления - начальник отдела.

9. Заместитель начальника Управления - начальник отдела:

1) руководит деятельностью отдела;

2) планирует работу отдела;

3) распределяет обязанности между специалистами отдела;

4) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

5) осуществляет необходимые действия от имени отдела;

6) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

Во время отсутствия заместителя начальника Управления - начальника отдела его замещает заместитель начальника отдела.

V. Ответственность

10. Заместитель начальника Управления – начальник отдела и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами.

Приложение 4

к приказу Управления

государственной жилищной

инспекции Орловской области

от 24 августа 2016 года № 73

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе лицензирования Управления государственной жилищной инспекции Орловской области

Общие положения

1. Отдел лицензирования Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (далее - Управление).

2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, настоящим Положением.

3. Назначение на должность и освобождение от должности начальника отдела, иных государственных гражданских служащих Орловской области, замещающих должности государственной гражданской службы Орловской области в отделе, а также прием на работу (увольнение) менеджеров (далее - специалисты отдела) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

4. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления.

Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является участие в реализации единой государственной политики в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Орловской области.

6. Отдел в соответствии с возложенной задачей выполняет следующие функции:

1) осуществляет региональный государственный жилищный надзор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

2) осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) осуществляет надзор за соблюдением обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

4) осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Орловской области:

а) выдачу лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Орловской области;

б) ведение реестра лицензий Орловской области;

в) лицензионный контроль в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в пределах компетенции отдела;

5) осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принимает по ним решения и направляет заявителям ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

6) участвует в разработке и реализации государственных программ Орловской области в рамках компетенции отдела.

Права отдела

7. Отдел для выполнения функций в установленной сфере деятельности имеет право:

1) проводить проверки выполнения органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, задачами и функциями, определенными Положением об отделе;

2) выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений законодательства и устанавливать сроки устранения таких нарушений с последующим контролем их исполнения;

3) возбуждать административные дела по фактам выявленных административных правонарушений;

4) запрашивать в установленном порядке от руководителей органов исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, органов местного самоуправления, организаций, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач;

5) участвовать в разработке проектов правовых актов Управления, касающихся деятельности отдела;

6) давать юридическим и физическим лицам в установленном порядке разъяснения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

7) участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

8) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела и Управления в целом;

9) пользоваться в установленном порядке государственными информационными ресурсами;

10) использовать государственные системы связи и коммуникаций.

Руководство отделом

8. Отдел возглавляет начальник отдела.

9. Начальник отдела:

1) руководит деятельностью отдела;

2) планирует работу отдела;

3) распределяет обязанности между специалистами отдела;

4) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

5) осуществляет необходимые действия от имени отдела;

6) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

Во время отсутствия начальника отдела его замещает главный специалист отдела.

V. Ответственность

10. Начальник отдела и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами (трудовыми договорами и должностными инструкциями).