ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДАЧА А.Н. БЕКЕТОВА», 1898 ГОД, РАСПО...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

« 17 » АВГУСТА  2018 ГОД                                                                                 № 182

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДАЧА А.Н. БЕКЕТОВА», 1898 ГОД,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ,

Г. АЛУШТА, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 4,  ЛИТЕР «Е»

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002                            № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

        1.1 Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача А.Н. Бекетова», 1898 год, расположенного по
адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Комсомольская, 4, литер «Е»
(приложение 1).

        1.2 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача А.Н. Бекетова», 1898 год, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Комсомольская, 4, литер «Е» (приложение 2).

2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела  правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Алушты Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                    С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                              от 17.08. 2018 № 182

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Дача А.Н. Бекетова», 1898 год, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта,
ул. Комсомольская, 4, литер «Е»

Текстовое описание границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ):

Базовой точкой границы охранной зоны объекта культурного наследия является точка 1, расположенная по ул. Комсомольской. Охранная зона установлена в границах прилегающей территории, расположенной вокруг здания ОКН, которая состоит из планировочной системы подпорных стен, лестниц и пандусов.

Площадь охранной зоны - 0.0844 га.

Далее граница охранной зоны проходит (по часовой стрелке):

- от точки 1, расположенной на подпорной стене в юго-восточном направлении по условной линии до точки 2;

- от точки 2 в юго-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 3;

- от точки 3 в юго-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 4; 

- от точки 4 в северо-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 5;

- от точки 5 в северо-восточном направлении по условной линии до точки 6;

- от точки 6 в юго-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 1.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границ охраной зоны объекта культурного наследия

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4938337.91

5213272.47

17.07

108°58'35"

2

4938332.36

5213288.61

12.50

199°29'36"

3

4938320.58

5213284.44

11.80

253°24'28"

4

4938317.21

5213273.13

36.89

290°01'18"

5

4938329.84

5213238.47

18.66

22°17'30"

6

4938347.11

5213245.55

28.45

108°52'05"

1

4938337.91

5213272.47

∑ внутренних углов=720°00'00"

Площадь, га=0.0844

Периметр, м=125.37

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (ЗРЗ):

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает территорию в границах прилегающей застройки, образованной ул. Комсомольской.

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0.4277 га.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит (по часовой стрелке):

- от точки 7 в юго-западном направлении ул. Набережной вдоль цоколя здания до точки 8;

- от точки 8 в северо-западном направлении вдоль ограды до точки 9;

- от точки 9 в северо-восточном направлении по условной линии до точки 10;

- от точки 10 в юго-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 6;

- от точки 6 в северо-западном направлении вдоль цоколя здания до точки 5;

- от точки 5 в юго-западном направлении вдоль подпорной стены до точки  4;

- от точки 4 в юго-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 3;

- от точки 3 в северо-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 7.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

7

4938306.10

5213319.70

23.07

204°12'35"

8

4938285.06

5213310.24

119.23

280°23'18"

9

4938306.56

5213192.96

59.97

18°39'42"

10

4938363.38

5213212.15

37.15

115°58'19"

6

4938347.11

5213245.55

18.66

202°17'30"

5

4938329.84

5213238.47

36.89

110°01'18"

4

4938317.21

5213273.13

11.80

73°24'28"

3

4938320.58

5213284.44

38.12

112°19'34"

7

4938306.10

5213319.70

∑ внутренних углов=1080°00'00"

Площадь, га=0.4277

Периметр, м=344.90

Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОЛ):

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) включает территорию в границах исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса.

