О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОС...



АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 19 января 2016 года № 4-мпр

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 1345 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404», руководствуясь Положением о министерстве строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 9 февраля 2011 года № 29-пп,

П Р И К А З Ы В А Ю:

Внести в Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы  «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Иркутской области, утвержденный приказом министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области от 7 августа 2014 года № 40-мпр, следующие изменения:

1) в пункте 1 исключить слово «открытым»;

2) пункт 6 дополнить подпунктом 22 следующего содержания:

«22. подписанные застройщиком формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3) (в случае, если застройщиком для участия в отборе предоставленных земельных участков заявлен проект жилищного строительства, в котором не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства).»;

3) абзац седьмой пункта 8 изложить в следующей редакции:

«- запрашивает в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Иркутской области информацию согласно ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;»;

4) в пункте 14 исключить слово «открытое»;

5) приложения 1, 2 изложить в новой редакции (прилагаются).

Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Министр строительства, дорожного

хозяйства Иркутской области

С.Д. Свиркина

Приложение 1

к приказу министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области

от «19» января 2016 года № 4-мпр

«Приложение 1

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы  «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Иркутской области

«В министерство строительства,

дорожного хозяйства Иркутской области

ЗАЯВКА

на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными  услугами  граждан  Российской  Федерации»

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

представляет  на  отбор  земельных  участков,  застройщиков,  проектов  для

участия  в  программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными  услугами  граждан  Российской  Федерации» проект ____________________________________ со

                                                              (наименование проекта, адрес)     

сроком реализации  20_ - 20 _ гг. и обязуется в случае отбора проекта:

1.  ввести в эксплуатацию до «___»_________20__года (не позднее 31 декабря 2017 года) многоквартирные дома общей площадью жилья экономического класса (соответствующего  условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Минстроя России от 5 мая 2014 года № 223/пр, в том числе внутренняя отделка жилого помещения должна быть пригодна для проживания, установлено инженерное оборудование, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления) в рамках проекта в объеме ________ кв.м. (не менее 10 000 кв.м), в том числе до:

30 июня 2016 года _______ кв.м;

31 декабря 2016 года _______ кв.м;

30 июня 2017 года _______ кв.м;

31 декабря 2017 года _______ кв.м;

2. заключить до «___»_________20__года (не позднее 31 декабря 2017 года) в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей ________  рублей кв.м общей площади жилых помещений (не должна превышать минимальной из величин - 35 тыс. рублей или                  80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»);

3. получить до «___»_________20__года (не позднее                               31 декабря 2017 года) положительное заключение о достоверности сметной стоимости строительства, выданное уполномоченной организацией, осуществить строительство и оформить правоустанавливающие документы на объекты инженерно-технического обеспечения: _____________________ ,  построенные для проекта и предлагаемые к выкупу;

4. Обеспечить выполнение принятых на себя обязательств, предоставив обеспечение в форме ____________________________ (банковская гарантия, гарантийные письма иных юридических лиц и др.) на сумму ______________ рублей в случае удовлетворения настоящей заявки.

Одновременно   сообщаю   следующую   информацию  о  земельном  участке, застройщике, проекте жилищного строительства:

1. Информация о земельных участках:

1.1. Земельные участки расположены по адресу: __________________________________, площадь: _____________ кв. метров, кадастровые номера: _______________________________.

1.2. Для строительства многоквартирных домов на указанных земельных участках в соответствии с Федеральным законом от                      30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные акты Российской Федерации» (указать нужный вариант):

- не привлечены средства участников долевого строительства;

- привлечены средства участников долевого строительства, направленные на строительство не более 30 процентов квартир в проекте, при этом объем привлеченных средств участников долевого строительства в проекте соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.

1.3. Указанные  земельные участки (право по договору аренды земельного участка) (указать нужный вариант):

- не находятся в залоге;

- находятся  в  залоге  в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации проекта жилищного строительства;

- иное: _______________________________________________________.

1.4.  В  отношении  указанных  земельных  участков  (прав  по договору аренды земельных участков) не принято решение (определение, постановление) о  наложении  ареста  или  запрета  совершать определенные действия либо об избрании  в  качестве  меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды земельных участков.

2. Информация о застройщике:

2.1. Имею опыт работы в качестве застройщика в течение _______ лет, при этом  совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие дате подачи заявки, составляет _________ кв. метров  общей  площади жилых помещений (не менее 10 000 кв.м), что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию _____________________________________________________.

(указать реквизиты документов и выдавший орган)

2.2.    Имею    допуск   к   работам   по   организации   строительства (реконструкции)  многоквартирных  домов  или жилых домов, которые оказывают влияние   на   безопасность   таких  объектов  капитального  строительства,_____________________________________________________.

