ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН



1

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

ПРИКАЗ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

г. Ханты-Мансийск

«13»  апреля  2017 года                                                                                                                № 3-нп

На основании статьи 13 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 июня 2006 года № 64-оз «О регулировании отдельных отношений в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия», проектов зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения п р и к а з ы в а ю:

Утвердить границы зон охраны согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему приказу следующих объектов культурного наследия регионального значения:

«Амбар усадьбы Е.И. Рязанцева, 1880-е гг.», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ханты-Мансийский район, с. Селиярово, ул. Колхозная, д. 9а;

«Деревянная церковь (сельский клуб) (нач. 19 в.)», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ханты-Мансийский район, с. Селиярово.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: «Амбар усадьбы Е.И. Рязанцева, 1880-е гг.», «Деревянная церковь (сельский клуб) (нач. 19 в.)» согласно приложению 4 к настоящему приказу.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования Ханты-Мансийский район, в пределах своей компетенции, обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования сельское поселение Селиярово, в пределах своей компетенции, обеспечить учет и отображение границ зон охраны объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Руководитель Службы                                                                                     А.Н. Кондрашев

Приложение 1
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 13 апреля 2017 г. № 3-нп

Схема № 1

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Амбар усадьбы Е.И. Рязанцева, 1880-е гг.»

Схема № 2

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Деревянная церковь (сельский клуб)

(нач. 19 в.)»

Приложение 2
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 13 апреля 2017 г. № 3-нп

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Амбар усадьбы Е.И. Рязанцева, 1880-е гг.»

Границы охранной зоны проходят:

Обозначение части границы

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1

2

3

1

2

часть границы проходит от т.1 до т.2 по линии запад – восток вдоль красной линии – ул. Колхозной

2

3

часть границы проходит от т.2 до т.3 по линии северо-запад – юго-восток

3

4

часть границы проходит от т.3 до т.4 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль ул. Школьной

4

5

часть границы проходит от т.4 до т.5 по линии восток – запад

5

6

часть границы проходит от т.5 до т.6 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад вдоль границы объекта культурного наследия амбар усадьбы Е.И.Рязанцева

6

7

часть границы проходит от т.6 до т.7 по линии юго-восток – северо-запад вдоль границы объекта культурного наследия амбар усадьбы Е.И.Рязанцева

7

8

часть границы проходит от т.7 до т.8 по линии восток – северо-восток – запад – юго-запад вдоль границы объекта культурного наследия амбар усадьбы Е.И.Рязанцева

8

9

часть границы проходит от т.8 до т.9 по линии северо-восток – юго-запад

9

1

часть границы проходит от т.9 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:103 и замыкается в т.1

Общий периметр границ охранной зоны: 146,78 м. Площадь: 0,0383 га.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

Обозначение части границы

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1

2

3

1

2

часть границы проходит от т.1 до т.2 по линии запад – восток вдоль красной линии – ул. Колхозной

2

3

часть границы проходит от т.2 до т.3 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:103

3

4

часть границы проходит от т.3 до т.4 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:761

4

5

часть границы проходит от т.4 до т.5 по линии восток – северо-восток – запад – юго-запад

5

6

часть границы проходит от т.5 до т.6 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:761

6

7

часть границы проходит от т.6 до т.7 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:761

7

8

часть границы проходит от т.7 до т.8 по линии юг – север вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:761

8

1

часть границы проходит от т.8 до т.1 по линии юг – север вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:101 и замыкается в т.1

Общий периметр границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: 106,75 м. Площадь: 0,0714 га.

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Деревянная церковь (сельский клуб) (нач. 19 в.)»

Границы охранной зоны проходят:

Обозначение части границы

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1

2

3

1

2

часть границы проходит от т.1 до т.2 по линии запад – восток вдоль красной линии – ул. Колхозной

2

3

часть границы проходит от т.2 до т.3 по линии северо-запад – юго-восток вдоль красной линии – ул. Колхозной

3

4

часть границы проходит от т.3 до т.4 по линии северо-восток – юго-запад вдоль красной линии – ул. Братьев Фирсовых

4

1

часть границы проходит от т.4 по линии юго-восток – северо-запад вдоль красной линии – пер. Связи и замыкается в т.1

Общий периметр границ охранной зоны: 144,85 м. Площадь: 0,1208 га.

Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1

Обозначение части границы

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1

2

3

1

2

часть границы проходит от т.1 до т.2 по линии запад – юго-запад – восток – северо-восток вдоль красной линии – ул. Колхозной

2

3

часть границы проходит от т.2 до т.3 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль красной линии – пер. Связи

3

4

часть границы проходит от т.3 до т.4 по линии восток – северо-восток – запад – юго-запад

4

5

часть границы проходит от т.4 до т.5 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток

5

6

часть границы проходит от т.5 до т.6 по линии восток – северо-восток – запад – юго-запад вдоль красной линии – ул. Братьев Фирсовых

6

7

часть границы проходит от т.6 до т.7 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад

7

8

часть границы проходит от т.7 до т.8 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:83

8

1

часть границы проходит от т.8 до т.1 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад и замыкается в т.1

Общий периметр границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1: 180,98 м. Площадь: 0,1736 га.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2

Обозначение части границы

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1

2

3

1

2

часть границы проходит от т.1 до т.2 по линии юг – юго-запад – север – северо-восток вдоль красной линии – ул. Братьев Фирсовых

