Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на...



Утратил силу Приказом Госжилинспекции РТ от 30.10.2018 № 431

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ПРИКАЗ

от 15.11.2013 № 151

Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета

Зарегистрирован в Минюсте РТ 27 декабря 2013 г. № 2195

Изменения:

Приказ Государственной жилищной инспекции РТ от 28.01.2014 г. № 15.

Приказ Государственной жилищной инспекции РТ от 05.03.2014 г. № 35.

Приказ Государственной жилищной инспекции РТ от 28.09.2015 г. № 469

Во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета.

2. Определить интегрированную информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда (https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/) - информационной системой, предназначенной для предоставления специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета сведений предусмотренных частью 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

3. Ознакомить с настоящим Порядком заместителей начальника Инспекции, начальников отделов и сотрудников Инспекции под роспись.

4. Правовому управлению провести регистрацию настоящего приказа в установленном порядке в Министерстве юстиции Республики Татарстан.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник

С.А. Крайнов

Утвержден

приказом начальника

Государственной жилищной

инспекции Республики Татарстан

15.11.2013 № 151

Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета разработан во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

1.2. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:

специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда (функции определены статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее - региональный оператор);

владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации);

ИАС МЖФ - интегрированная информационно-аналитическая система формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда (электронный адрес: https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/);

фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда на специальном счете - подписанный и заверенный печатью документ, содержащий извещение о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, который владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в ГЖИ РТ согласно установленной форме (Приложение N 1) с обязательным приложением к нему копии протокола общего собрания собственников помещений о принятом решении, справки банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта;

сообщение об открытии специального счета - копия справки банка об открытии специального счета, которая направляется в ГЖИ РТ вместе с уведомлением о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

платежное поручение - распоряжение владельца счёта обслуживающему его банку, оформленное расчётным документом, о переводе определённой денежной суммы на счёт получателя средств (документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете);

реестр уведомлений - реестр всех полученных ГЖИ РТ уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

реестр специальных счетов - реестр открытых специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта;

сведения о многоквартирных домах, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта - информация о многоквартирных домах, полученная из ИАС МЖФ, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, направляемая ГЖИ РТ в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в орган местного самоуправления и региональному оператору.

2. Задачи ИАС МЖФ

2.1. К задачам ИАС МЖФ относятся:

а) учет уведомлений в виде реестра о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

б) учет специальных счетов многоквартирных домов в виде реестра;

в) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

г) учет сведений о размере остатка средств на специальном счете многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

д) учет сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

е) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

ж) формирование сводного отчета для информирования органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

з) формирование сводных отчетов о деятельности ГЖИ РТ в части надзора за формированием фонда капитального ремонта с целью представления информации в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Порядок внесения информации о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов

3.1. Региональный оператор, владельцы специальных счетов информацию по формированию фонда капитального ремонта вносят в систему ИАС МЖФ ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

3.2. Владелец специального счета в соответствии с прилагаемыми формами (Приложения N 1, N 2, N 3, N 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете размещает в системе ИАС МЖФ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда; справку банка об открытии специального счета; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете; сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений и размере остатка средств на специальном счете.

Также, в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет на бумажном носителе уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, с приложением копии протоколов общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, копии справки банка об открытии специального счета.

3.3. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 1, N 2, N 3, N 4, N 5) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; справку об открытии счета, счетов регионального оператора с указанием реквизитов; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; информацию о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет, счета регионального оператора; информацию о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.

3.4. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 2, N 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на счете регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.

3.5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (в случае непосредственного управления) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта у регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ копию документа, подтверждающего решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора; копий протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

3.6. ГЖИ РТ в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 6, N 7) ведет реестр уведомлений, реестр специальных счетов.

3.7. ГЖИ РТ ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным месяцем по прилагаемым формам (Приложение N 8) направляет информацию в органы местного самоуправления Республики Татарстан и в адрес регионального оператора информацию о многоквартирных домах, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

3.8. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан предоставляет сведения о контроле за формирование фонда капитального ремонта в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом.

