Об утверждении границ территории, зон охраны, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМ1ТЕТ
3 ОХОРОНИ

культурно! спадщини

РЕСПУБЛ1КИ КРИМ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
ПО ОХРАНЕ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ
МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ
КЪОРУВ БОЮНДЖА
ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

ПРИКАЗ

г. Симферополь

16.07.2018               № 134

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ КОМЕНДАТУРЫ КУРОРТА «СУУК-СУ»,1898 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЯЛТА, ПГТ ГУРЗУФ,

ФГБОУ «МДЦ «АРТЕК», ЛАГЕРЬ «ЛАЗУРНЫЙ»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002              № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014         № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су», 1898 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный» (приложение 1);

1.2. Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су», 1898 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный» (приложение 2).

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су», 1898 год», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный» (приложение 3);

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су», 1898 год», расположенного по адресу:              Республика Крым, городской округ Ялта,         пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный» (приложение 4).

2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Ялты Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Приказ Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым от 13.06.18 № 103 «Об утверждении границ территории, зон охраны, режима использования земель и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су», 1898 год», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный», признать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя - заведующего архитектурно-реставрационным отделом                   Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного  наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель

С.А. Ефимов

Приложение 1 к приказу Государственного комитета по охране культурного наследия  Республики Крым                                                  от «      » ____________ 2018 № 134    

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су»,1898 год», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный»

Описание границ территории объекта культурного наследия

Территория объекта культурного наследия проходит по наружной грани цоколя здания, включая наружную лестницу.

Таблица координат поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

(ТОКЩ

Площадь ТОКН: 71,99 м2

№ точки

координаты точек

от

точки

№

ДО

точки

№

расстояние,

м

X

У

1

4926308,073

5203936,584

1

2

5,6

2

4926310,522

5203941,622

2

3

0,8

3

4926309,817

5203941,965

3

4

3,3

4

4926311,244

5203944,901

4

5

7,0

5

4926304,954

5203947,959

5

6

8,9

6

4926301,061

5203939,952

6

7

2,7

7

4926303,534

5203938,791

7

7,1

1,5

7,1

4926303,423

5203937,339

7,1

7,2

1,6

7,2

4926304,433

5203936,148

7,2

7,3

1,6

7,3

4926305,998

5203936,084

7,3

8

1,5

8

4926307,076

5203937,068

8

1

1,1

Схема границ территории объекта культурного наследия

Приложение 2 к приказу Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым                                          от «      » __________ 2018 № 134  

Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су»,1898 год», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный»

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- проведение работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории.

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и приспособление под современное использование.

Приложение 3                                                     к приказу Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым                                               от «      » __________ 2018 № 134                             

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры курорта «Суук-Су»,1898 год», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный»

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия

Границы охранной зоны проходят:

9-10 - от точки 9, расположенной на расстоянии 1,0 м от южного угла въездного столба и на расстоянии 14,0 м от парапета лестницы Дома комендатуры в северо-западном направлении, параллельно грани столба на расстояние 1,7 м до точки 10;

10-11 - от точки 10 в северо-восточном направлении до точки 11, расположенной на расстоянии 1,0 м от северного угла въездного столба и на расстоянии 7,0 м от западного              угла Дома комендатуры;

11-11б - от точки 11 в северо-восточном направлении параллельно северо-западному фасаду Дома комендатуры с поворотом на юго-восток в точке 11а на расстояние 17,8 м до точки            11б;

11б-12 - от точки 11б в северо-восточном направлении на расстоянии 10,3 м до точки 12;

12-13 - от точки 12 в юго-восточном направлении параллельно северо-восточному фасаду Дома комендатуры на расстояние 6,2 м до точки 13;

13-9 - от точки 13 в юго-западном направлении параллельно юго-восточному фасаду Дома комендатуры на расстояние 33,2 м до точки 9.

Таблица координат поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия

(ОЗ)

№ точки

координаты точек

от

точки

№

ДО

точки

№

расстояние,

м

X

У

9

4926294,702

5203927,478

9

10

1,7

10

4926295,510

5203925,938

10

И

10,5

И

4926305,176

5203930,203

11

12

15,8

11а

4926312,262

5203944,413

11а

116

2,0

116

4926310,463

5203945,287

116

12

10,3

12

4926314,965

5203954,545

12

              13_

6,2

13

4926309,375

5203957,263

13

9

33,2

Площадь ОЗ - 232,83 м2

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

16-17 - от точки 16, расположенной у восточной грани ворот въезда на территорию           Отделения погранслужбы, в северном направлении на расстояние 19,7 м до точки 17, расположенной на повороте аллеи;

17-18 - от точки 17 в северо-западном направлении на расстояние 14,5 м до точки 18 параллельно аллее;

18-20 - от точки 18 в южном направлении на расстояние 26,0 м с изломом в точке 19 до точки 20, расположенной на наружной грани излома ограждения территории Отделения погранслужбы;

20-16 - от точки 20 в восточном направлении на расстояние 9,5 м, по наружной грани ограждения территории Отделения погранслужбы.

