Об утверждении Положения о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской...



УТРАТИЛ СИЛУ в связи с принятием приказа Агентства архитектуры и градостроительства Ульяновской области от 08.11.2017 № 47-од

ДЕПАРТАМЕНТ АРИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

от 20 июля 2015 года № 10-од

Об утверждении Положения о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области

В целях реализации полномочий, установленных пунктом 5 части 1 статьи 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 № 210-ЗО «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» п р и к а з ы в а ю:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области.

Директор Департамента архитектуры

и градостроительства Ульяновской области –

главный архитектор Ульяновской области                                   Т.М.Тарасова

Приложение

к приказу Департамента

архитектуры и градостроительства

Ульяновской области

от 20.07.2015 № 10-од

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области (далее – Положение) разработано с целью реализации полномочий органов исполнительной власти Ульяновской области по утверждению правил землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области, внесению в них изменений, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 № 210-ЗО «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области».

1.2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

-  карту градостроительного зонирования;

-  градостроительные регламенты.

1.3. Положение относится к проектам правил землепользования и застройки, проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки, подготовленным органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области (далее – проекты правил землепользования и застройки) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

1.4. Состав и содержание проектов правил землепользования и застройки определены статьями 30, 36 и 38 главы IV Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

1.5. Утверждение проектов правил землепользования и застройки включает:

- рассмотрение проектов правил землепользования и застройки;

- принятие решения об утверждении проектов правил землепользования и застройки.

1.6. Организацию рассмотрения и утверждения проектов правил землепользования и застройки осуществляет Департамент архитектуры и градостроительства Ульяновской области (далее – ДАИГ).

2. Порядок рассмотрения представленных органами местного самоуправления проектов правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки, согласований и заключений по этой документации

2.1. Состав представляемых документов

2.1.1. Правила землепользования и застройки в полном объёме включают материалы в соответствии со статьями 30, 36 и 38 главы IV ГрК РФ.

2.1.2. Копии решения органа местного самоуправления о подготовке правил землепользования и застройки:

- копии решения органа местного самоуправления о подготовке проекта правил землепользования и застройки с подтверждением опубликования данного решения в установленном порядке с указанием номера издания и даты публикации и с подтверждением размещения решения на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет»;

- копии решения органа местного самоуправления о создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки с подтверждением опубликования данного решения в установленном порядке и с указанием номера издания и даты публикации и с подтверждением размещения решения на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

2.1.3. Копия заключения комиссии по подготовке правил землепользования и застройки по результатам проверки проекта правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов (сводам правил, строительных норм и правил и др.), нормативам градостроительного проектирования, генеральному плану городского округа, городского или сельского поселения, схеме территориального планирования муниципального района, схеме территориального планирования Ульяновской области, схеме территориального планирования Российской Федерации.

2.1.4. Копия решения представительного органа власти муниципального образования о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки:

- подтверждение оповещения жителей муниципального образования о месте и времени проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки;

- подтверждение опубликования проекта правил землепользования и застройки и его размещения на официальном сайте поселения, городского округа в сети «Интернет».

2.1.5. Подтверждение организации выставок, экспозиций демонстрационных материалов проекта правил землепользования и застройки, выступлений представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта правил землепользования и застройки на собраниях жителей муниципального образования, в печатных изданиях средств массовой информации.

2.1.6. Копии протоколов публичных слушаний и заключения о результатах проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки в каждом населённом пункте поселения с подтверждением опубликования заключения о проведении публичных слушаний в установленном порядке.

2.1.7. Копия решения представительного органа власти муниципального образования о порядке проведения публичных слушаний.

2.1.8. Выписки из устава муниципального образования с информацией о порядке опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.

2.1.9. Копии заключений уполномоченных Правительством Российской Федерации федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов власти Ульяновской области, органов местного самоуправления Ульяновской области о согласовании проекта правил землепользования и застройки в порядке, предусмотренном статьёй 31 ГрК РФ.

2.1.10. Сопроводительное письмо за подписью главы администрации муниципального района, поселения, городского округа, включающее опись предоставляемых материалов, перечисленных в пунктах 2.1.1-2.1.9 настоящего Положения.

