ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ В ИЮЛЕ 1890 ГОДА ЖИЛ ПИСАТЕЛЬ АНТОН ПАВЛОВИЧ ЧЕХОВ ВО ВРЕМЯ ПОЕЗДКИ НА САХАЛИН», А ТАКЖЕ ОСОБЫХ Р...



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ сахалинской области

ПРИКАЗ

от 08 ноября 2018 года №3.42-41

г. Южно-Сахалинск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ В ИЮЛЕ 1890 ГОДА ЖИЛ ПИСАТЕЛЬ АНТОН ПАВЛОВИЧ ЧЕХОВ ВО ВРЕМЯ ПОЕЗДКИ НА САХАЛИН», А ТАКЖЕ ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и пунктом 3.1.28. Положения о государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 03.05.2017 №185, приказываю:

1. Утвердить:

- границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в июле 1890 года жил писатель Антон Павлович Чехов во время поездки на Сахалин», расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Чехова, 19 (далее - Объект), согласно приложению № 1 к настоящему приказу;

- особые режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в июле 1890 года жил писатель Антон Павлович Чехов во время поездки на Сахалин» согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

2. Опубликовать настоящий приказ в газете «Губернские ведомости», на «Официальном интернет-портале правовой информации», разместить на официальном сайте государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Сахалинской области.

3. Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель инспекции

А.А.Жук

Приложение № 1 к приказу

государственной инспекции

по охране объектов культурного

наследия Сахалинской области

от 08.11.2018 г. № 3.42-40

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в июле 1890 года жил писатель Антон Павлович Чехов во время поездки на Сахалин», расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Чехова, 19

1. Охранная зона -ОЗ

Граница охранной зоны совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером 65:21:0000013:91 и проходит от крайней западной точки 1:

- от 1 до 2 – 31,40 метра на северо-восток под углом 42˚46'2";

- от 2 до 3 – 1,69 метра на север под углом 355˚56'19";

- от 3 до 4 – 12,60 метра на северо-восток под углом 42˚44'53";

- от 4 до 5 – 37,96 метра на юго-восток под углом 140˚5'52"

- от 5 до 6 – 30,13 метра на юго-восток под углом 139˚21'4"

- от 6 до 7 – 37,99 метра на юго-запад под углом 222˚46'15"

- от 7 до исходной точки 1 – 66,35 метра на северо-запад под углом 313˚44'53".

Координаты характерных (поворотных) точек ОЗ

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь,м2

1

41667,39

80917,34

2761,70

2

41690,44

80938,66

3

41692,13

80938,54

4

41701,38

80947,09

5

41672,26

80971,44

6

41649,40

80991,07

7

41621,51

80965,27

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности –ЗРЗ1

Проходит от крайней северной точки 8:

- от 8 до 9 – 54,00 м на юго-восток под углом 130˚8'30";

- от 9 до 1 – 19,52 м на юго-запад под углом 122˚45'38";

- от 1 до 7 – 66,35 м на север-северо-запад под углом 133˚44'53";

- от 7 до 6 – 37,99 м на северо-восток под углом 42˚46'15"

- от 6 до 10 – 6,00 м на юго-восток под углом 139˚20'50"

- от 10 до 11 – 6,00 м на северо-восток под углом 45˚0'0"

- от 11 до 12 – 216,92 м на юго-восток под углом 133˚57'2"

- от 12 до 13 - 84,01 м на юго-восток под углом 139°9'50";

- от 13 до 14 - 36,54 м на юго-запад под углом 232°42'40";

- от 14. до 15 - 26,76 м на юго-юго-восток под углом  147°50'30";

- от 15 до 16 - 19,96 м на юг под углом 173°34'5";

- от 16 до 17 - 25,31 м на юго-юго-запад под углом 208°11'29";
- от 17 до 18 - 52,88 м на северо-запад под углом 307°19'25";
- от 18 до 20 - 128,95 м на северо-запад под углом 310°43'55";
- от 20 до 21- 40,80 м на северо-запад под углом 319°49'52";
- от 21 до 22 - 228,17 м на северо-запад под углом 311 °1'23";