Таблица координат поворотных точек границ зоны регулирования застройки объекта

культурного наследия (ЗРЗ)

№ точки

координаты точек

от

точки

№

до

точки

№

расстояние,

м

X

У

16

4926272,386

5203949,858

16

17

19,7

17

4926291,863

5203946,678

17

18

14,5

18

4926294,944

5203932,545

18

19

5,5

19

4926289,601

5203931,388

19

20

20,5

20

4926271,255

5203940,421

20

16

9,5

Площадь ЗРЗ: 283,6 м2

Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия Границы зоны охраняемого природного ландшафта проходят:

12-14 - от точки 12 в северо-восточном направлении на расстояние 21,2 м до точки 14, расположенной на наружной грани ограждения;

14-15 - от точки 14 в юго-восточном направлении на расстояние 27,9 м до точки 15, расположенной на краю аллеи;

15-16 - от точки 15 в юго-западном и западном направлении на расстояние 42,7 м до точки           16, расположенной на углу ограждения территории Отделения погранслужбы;

16-20 - граница зоны охраняемого природного ландшафта совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

20-24 - от точки 20 в западном и северном направлении до точки 24, расположенной на наружной грани ограждения;

24-10 - от точки 24 в восточном направлении до точки 10;

10-9-13-12 - границы зоны охраняемого природного ландшафта совпадают с границами охранной зоны.

Таблица координат поворотных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта

объекта культурного наследия (ЗОЛ)

№ точки

координаты точек

от

точки

№

ДО

точки

№

расстояние,

м

X

У

12

4926314,965

5203954,545

12

14

21,2

14

4926325,942

5203972,674

14

15

27,9

15

4926299,884

5203982,553

15

16

42,7

16

4926272,386

5203949,858

16

17

19,7

17

4926291,863

5203946,678

17

18

14,5

18

4926294,944

5203932,545

18

19

5,5

19

4926289,601

5203931,388

19

20

20,5

20

4926271,255

5203940,421

20

21

22,5

21

4926274,535

5203918,176

21

22

11,3

22

4926285,361

5203914,939

22

23

12,4

23

4926297,731

5203914,530

23

24

1,1

24

4926298,804

5203914,714

24

10

11,7

10

4926295,510

5203925,938

10

9

1,7

9

4926294,702

5203927,478

9

13

33,2

13

4926309,375

5203957,263

13

12

6,2

Площадь ЗОЛ: 1 586,6 м2

Схема границ охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности,

зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

Приложение 4        к приказу Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым                                              от «___» ___________ 2018 № 134

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах               зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом комендатуры             курорта «Суук-Су»,1898 год», расположенного по адресу: Республика Крым, городской           округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Лазурный»

В охранной зоне запрещается:

- снос объектов культурного наследия и их частей;

- снос исторических сооружений и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;

- строительство зданий;

- размещение на фасадах объектов культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств связи и кондиционеров;

- размещение на здании и территории зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта и отдельных элементов его фасада;

- прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

- изменение конфигурации исторических подпорных стен;

- размещение постоянных автостоянок.

В охранной зоне разрешается:

- проведение работ по реставрации и сохранению объектов культурного наследия с условием сохранения предмета охраны;

- проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды объекта на основе проектов по восстановлению         историко-градостроительной среды объекта или проектов реставрации объекта культурного наследия, согласованных с органом охраны культурного наследия;

- возведение временных строений и сооружений, необходимых для проведения ремонтно­реставрационных работ;

- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- проведение научных исследований;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих его визуальному восприятию;

- размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия, не препятствующих целостному визуальному восприятию объекта;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия и транзитных;

- проведение иных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении, не препятствующих его визуальному восприятию;

- размещение сооружений и элементов, необходимых для выполнения постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015 г. № 272 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране полицией и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)».

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

- применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно­пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов).

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

- строительство зданий и сооружений высотой не более 4 м от планировочной отметки земли до конька крыши, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного           наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению           сохранности объектов культурного наследия», согласованным с органом охраны культурного наследия. Объемно-пространственное решение и архитектурное оформление объектов необходимо определять из условий, исключающих создание фона, неблагоприятного для визуального восприятия памятника;

- капитальный ремонт по проектам, согласованным с органом охраны культурного наследия; реконструкция существующих строений, по проектам, согласованным с органом охраны культурного наследия;

- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных и ремонтных работ;

- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий);

- проведение научных исследований;

- проведение работ по благоустройству территории (в том числе, ремонт и реконструкция проездов, площадок, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.);

- организация временных открытых парковок;

- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

- размещение сооружений и элементов, необходимых для выполнения постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015 г. № 272 «Об утверждении          требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране полицией и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)».

В зоне охраняемого природного ландшафта запрещается:

- строительство зданий и сооружений;

- хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

- проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая         историческую гидросистему, старовозрастные насаждения;

- порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

- рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

- разведение костров, кроме мест, специально подготовленных для этой цели; неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.

В зоне охраняемого природного ландшафта разрешается:

- сохранение и восстановление исторических ландшафтов - склонов, долин ручьев, водных поверхностей, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, водных поверхностей, расчистку русел ручьев, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

- реконструкция, капитальный ремонт, ремонт существующих ограждений, проездов, дорожек, подпорных стен, лестниц, водосточных лотков, площадок, каптажей;

- устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

- установка малых форм архитектуры,

- реконструкция элементов исторической гидросистемы с целью ее сохранения и восстановления;

- работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая характер ландшафта и не требующая возведения сооружений;

- эпизодическое использование территории для проведения массовых праздников и гуляний с соблюдением мероприятий по охране окружающей природной среды без строительства сооружений;

- установка элементов наружного освещения, в том числе архитектурная подсветка, отвечающая характеристикам элементов исторической среды;

- мероприятия по озеленению;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

- проведение иных мероприятий, в том числе направленных на обеспечение пожарной безопасности, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении, не препятствующих его визуальному восприятию;

- размещение сооружений и элементов, необходимых для выполнения постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015 г. № 272 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране полицией и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)».