2.2. Требования к предоставляемым документам

2.2.1. Все материалы, перечисленные в разделе 2.1 настоящего Положения, передаются в приёмную ДАИГ на бумажном (в одном экземпляре) и электронном (в одном экземпляре) носителях.

2.2.2. Материалы на бумажном носителе должны быть прошиты, листы пронумерованы и заверены подписью ответственного исполнителя и печатью администрации.

2.2.3. Материалы передаются представителем органа местного самоуправления или другим лицом по доверенности.

2.3. Рассмотрение в Департаменте архитектуры

и градостроительства Ульяновской области документации, представленной органами местного самоуправления

2.3.1. Отдел градостроительной деятельности является структурным подразделением ДАИГ, организующим рассмотрение и утверждение предоставленных в ДАИГ материалов проектов правил землепользования и застройки, подготовленных органами местного самоуправления.

2.3.2. Рассмотрение проектов правил землепользования и застройки осуществляется на предмет соответствия их законодательству Российской Федерации и законодательству Ульяновской области о градостроительной деятельности.

2.3.3. ДАИГ в течение 30 календарных дней рассматривает переданные материалы и принимает одно из следующих решений:

- об утверждении проекта правил землепользования и застройки и о направлении проекта правил землепользования и застройки на согласование в прокуратуру Ульяновской области и Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ульяновской области;

- об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении проекта правил землепользования и застройки в орган местного самоуправления на доработку.

2.3.4. Основаниями для отклонения проекта правил землепользования и застройки являются:

2.3.4.1. Несоответствие проекта правил землепользования и застройки утверждённым документам территориального планирования.

2.3.4.2. Наличие обоснованных замечаний и обращений граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта правил землепользования и застройки, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также других лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта правил землепользования и застройки. Замечания могут быть изложены как в документах о проведении публичных слушаний, так и в письмах, заявлениях, обращениях, направленных в федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Ульяновской области и (или) органы местного самоуправления.

2.3.4.3. Несоответствие состава и содержания передаваемых материалов требованиям статей 30, 36 и 38 главы IV ГрК РФ.

2.3.4.4. Несоответствие выполненных процедур подготовки проекта, согласования  проекта правил землепользования и застройки требованиям законодательства.

2.3.4.5. Несоответствие выполненных процедур проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки требованиям законодательства.

2.3.4.6. Нарушение градостроительных, противопожарных, санитарных, экологических норм, правил, нормативов, выявленное при рассмотрении проекта правил землепользования и застройки.

2.3.4.7. Предоставление материалов не в соответствии с требованиями, указанными в разделах 2.1 и 2.2 настоящего Положения.

2.3.4.8. Отрицательные заключения органов и организаций по проекту правил землепользования и застройки.

2.3.5. Возврат материалов на доработку в связи с отклонением проекта правил землепользования и застройки осуществляется уполномоченному представителю органа местного самоуправления или другому лицу по доверенности в приёмной ДАИГ с выдачей сопроводительного письма и описью возвращаемых материалов.

2.3.6. При принятии решения об отклонении проекта правил землепользования и застройки ДАИГ направляет в орган местного самоуправления извещение с указанием причин отклонения.

3. Утверждение предоставленной органами местного самоуправления документации в Департаменте архитектуры и градостроительства Ульяновской области

3.1. Проект правил землепользования и застройки утверждается приказом ДАИГ.

3.2. Приказ об утверждении проекта правил землепользования и застройки готовится в двух экземплярах.

3.3. В течение трёх рабочих дней со дня утверждения один экземпляр приказа об утверждении проекта правил землепользования и застройки направляется по электронной почте, а также высылается по почте в орган местного самоуправления или выдаётся на руки представителю органа местного самоуправления или другому лицу по доверенности.

3.4. Один экземпляр правил землепользования и застройки на бумажном носителе, один экземпляр на электронном носителе, приказ об утверждении проекта правил землепользования и застройки передаются в архив ДАИГ.

3.5. Опубликование утверждённых правил землепользования и застройки и размещение их на официальном сайте муниципального образования осуществляет орган местного самоуправления, принявший решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки в порядке, предусмотренном для опубликования муниципальных правовых актов.

3.6. В течение трёх рабочих дней со дня утверждения утверждённый проект правил землепользования и застройки размещается на официальном сайте ДАИГ.