- от 22 до 24 - 48,33 м на север-северо-восток под углом 28°56'2";

- от 24 до исходной точки 8 - 34,38 м на север-северо-восток под углом 32°18'59"

Координаты характерных (поворотных) точек ЗРЗ1

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь,м2

8

41716,53

80889,31

38798,67

9

41681,71

80930,59

1

41667,39

80917,34

7

41621,51

80965,27

6

41649,40

80991,07

10

41644,84

80994,98

11

41649,09

80999,22

12

41498,54

81155,39

13

41434,98

81210,32

14

41412,84

81181,25

15

41390,19

81195,49

16

41370,35

81197,73

17

41348,04

81185,77

18

41380,10

81143,72

20

41464,24

81046,01

21

41495,42

81019,69

22

41645,18

80847,55

24

41687,48

80870,93

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности –ЗРЗ 2.1

Проходит от крайней северной точки 26:

- от 26 до 27 - 40,33 м на юго-восток под углом 131 °52'13";

- от 27 до 28 - 105,28 м на юго-юго-восток под углом 148°29'52";
- от 28 до 29 - 109,80 м на юго-восток под углом 143°38'2";

- от 29 до 30 - 134,83 м на юго-восток под углом 135°2'42";

- от 30 до 31- 147,64 м на юго-запад под углом 225°39'26";

- от 31 до 12 - 33,48 м на юго-запад под углом 219°56'58";

- от 12 до 11- 216,92 м на северо-запад под углом 313°57'2";

- от 11 до 10 - 6,00 м на юго-запад под углом 225°0'0";

- от 10 до 6 - 6,00 м на северо-запад под углом 319°22'2";

- от 6 до 5 - 30,13 м на северо-запад под углом 319°21'4";

- от 5 до 4 - 37,96 м на северо-запад под углом 320°5'52";

- от 4 до 3 - 12,60 м на юго-запад под углом 222°44'53";

- от 3 до 2 - 1,69 м на юг под углом 175°56'19";

- от 2 до 9 - 11,88 м на юго-запад под углом 222°45'24";

- от 9 до 8 - 54,00 м на северо-запад под углом 310°8'31 ";

- от 8 до 32 - 8,77 м на север-северо-восток под углом 32°8'26";

- от 32 до 33 - 41,45 м на восток-северо-восток под углом 67°20'4";

- от 33 до 34 - 17,41 м на северо-восток под углом 45°0'0";

- от 34 до 35 - 51,35 м на север под углом 6°42'2";

- от 35 до 36 - 23,38 м на север-северо-восток под углом 33°28'31";

- от 36 до 37 - 33,55 м на север-северо-восток под углом 22°22'3";

- от 37 до 38 - 24,12 м на северо-восток под углом 44°52'23";

- от 38 до 39 - 8,75 м на север под углом 353°33'46";

- от 39 до исходной точки 26 - 65,94 м на север под углом 42°50'45".

Координаты характерных (поворотных) точек ЗРЗ 2.1

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь, м2

26

41927,90

81037,07

72886,17

27

41900,98

81067,10

28

41811,22

81122,11

29

41722,81

81187,21

30

41627,39

81282,47

31

41524,20

81176,88

12

41498,54

81155,39

11

41649,09

80999,22

10

41644,84

80994,98

6

41649,40

80991,07

5

41672,26

80971,44

4

41701,38

80947,09

3

41692,13

80938,54

2

41690,44

80938,66

9

41681,71

80930,59

8

41716,53

80889,31

32

41723,96

80893,98

33

41739,93

80932,22

34

41752,24

80944,53

35

41803,24

80950,53

36

41822,74

80963,42

37

41853,76

80976,18

38

41870,86

80993,20

39

41879,55

80992,22

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности –ЗРЗ 2.2

Проходит от крайней северной точки 23:

- от 23 до 22 - 15,45 м на юго-юго-запад под углом 208°56'2";

- от 22 до 21- 228,17 м на юго-восток под углом 131 °1'23 ";