Приложение N 1

В Государственную

жилищную инспекцию

Республики Татарстан ___________________________________________________

                                       (почтовый адрес)

                               Уведомление

     владельца специального счета либо владельца специального счета,

     открытого на имя регионального оператора на капитальный ремонт

     многоквартирного дома по адресу:

     ________________________________________________________________

     об открытии банковского специального счета

          (направляется не позднее 5 дней со дня открытия счета)

                                                    "___"________ 20__ г.

Организационно-правовая форма: _________________________________________

               (УК; ТСЖ (с указанием общего кол-ва домов и квартир); ЖСК)

Владелец специального счета: ___________________________________________

                                 (полное наименование организации)

ИНН _________________________________ КПП ______________________________

ОКТМО _______________________________ ОГРН _____________________________

Сообщает об открытии специального банковского счета:

Банк ___________________________________________________________________

                          (полное наименование банка)

ИНН банка ___________________________

КПП банка ___________________________

ОГРН банка __________________________

БИК банка ___________________________

Корреспондентский счет банка _____________________________

Номер специального счета _________________________________

Дата открытия специального счета

"___"___________ 20__ г.

Руководитель организации

владельца специального

счета __________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                         (должность, Ф.И.О., подпись)

М.П.

Приложение:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в 1 экз.

2. Копия справки банка об открытии специального счета в 1 экз.

Приложение N 2

Протокол N _____

общего собрания собственников помещений о формировании Фонда

капитального ремонта

(Примерная форма)

по адресу ______________________________________________________________

от "___"___________ 20__ г.

Инициатор собрания _________________________

Присутствовали: ______ человека (собственника).

Приглашенные:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Повестка дня:

1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.

2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора;

3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (с м2 жилой площади);

4. О направлении доходов от использования общего имущества многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта;

5. Утверждение перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирное дома, финансирование которых будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов;

6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов;

7. Иные вопросы.

В случае, если собственниками помещений принимается решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора, необходимо принять решение о наделении:

а) Управляющей организации полномочиями на подписание с региональным оператором от имени собственников помещений договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

В случае, если собственниками помещений принимается решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о выборе:

а) Лица, уполномоченного на открытие специального счета, либо специального счета, открытого на имя регионального оператора и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо специальном счете, открытом на имя регионального оператора;

б) Кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора;

Голосовали:

1. Председателем общего собрания избрать __________,

Секретарем общего собрания избрать ___________,

Счетную комиссию общего собрания избрать в составе ____________________,

____________________,

____________________.

2. Голосовали о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора:

Региональный оператор

Специальный счет

Специальный счет, открытый на имя регионального оператора

Воздержались

_________ голосов

_________ голосов

_________ голосов

_________ голосов

_________ %

_________ %

_________ %

_________ %

Принято решение _____________

3. Голосовали об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (с м2 жилой площади):

"За" -

"Против" -

"Воздержались" -

4. Голосовали о направлении доходов от использования общего имущества многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта:

"За" -

"Против" -

"Воздержались" -

5. Голосовали об утверждении перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирование которых будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов:

"За" -

"против" -

"Воздержались" -

6. Голосовали об утверждении сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов:

"За" -

"Против" -

"Воздержались" -

В случае, если собственниками помещений принимается решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора:

а) Голосовали о наделении управляющей организации полномочиями на подписание с региональным оператором от имени собственников помещений договора о Формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта:

"За" -

"Против" -

"Воздержались" -

В случае, если собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора:

а) Голосовали о выборе лица, уполномоченного на открытие специального, счета либо специального счета, открытого на имя регионального оператора и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо на специальном счете, открытом на имя регионального оператора:

"За" -

"Против" -

"Воздержались" -

б) Голосовали об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора:

"За" -

"Против" -

"Воздержались" -

Решили:

1. Председателем общего собрания избрать __________________,

Секретарем общего собрания избрать ________________________,

Счетную комиссию общего собрания избрать в составе: ___________________,

___________________,

___________________.

2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома (на счете регионального оператора, на специальном счете, на специальном счете, открытом на имя регионального оператора) _______________________________