(указать реквизиты допуска)

2.3.  Технический заказчик, которого я привлекал на основании договора, так  как  не  выполнял функции технического заказчика самостоятельно, имеет допуск    к    работам   по   организации   строительства   (реконструкции) многоквартирных  домов  или  жилых  домов,  которые  оказывают  влияние  на безопасность таких объектов капитального строительства, _________________________________________.

                                                               (указать реквизиты допуска)

2.4. По состоянию на день подачи настоящей заявки застройщик:

- не находится в процессе ликвидации или банкротства;

- подтверждает неприостановление деятельности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- соблюдает нормативы оценки финансовой устойчивости, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

- отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных                                                           участников аукционов, ведение которого предусмотрено статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Информация о проекте жилищного строительства:

3.1. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, составляет ___________ % (не более 15 %).

3.2. При реализации проекта жилищного строительства планируется применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3.3. При проектировании и строительстве в рамках проекта жилищного строительства планируется обеспечить доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.

3.4.  При  строительстве жилых домов планируется использовать следующие конструктивные  схемы  зданий  (описываются  конструктивные  схемы зданий с указанием основных строительных материалов): __________.

Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

1.___________________________________________________________;

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2._______________________________________________________и т.д.

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Руководитель застройщика

(юридического лица)                                     ______________________________ 

                                                                           (подпись, дата) (расшифровка подписи)

                                                                                                М.П.».

Министр строительства,

дорожного хозяйства Иркутской области

С.Д. Свиркина

Приложение 2

к приказу министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области

от «19» января 2016 года № 4-мпр

«Приложение 2

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы  «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Иркутской области

АНКЕТА

проекта жилищного строительства

№  пп

Параметр

Значение/сведения

1.

Наименование застройщика

2.

Информация о земельных участках, на которых реализуется реализация проекта, в том числе: 

Адрес:

Кадастровые номера:

Земельные участки расположены (выбрать нужное):

- в границах  населенного  пункта  или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения ____________;

- за границами  населенного  пункта в пределах

15 километров от границы _________________;

- за границами  населенного  пункта  в пределах 5 километров от границы __________________;

- иное: _________________________________.

3.

Объем ввода жилья экономического класса (соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Минстроя России от 5 мая 2014 года № 223/пр, в том числе внутренняя отделка жилого помещения должна быть пригодна для проживания, установлено инженерное оборудование, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления) в рамках проекта, планируемого к реализации по цене _______ рублей кв.м*

Всего: _________ кв.м (не менее 10 000 кв.м),                в том числе:

до 30 июня 2016 года: _________  кв.м

(блок-секции №№______________)

до 31 декабря 2016 года: _________ кв.м

(блок-секции №№______________)

до 30 июня 2017 года: _________ кв.м

(блок-секции №№______________)

до 31 декабря 2017 года: _________ кв.м

(блок-секции №№______________)

4.

Информация об отделке жилых помещений экономического класса в рамках проекта, в том числе:

Стены

Потолок

Межкомнатные двери

Сантехнические приборы

Приборы учета ресурсов

5.

Информация о разрешенном использовании земельных участков, в том числе:

в соответствии с генеральным планом муниципального образования _____, утвержденным ____(наименование правового акта):

(приводится зона)

в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования _____, утвержденными ________________ (наименование правового акта):

(приводится зона)

в соответствии с правовым актом (наименование правового акта) о включении земельного участка в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»

(приводится зона)

6.

Информация о разрешениях на строительство объектов жилого назначения и объектов инженерно-технического обеспечения (при наличии)

Разрешения на строительство объектов жилого назначения (при наличии):

Разрешение на строительство объекта инженерно-технического обеспечения

(при наличии):

7.

Информация об объектах инженерно-технического обеспечения, предполагаемых к выкупу, в том числе:

Технические условия, которыми предусмотрено строительство

Предварительная стоимость, тыс. руб.**

_________________________

                         (наименование)

_________________________

                         (наименование)

_________________________

                         (наименование)

8.

Информация об утверждении:

Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования _____

_____________________________________

(наименование правового акта)

Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования ____________________

_____________________________________

(наименование правового акта)

Схем сетей инженерно-технического обеспечения муниципального образования _____ (наименование сетей)

_______________________________________

(наименование правового акта)

Инвестиционных программ ресурсонабжающих организаций___

_______________________________________

(наименование инвестиционной программы)

9.

Общая информация о проекте, в том числе этажность, технологии строительства, применение экологически чистых, энергоэффективных материалов  и т.д.

* цена не должна  превышать минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»)

** не должна превышать предельный объем финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в рамках проекта в расчете 4 тыс. рублей на 1 кв. метр общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в рамках проекта.

Руководитель застройщика

(юридического лица)                                     ______________________________ 

                                                                           (подпись, дата) (расшифровка подписи)

                                                                                                М.П.

Согласовано:

Глава (заместитель главы) местной

администрации городского округа и

(или) поселения и (или) сельского

поселения                                                 _______________________________        

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

                                                                                                М.П.»

Министр строительства,

дорожного хозяйства Иркутской области

С.Д. Свиркина