- от 21 до 20 - 40,80 м на юго-восток под углом 139°49'52";

- от 20 до 19 - 60,01 м на юго-восток под углом 130°43'55";

- от 19 до 40- 158,73 м на юго-запад под углом 219°57'56";

- от 40 до 41- 320,12 м на северо-запад под углом 314°25'34";

- от 41 до 42 - 44,36 м на север-северо-восток под углом 27°11'31 ";
- от 42 до 43 - 22,29 м на север под углом 3 51 °48'3";

- от 43 до 44 - 24,43 м на север под углом 10°46'24";

- от 44 до 45 - 37,42 м на север-северо-восток под углом 32°56'23";

- от 45 до исходной точки 23 - 54,03 м на восток-северо-восток под углом 74°40'57"

Координаты характерных (поворотных) точек ЗРЗ 2.2

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь,м2

41658,71

80855,03

52770,32

41645,18

80847,55

41495,42

81019,69

41464,24

81046,01

41425,09

81091,48

41303,44

80989,53

41527,52

80760,91

41566,97

80781,18

41589,04

80778,00

41613,03

80782,57

41644,43

80802,91

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности –ЗРЗ 2.3

Проходит от крайней северной точки 46:

- от 46 до 47 - 105,36 м на восток-юго-восток под углом 105°26'50";

- от 47 до 48 - 109,20 м на юго-юго-запад под углом 203°18'18";

- от 48 до 49 - 19,56 м на запад-северо-запад под углом 283°48'49";

- от 50 до 51- 37,31 м на юг под углом 188°48'57";

- от 51 до 52 - 12,74 м на юго-восток под углом 135°0'0";

- от 52 до 53 - 11,96 м на юго-юго-запад под углом 206°34'7";

- от 53 до 54 - 24,96 м на запад-юго-запад под углом 248°0'16";

- от 54 до 55- 56,77 м на юго-запад под углом 216°50'49";

- от 55 до 25 - 30,88 м на юго-восток под углом 127°7'24";

- от 25 до 24 - 10,65 м на юго-юго-запад под углом 212°18'59";

- от 24 до 56 - 26,62 м на северо-запад под углом 308°46'25";

- от 56 до 57 - 39,24 м на запад-северо-запад под углом 291°0'27";

- от 57 до 58 - 38,27 м на запад-юго-запад под углом 249°28'36";

- от 58 до 59 - 44,89 м на юго-юго-запад под углом 209°47'2";

- от 59 до 60 - 44,91 м на юго-запад под углом 220°35'54";

- от 60 до 61- 26,26 м на запад-юго-запад под углом 246°46'51 ";

- от 61 до 62 - 65,81 м на северо-запад под углом 320°6'52";

- от 62 до 63 - 16,47 м на север под углом 356°28'54";

- от 63 до 64 - 34,51 м на северо-восток под углом 36°41'44";

- от 64 до 65 - 250,32 м на северо-восток под углом 44°23'10";

- от 65 до 66 - 29,65 м на северо-восток под углом 36°9'16";

- от 66 до исходной точки 46 - 58,69 м на север-северо-восток под углом 18°52'47".

Координаты характерных (поворотных) точек ЗРЗ 2.3

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь,м2

46

41974,36

80891,04

41496,25

47

41946,29

80992,59

48

41846,01

80949,39

49

41850,68

80930,39

50

41826,47

80911,24

51

41789,60

80905,53

52

41780,59

80914,54

53

41769,89

80909,19

54

41760,54

80886,04

55

41715,11

80852,01

25

41696,48

80876,63

24

41687,48

80870,93

56

41704,06

80850,30

57

41718,22

80813,55

58

41704,80

80777,70

59

41665,84

80755,40

60

41631,74

80726,18

61

41621,39

80702,05

62

41671,88

80659,85

63

41688,33

80658,84

64

41716,00

80679,46

65

41894,89

80854,56

66

41918,83

80872,05

5. Зона охраняемого природного ландшафта –ЗОЛ 1.1

Проходит от крайней северной точки 47:

- от 47 до 26 - 48,13 м на восток-юго-восток под углом 112°28'26";