Площадь зоны охраняемого природного ландшафта - 0.1495 га.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта проходят (по часовой стрелке):

- от точки 11 в юго-восточном направлении по условной линии до точки 1;

- от точки 1 в северо-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 6;

- от точки 6 в северо-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 10;

- от точки 10 в северо-восточном направлении по условной линии до точки 11.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ

охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

11

4938390.08

5213261.16

53.38

167°46'05"

1

4938337.91

5213272.47

28.45

288°52'05"

6

4938347.11

5213245.55

37.15

295°58'19"

10

4938363.38

5213212.15

55.81

61°25'09"

11

4938390.08

5213261.16

∑ внутренних углов=360°00'00"

Площадь, га=0.1495

Периметр, м=174.79

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                                          от 17.08. 2018 № 182

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача
А.Н. Бекетова», 1898 год, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта,
ул. Комсомольская, 4, литер «Е»

В границах  охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

 проведение работ по реставрации и сохранению объекта культурного наследия с условием сохранения характеристик, составляющих предмет охраны;

 проведение работ по благоустройству территории, в том числе ремонт подпорных стен и лестниц, на основе проектов благоустройства территории, прилагающей к  объекту культурного наследия, согласованных с органом охраны культурного наследия;

 возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

 возведение временных строений и сооружений, необходимых  для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 размещение элементов наружного освещения и подсветки, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

 размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 проведение научных исследований, в том числе археологических;

 размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих его визуальному восприятию;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию объекта культурного наследия;

 ограниченное движение транспорта по территории, необходимого для обслуживания объекта культурного наследия или проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

 проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом  и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

В границах  охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

 снос объекта культурного наследия и его частей;

 строительство объектов капитального строительства;

 размещение на фасадах объектов культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств и кондиционеров, препятствующих визуальному восприятию элементов фасада;

 размещение на здании и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

 изменение конфигурации планировки исторических террас, лестниц.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается: 

 строительство жилых, общественных и рекреационных зданий высотой не более
8 м от планировочной отметки земли до конька крыши, по проектам, имеющим в составе раздел «Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки. Размещение новых сооружений нужно производить преимущественно по принципу замены существующих сооружений. Габариты и формы объектов должны определятся из условия обеспечения масштабного соответствия с окружающей исторической природной средой, исключающего создание фона, неблагоприятного для восприятия памятника;

 по существующим зданиям, расположенным в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, возможно проведение ремонтных работ или реконструкция без увеличения габаритных размеров. При возведении на месте реконструируемой застройки новых зданий и сооружений, должны учитываться основные требования режима зоны регулирования застройки;

 капитальный ремонт, реконструкция существующей застройки. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки;

 возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

 возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

 строительство подземных сооружений при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

 проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

 проведение научных исследований, в том числе, археологических;

 проведение работ по благоустройству территории (в том числе, ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.),

 проведение работ по сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды;

 проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;

 организация временных открытых парковок;

 прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, в исключительных случаях на визуально изолированных участках разрешается прокладка наземным и надземным способом.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:     

 возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

 реконструкция исторической застройки без государственной историко-культурной экспертизы;

 применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

 прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным и надземным способом;

 создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;

 нарушение гидрологического режима территории.

В границах зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия запрещается:

 строительство объектов капитального строительства, кроме малых архитектурных форм;

 хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

 проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов,  насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему;

 изменение планировочной структуры исторической дорожно-тропиночной сети;

 распашка склонов;

 порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

 загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

 устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

 рубка деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

В границах  зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия разрешается:

 сохранение существующих природных ландшафтов – склонов характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

 проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов существующего ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

 реконструкция, капитальный и текущий ремонт существующих проездов, дорожек, подпорных стен, лестниц, водосточных лотков, площадок, каптажей;

 устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок,  не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

 размещение малых форм архитектуры,

 реконструкция элементов исторической гидросистемы с целью ее сохранения и восстановления;

 работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

 ведение хозяйственной деятельности, не нарушающей характера ландшафта и не требующей возведения сооружений;

 эпизодическое использование территории для проведения массовых праздников и гуляний, с соблюдением мероприятий по охране окружающей природной среды без строительства сооружений.

 прокладка надземных и подземных коммуникаций, необходимых для функционирования объекта культурного наследия.