2

3

часть границы проходит от т.2 до т.3 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:10

3

4

часть границы проходит от т.3 до т.4 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:10

4

5

часть границы проходит от т.4 до т.5 по линии север – северо-восток – юг – юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:10

5

6

часть границы проходит от т.5 до т.6 по линии север – северо-запад – юг – юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:10

6

7

часть границы проходит от т.6 до т.7 по линии север – северо-восток – юг – юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:10

7

8

часть границы проходит от т.7 до т.8 по линии север – северо-восток – юг – юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:10

8

9

часть границы проходит от т.8 до т.9 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад

9

10

часть границы проходит от т.9 до т.10 по линии север – северо-восток – юг – юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:11

10

1

часть границы проходит от т.10 до т.1 по линии юг – юго-восток – север – северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 86:02:0804001:11 и замыкается в т.1

Общий периметр границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2: 219,31 м. Площадь: 0,2529 га.

Приложение 3
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 13 апреля 2017 г. № 3-нп

Перечень координат характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Амбар усадьбы Е.И. Рязанцева, 1880-е гг.»

Границы охранной зоны:

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

994927.33

2730326.47

2

994931.65

2730371.61

3

994924.05

2730380.87

4

994916.52

2730382.85

5

994916.53

2730376.57

6

994930.14

2730371.46

7

994930.45

2730370.97

8

994916.64

2730333.03

9

994912.82

2730329.73

1

994927.33

2730326.47

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

994925.58

2730304.79

2

994927.33

2730326.47

3

994912.82

2730329.73

4

994898.29

2730333.17

5

994896.14

2730307.73

6

994901.43

2730306.72

7

994914.84

2730304.89

8

994914.84

2730304.80

1

994925.58

2730304.79

Перечень координат характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Деревянная церковь (сельский клуб) (нач. 19 в.)»

Границы охранной зоны:

Обозначение характерной

точки

Координаты поворотных (характерных) точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

994936.10

2730707.94

2

994937.88

2730751.78

3

994921.80

2730757.10

4

994897.78

2730720.63

1

994936.10

2730707.94

Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1

Обозначение характерной

точки

Координаты поворотных (характерных) точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

2

994939.40

2730696.96

3

994909.15

2730705.91

4

994905.70

2730694.36

5

994886.45

2730699.96

6

994878.52

2730678.18

7

994890.40

2730673.04

8

994907.78

2730668.42

1

994934.39

2730661.57

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2

обозначение характерной

точки

Координаты поворотных (характерных) точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

994874.63

2730702.02

2

994902.99

2730765.27

3

994896.23

2730767.11

4

994869.22

2730778.02

5

994867.59

2730775.39

6

994858.41

2730777.98

7

994857.64

2730776.05

8

994851.81

2730745.27

9

994857.69

2730742.12

10

994847.42

2730711.44

1

994874.63

2730702.02

Приложение 4
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 13 апреля 2017 г. № 3-нп

Режимы использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Амбар усадьбы Е.И. Рязанцева, 1880-е гг.»

В границах охранной зоны объекта культурного наследия

Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) изменение параметров объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади) при проведении их капитального ремонта и реконструкции;

в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

г) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

д) размещение временных построек и объектов;

е) размещение рекламных конструкций, в том числе:

- перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

- реклама сити-формата – пилоны, роллеры, пилларсы, габаритами более 1,2 х 1,8 м;

- крупноформатных магистральных щитов.

Разрешается:

              а) сохранение и регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства;

              г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия; размещение коммунальных объектов, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

              д) озеленение и благоустройство территории (устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм, дорожных знаков);

              е) установка и устройство информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

              ж) организация временных открытых парковок с расчётным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

              з) санация зелёных насаждений.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

б) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.

Разрешается:

а) строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, и их частей, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

- озеленение (сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц);

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- благоустройство (разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек);

- установку малых архитектурных форм;

- установку произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

г) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

д) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузовых транспортных средств;

е) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия.

Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Предельные параметры застройки до 10 м:

а) при скатном решении крыши – до конька крыши;

б) при плоском решении крыши – до парапета.

Режимы использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Деревянная церковь (сельский клуб) (нач. 19 в.)»

В границах охранной зоны объекта культурного наследия

Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) изменение параметров объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади) при проведении их капитального ремонта и реконструкции;

в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

г) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

д) размещение временных построек и объектов;

е) размещение рекламных конструкций, в том числе:

- перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

- реклама сити-формата – пилоны, роллеры, пилларсы, габаритами более 1,2 х 1,8 м;

- крупноформатных магистральных щитов.

Разрешается:

а) сохранение и регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства;

г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия; размещение коммунальных объектов, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

д) озеленение и благоустройство территории (устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм, дорожных знаков);

е) установка и устройство информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

ж) организация временных открытых парковок с расчётным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

з) санация зелёных насаждений.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2

Запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

б) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.

Разрешается:

а) строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, и их частей, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

- озеленение (сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц);

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- благоустройство (разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек);

- установку малых архитектурных форм;

- установку произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм.

г) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

д) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузовых транспортных средств;

е) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия.

Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Предельные параметры застройки до 10 м:

а) при скатном решении крыши – до конька крыши;

б) при плоском решении крыши – до парапета.