- от 26 до 39 - 65,94 м на юго-запад под углом 222°50'45";

- от 39 до 38 - 8,75 м на юг под углом 173°33'46";

- от 38 до 37 - 24,12 м на юго-запад под углом 224°52'23";

- от 37 до 36- 33,55 м на юго-юго-запад под углом 202°22'3";

- от 36 до 35 - 23,38 м на юго-юго-запад под углом 213°28'31";

- от 35 до 34 - 51,35 м на юг под углом 186°42'2";

- от 34 до 33 - 17,41 м на юго-запад под углом 225°0'0";

- от 33 до 32 - 41,45 м на юго-запад под углом 247°20'4";

- от 32 до 8 - 8,77 м на юго-юго-запад под углом 212°8'26";

- от 8 до 25 - 23,73 м на юго-юго-запад под углом 212°18'89";

- от 25 до 55 - 30,88 м на северо-запад под углом 307°7'24";

- от 55 до 54 - 56,77 м на северо-восток под углом 36°50'49";

- от 54 до 53 - 24,96 м на восток-северо-восток под углом 68°0'16";

- от 53 до 52 - 11,96 м на север-северо-восток под углом 26°34'7";

- от 52 до 51- 12,74 м на северо-запад под углом 315°0'0";

- от 51 до 50 - 37,31 м на север под углом 8°48'57";

- от 50 до 49 - 30,86 м на северо-восток под углом 38°20'46";

- от 49 до 48 - 19,56 м на восток-юго-восток под углом 103°48'49";

- от 48 до исходной точки 47 - 109,20 м на северо-северо-восток под углом.

Координаты характерных (поворотных) точек ЗОЛ 1.1

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь,м2

47

41946,29

80992,59

10094,36

26

41927,90

81037,07

39

41879,55

80992,22

38

41870,86

80993,20

37

41853,76

80976,18

36

41822,74

80963,42

35

41803,24

80950,53

34

41752,24

80944,53

33

41739,93

80932,22

32

41723,96

80893,98

8

41716,53

80889,31

25

41696,48

80876,63

55

41715,11

80852,01

54

41760,54

80886,04

53

41769,89

80909,19

52

41780,59

80914,54

51

41789,60

80905,53

50

41826,47

80911,24

49

41850,68

80930,39

48

41846,01

80949,39

6. Зона охраняемого природного ландшафта –ЗОЛ 1.2

Проходит от крайней северной точки 57:

- от 57 до 56 - 39,26 м на восток-юго-восток под углом 111°1'8";

- от 56 до 24 - 26,62 м на юго-восток под углом 128°46'25";

- от 24 до 23 - 32,87 м на юго-юго-запад под углом 208°56'2";

- от 23 до 45 - 54,03 м на запад-юго-запад под углом 254°40'57";

- от 45 до 44 - 37,42 м на юго-юго-запад под углом 212°56'23";

- от 44 до 43 - 24,43 м на юг под углом 190°46'24";

- от 43 до 42 - 22,29 м на юг под углом 171 °48'3";

- от 42 до 41- 44,36 м на юго-юго-запад под углом 207°11'31";

- от 41 до 67 - 10,40 м на северо-запад под углом 312°20'24";

- от 67 до 61 - 1 00,82 м на северо-северо-запад под углом 329°29'43";

- от 61 до 60 - 26,26 м на восток-северо-восток под углом 66°46'51 ";

- от 60 до 59 - 44,91 м на северо-восток под углом 40°35'54";

- от 59 до 58 - 44,89 м на север-северо-восток под углом 29°47'2";

- от 58 до исходной точки 57 - 38,27 м на восток-северо-восток под углом 69°28'36".