_______________________________________________________________________

(указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)

3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт

______________________________________________________________________;

(в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или в

размере, превышающем установленный субъектом РФ)

в т.ч. взнос в части, превышающей минимальный размер взноса, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, составляет _______;

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального ремонта дома в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт

______________________________________________________________________;

(решение принято /не принято)

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер минимальных взносов, установленный субъектом РФ

______________________________________________________________________;

(решение принято /не принято)

5. Утвердить перечень работ, услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирование которого будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов __________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(не может быть менее предусмотренного региональной программой)

в т.ч. финансируемых в счет фонда капитального ремонта в части, превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта, утвержденный субъектом РФ __________________________________________________________;

(решение принято/не принято)

6. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов __________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указанные сроки должны быть не позднее установленных региональной

программой)

В случае, если собственниками помещений принимается решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора:

а) Наделить управляющую организацию полномочиями на подписание с региональным оператором от имени собственников помещений договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта,

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование управляющей организации)

В случае, если собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о:

а) Выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета, либо специального счета, открытого на имя регионального оператора и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо специальном счете, открытом на имя регионального оператора),

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование ТСЖ, ЖСК)

б) Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование кредитной организации)

Примечание:

* Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ: "Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив".

* Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в ФЗ N 271, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

*** Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

**** В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом для принятия решений по п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложения:

1. Список участников общего собрания домовладельцев (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности и подписями собственников).

2. Список членов Правления ТСЖ.

3. Список членов Ревизионной комиссии.

(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью управляющей организации, подписями председателя и секретаря собрания).

Настоящий протокол оформлен в ___________ экземплярах.

Приложение N 3

Приложение N 4

Протокол N ___
общего собрания о выборе способа управления в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________

г. Казань

от "___"_____ 20___ г.

Присутствовали при составлении протокола:

Счетная комиссия в составе:

Собственника квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный за N ____ в Бюро технической инвентаризации Наименование района г. Казани __.__.__ г.)

Собственника квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Свидетельство о праве собственности сер. ААХ N ____ от __.__.__ г. зарегистрированное в Главном управлении федеральной регистрационной службы по РТ)

Инициатор собрания - собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный за N ____ в Бюро технической инвентаризации Наименование района г. Казани __.__.__ г.)

Уведомления о заочном голосовании вручены собственникам "___"__________ 20___ г.

Заочное голосование окончено "___"_________ 20___ г.

Всего выдано уведомлений о заочном голосовании 100%.

Общая площадь помещений многоквартирного дома ___ кв. м.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___ кв. м.

В заочном голосовании приняли участие ____ собственников, обладающие площадью ____ кв. м, что составляет ___% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В результате подсчета голосов по решению заочного голосования, решение общего собрания является правомочным.

Повестка дня:

1. О выборе председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии.

Предлагаемая кандидатура председателя собрания - собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

Предлагаемая кандидатура секретаря собрания - собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____.

Предлагаемые кандидатуры членов счетной комиссии собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____.

собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

2. О выборе способа управления:

а) ТСЖ;

б) управляющая организация;

в) непосредственное управление.

3. Выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации;

4. О принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации.

5. О порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.

6. Об определении мест хранения протоколов и решений общих собрания собственников помещений.

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Голосовали о выборе председателя собрания ____Ф.И.О.____.

За - ___% голосов, против - ____% голосов, воздержались - ____% голосов

Решили: избрать председателя собрания _____Ф.И.О.____.

Голосовали о выборе секретаря _____Ф.И.О._____.

За - ____% голосов, против - ____% голосов, воздержались - ____% голосов

Решили: избрать секретаря собрания ____Ф.И.О.____.

Голосовали о выборе счетной комиссии в составе: ____Ф.И.О.____, ____Ф.И.О.____.

За - ___% голосов от участвующих голосов, против - ___% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: избрать счетную комиссию в составе ____Ф.И.О.____, ____Ф.И.О.____.

2. Голосовали о выборе способа управления.

- ТСЖ

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

- Управляющая организация

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

- Непосредственное управление

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ___% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

3. Голосовали за выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: выбрать управляющую организацию Наименование управляющей организации

4. Голосовали о принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации:

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решила: принять условия договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации.

5. Голосовали о порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили уведомить собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома, разместив в течение дней со дня принятия решения, копию протокола на входе (на дверях) первого подъезда многоквартирного дома.

6. Голосовали об определении мест хранения протоколов по адресам: в Наименование управляющей организации, у инициатора собрания.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: данный протокол составлен в ____ экземплярах:

- один экземпляр протокола с решением хранится в Наименование управляющей организации,

- второй экземпляр протокола хранится у инициатора общего собрания.

Данный протокола должен быть доведен до собственников многоквартирного дома N ____ по _________________ до "___"_______ 20____ года.

Счетная комиссия:

Председатель: ____________________ ____Ф.И.О.____.

Секретарь собрания ______________________ ____Ф.И.О.____.

Члены комиссии: ___________________ ____Ф.И.О.____.

Приложение N 5

                                                              ┌───────┐

____________________    ____________________                  │0401060│

Поступ. в банк плат.    Списано со сч. плат.                  └───────┘

                                                                ┌─────┐

ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ N    ___________  _________________         │     │

                            Дата         Вид платежа            └─────┘

Сумма   │                                                              │

прописью│                                                              │

────────┴───────┬──────────────────┬─────────┬─────────────────────────┤

ИНН             │КПП               │Сумма    │                         │

────────────────┴──────────────────┼─────────┼─────────────────────────┤

Плательщик                         │Сч. N    │                         │

───────────────────────────────────┼─────────┤                         │

Банк плательщика                   │БИК      │                         │

                                    ├─────────┤                         │

                                    │Сч. N    │                         │

───────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────────┤

Банк получателя                    │БИК      │                         │

                                    ├─────────┤                         │

                                    │Сч. N    │                         │

────────────────┬──────────────────┼─────────┼─────────────────────────┤

ИНН             │КПП               │Сч. N    │                         │

────────────────┴──────────────────┼─────────┼────┬───────────┬────────┤

Получатель                         │Вид оп.  │    │Срок плат. │        │

                                    ├─────────┤    ├───────────┤        │

                                    │Наз. пл. │    │Очер. плат.│        │

                                    ├─────────┤    ├───────────┤        │

                                    │Код      │    │Рез. поле  │        │

─────────┬────────────┬────────┬───┴─────┬───┴────┴───┬───────┴──┬─────┤

          │            │        │         │            │          │     │

─────────┴────────────┴────────┴─────────┴────────────┴──────────┴─────┘

Назначение платежа

───────────────────────────────────────────────────────────────────────

                                Подписи               Отметки банка

            М.П.       _______________________

                       _______________________

───────────────────────────────────────────────────────────────────────

Приложение N 6

Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта отчет по состоянию на "___"__________ 201__ г.

Муниципальное образование

Адрес

Наименование владельца спец. счета

Почтовый адрес

ОГРН

ИНН

ОКТМО

КПП

Дата регистрации в ГЖИ

Регистрационный номер в ГЖИ

Дата уведомления

Фонд КР (специальный счет, специальный счет на имя рег. оператора)

Дата протокола общего собрания собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда

Дата открытия специального счета

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

14

15

Приложение N 7

РЕЕСТР
специальных счетов
отчет по состоянию на "___"_________ 2013 г.

Муниципальное образование

Адрес

Наименование владельца спец. счета

N спец. счета

Дата

открытия

Дата

закрытия

Наименование Банка

Почтовый адрес Банка

ИНН

Банка

КПП

Банка

ОГРН

Банка

БИК Банка

Корреспондентский счет банка

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Приложение N 8

СВЕДЕНИЯ
о МКД, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта
отчет по состоянию на "___"_________ 2013 г.

N

Муниципальное образование

Адрес

Организационно-правовая форма управляющей организации

Полное наименование управляющей организации

1

2

3

4

5