Координаты характерных (поворотных) точек ЗОЛ 1.2

Обозначение Характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

Площадь, м2

57

41718,22

80813,55

12246,07

56

41704,06

80850,30

24

41687,48

80870,93

23

41658,71

80855,03

45

41644,43

80802,91

44

41613,03

80782,57

43

41589,04

80778,00

42

41566,97

80781,18

41

41527,52

80760,91

67

41534,52

80753,22

61

41621,39

80702,05

60

41631,74

80726,18

59

41665,84

80755,40

58

41704,80

80777,70

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в июле 1890 года жил писатель Антон Павлович Чехов во время поездки на Сахалин»

Приложение № 2 к приказу государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Сахалинской области от _________ г. № __________

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в июле 1890 года жил писатель Антон Павлович Чехов во время поездки на Сахалин», расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Чехова, 19

1. Охранная зона –ОЗ

1.1. Запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной или ландшафтной среды объекта культурного наследия;

б) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

г) размещение рекламных конструкций, кроме временной наружной рекламы, содержащей информацию о проведении на объекте культурного наследия и (или) территории музейного комплекса «А.П. Чехов и Сахалин» культурно- просветительских и иных мероприятий.

1.2. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко- градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов, с сохранением традиционных материалов и цветового решения фасадов;

в) ремонт, реконструкция и строительство инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

г) благоустройство территории: озеленение, устройство дорожек, наружного освещения, малых архитектурных форм, выполненных в стилистике объекта культурного наследия или нейтральных по отношению к нему;

д) установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия и музейному комплексу «А.П. Чехов и Сахалин» высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 1,44 кв.м ( 1,2 м. по высоте и 1,2 м по ширине);

е) устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием музейного комплекса «А.П. Чехов и Сахалин».

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

2.1. Запрещается:

а) размещение производственно-коммунальных объектов;

б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

в) использование строительных технологий создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на ОКН;

г) засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм; д) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурного наследия;

е) размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций (площадь более 2,0 м);

транспарант - перетяжек.

2.2. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко- градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) проведение комплексной реконструкции кварталов;

в) строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений и их частей в соответствии с особыми требованиями и параметрами разрешенного строительства,

г) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

озеленение: сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего
характеристикам элементов архитектурной среды;

благоустройство: разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек;

установка малых архитектурных форм: устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения; городская мебель; урны и т.д., выполненных в стилистике объекта культурного наследия или нейтральных по отношению к нему;

установка элементов монументально-декоративного оформления высотой до 3 м.

д) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, не представляющих историко- культурную ценность;

е) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

ж) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на ОКН;

з) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

рекламы, афишных тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,0 м;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

на зданиях - вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

на зданиях - учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м; режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 КВ.М (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали).

2.3. Требования к градостроительным регламентам ЗРЗ1:

а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

историко-культурное, типологическое развитие и гостиничное обслуживание (в рамках проекта реконструкции исторической застройки, музеификациии территории ул. Чехова «Александровская слободка», с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании)
условно-разрешённое: индивидуальное жилищное строительство;

б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: максимальный размер - 0,3 га;

в) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

высота зданий до карниза - 8 м;

предельная высота зданий - 11 м;

предельная высота доминант и высотных акцентов - 15 м.

г) строительные материалы, используемые для наружных конструкций зданий и сооружений, расположенных вдоль улиц: стены бревенчатые без обшивки и с обшивкой деревом; кровля скатная металлическая;

д) цветовое решение фасадов: кровля серая с любым оттенком; стены - цвет дерева; декоративные элементы - светлых оттенков;

е) ограждения участков вдоль улиц: прозрачное, деревянный штакетник, высотой до 1,8 м.

2.3. Требования к градостроительным регламентам ЗРЗ2:

а) сохранение сложившегося природного ландшафта (склонов рельефа надпойменной террасы реки Малая Александровка) в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

б) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

индивидуальное жилищное строительство и малоэтажная жилая застройка;

в) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков под жилищное строительство: максимальный размер - 0,15 га;

г) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

высота зданий до карниза - 12 м;

предельная высота зданий - 15 м;

д) ограждения участков вдоль улиц высотой до 1,8 м.

3. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ

3.1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих с изменением их габаритов;

б) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может привести к изменению ландшафта;

в) размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, вызывающих грузовые потоки, загрязняющих почву, атмосферу и водоемы;

г) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;

3.2. Разрешается:

а) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению.