ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И(ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ "ФОНД КАПИТАЛЬ...



КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 7 июня 2019 г. N 18

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ

И(ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ

ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ,

НА 2020-2022 ГОДЫ

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской

области от 23.04.2020 N 8)

В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.25 Положения о комитете по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2016 года N 450, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый размер предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2020-2022 годы.

2. Установить, что предельная стоимость услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2020 год, утвержденная приказом комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области от 27 декабря 2018 года N 20, не применяется после вступления в силу настоящего приказа.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель комитета

А.М.Тимков

УТВЕРЖДЕН

приказом комитета

по жилищно-коммунальному

хозяйству Ленинградской области

от 07.06.2019 N 18

РАЗМЕР

ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И(ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ

РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ

МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА

ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2020-2022 ГОДЫ

Список изменяющих документов

(в ред. Приказов комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской

области от 23.04.2020 N 8, от 29.12.2020 № 26)

N п/п

Наименование услуг и(или) работ

Единица измерения

Предельная стоимость услуг и(или) работ (руб.) на 2020 год

Предельная стоимость услуг и(или) работ (руб.) на 2021 год

Предельная стоимость услуг и(или) работ (руб.) на 2022 год

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе:

1.1

Ремонт или замена холодного водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков; замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру; ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок

1 м.п. <*>

3895

4051

4225

1.2

Ремонт или замена горячего водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена ТРЖ (температурных регуляторов жидкости), теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть;

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру

1 м.п.

3895

4051

4225

1.3

Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек; замена задвижек при их наличии

1 м.п.

3357

3492

3642

1.4

Ремонт или замена системы отопления, в том числе:

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях

1 м.п.

5134

5339

5569

ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок

1 подъезд

403230

419359

437392

1.5

Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков;

замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях (без учета наружных работ)

1 м.п.

3549

3691

3850

ремонт или замена газопроводов от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и(или) групповых баллонных установок, сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах

1 м.п.

4156

4323

4509

1.6

Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, распределительных и групповых щитов;

замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения

1 м.п.

2425

2522

2631

ремонт или замена ГРЩ (главных распределительных щитов)

1 подъезд

59155

61522

64167

2

Ремонт септиков и выгребных ям, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1 м3 дома

839

872

910

3

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, техническое освидетельствование

(в ред. Приказа комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области от 23.04.2020 N 8)

3.1

Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (рассчитанного на 400 кг, на 9 остановок), в том числе:

ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

ремонт машинных помещений;

ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации, и диспетчеризация лифтового оборудования

1 лифт

3673173

2434852

2532246

3.2

Дополнительно к подпункту 3.1 пункта 3 на одну остановку добавлять или уменьшать при замене лифтового оборудования грузоподъемностью 400 кг

1 комплект

125938

83481

86821

3.3

Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (рассчитанного на 630 кг, на 9 остановок), в том числе:

ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

ремонт машинных помещений;

ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации, и диспетчеризация лифтового оборудования

1 лифт

3983471

2629640

2734825

3.4

Дополнительно к подпункту 3.2 пункта 3 на одну остановку добавлять или уменьшать при замене лифтового оборудования грузоподъемностью 630 кг

1 комплект

126424

83457

86796

3.5

Техническое освидетельствование смонтированного (модернизированного) лифта перед вводом в эксплуатацию на 9 остановок

1 лифт

68168,87

70895,62

73944,13

3.6

Дополнительно к подпункту 3.5 пункта 3 на каждую остановку добавлять или исключать

1 лифт

4000,93

4160,97

4339,89

4

Ремонт крыш, в том числе:

4.1

полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.);

ремонт с частичной заменой стропильных ног;

ремонт (замена) мауэрлатов;

ремонт (замена) обрешетки сплошной и разряженной из брусков, антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия, ремонт (замена) слуховых окон;

ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних);

ремонт или замена надкровельных элементов

1 м2 крыши

8496

8836

9216

4.2

полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия, ремонт стяжки для кровельного покрытия;

ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних);

ремонт или замена надкровельных элементов

1 м2 крыши

6439

6697

6985

5

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, в том числе:

ремонт участков стен подвалов и пола;

утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений;

гидроизоляция стен и пола подвала;

ремонт технических помещений с установкой металлических дверей;

ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей

1 м2 подвала

20249

21059

21965

6

Утепление и ремонт фасадов

6.1

Ремонт фасадов, не требующих утепления, в том числе:

ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;

ремонт облицовочной плитки;

окраска по штукатурке или по фактурному слою;

ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования; окраска со стороны фасада оконных переплетов;

ремонт ограждающих стен;

ремонт и замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

ремонт или замена входных наружных дверей; ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей; усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей; смена оконных отливов; смена водосточных труб; ремонт и утепление цоколя; ремонт отмостки

1 м2 фасада

8386

8721

9096

6.2

Ремонт фасадов, требующих утепления, в том числе:

ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей; ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией); ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении;

ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей;

усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

смена оконных отливов;

смена водосточных труб;

ремонт и утепление цоколя;

ремонт отмостки

1 м2 фасада

9638

10023

10454

7

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, в том числе:

7.1

горячего водоснабжения и холодной воды с узлами управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления

1 штука

188535

196076

204507

7.2

тепловой энергии с узлами управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления

1 подъезд

245627

255452

266436

7.3

электроэнергии с узлами управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления

1 штука

103132

107258

111870

8

Ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе: заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов; устройство защитного слоя; устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента

Дом до 1000 м2 общей площади

1 м2 общей площади дома

10060

10463

10913

Дом 1000-3000 м2 общей площади

1 м2 общей площади дома

2618

2723

2840

Дом более 3000 м2 общей площади

1 м2 общей площади дома

838

871

909

9

Ремонт подъездов

9.1

Ремонт подъезда (кирпичный, блочный), в том числе:

ремонт входных групп;

ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия;

ремонт стен и потолков;

ремонт ступеней;

ремонт ограждения лестничных площадок;

замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба;

ремонт (замена) клапанов мусоропровода;

замена оконных блоков на металлопластиковые

1 м3 подъезда

3434

3572

3725

9.2

Ремонт подъезда (деревянный), в том числе:

ремонт входных групп;

ремонт стен и потолков;

ремонт деревянных лестниц;

ремонт ступеней и поручней;

замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба;

замена оконных блоков на металлопластиковые

1 м3 подъезда

4568

4751

4955

10

Разработка проектно-сметной документации

10.1

Разработка проектно-сметной документации (в составе и объеме, необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных настоящим перечнем работ), в том числе:

10.1.1

Дом до двух этажей, объем дома до 2000 м3

ремонт сетей холодного водоснабжения и системы водоотведения;
или ремонт сетей холодного водоснабжения; 
или ремонт системы водоотведения

1 м3

170

177

184

ремонт сетей горячего водоснабжения

1 м3

170

176

184

ремонт сетей теплоснабжения

1 м3

171

178

186

электромонтажные работы

1 м3

156

163

170

ремонт крыши

1 м3

193

201

209

ремонт подвальных помещений

1 м3

188

196

204

ремонт фасада

1 м3

371

386

403

ремонт и утепление фасада 

1 м3

513

533

556

ремонт фундамента

1 м3

181

189

197

10.1.2

Дом выше двух этажей, объем дома более 2000 м3

ремонт сетей холодного водоснабжения и системы водоотведения;
или ремонт сетей холодного водоснабжения; 
или ремонт системы водоотведения

1 м3

82

85

89

ремонт сетей горячего водоснабжения

1 м3

81

84

88

ремонт сетей теплоснабжения

1 м3

82

85

89

электромонтажные работы

1 м3

74

77

80

ремонт крыши

1 м3

95

99

103

ремонт подвальных помещений

1 м3

67

70

73

ремонт фасада

1 м3

182

189

198

ремонт и утепление фасада 

1 м3

253

263

274

ремонт фундамента

1 м3

88

92

96

10.2

Разработка проектно-сметной документации на   выполнение работ по капитальному ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме

1 остановка

35576

36999

38590

10

Разработка проектно-сметной документации

1 м3

26

27

28

П. 10. В ред. приказа комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области от 29.12.2020 № 26

11

Осуществление строительного контроля

2,14% от сметной стоимости работ по каждому виду работ (услуг)

12

Работы по объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, в том числе <**>:

12.1

Ремонт или замена холодного (горячего) водоснабжения

1 м.п.

6716

6985

7285

12.2

Ремонт или замена системы канализации и водоотведения

1 м.п.

4894

5090

5308

12.3

Ремонт или замена системы отопления (в том числе ремонт или замена ИТП - индивидуальный тепловой пункт)

1 м.п.

9326

9699

10116

12.4

Ремонт или замена системы электроснабжения (в том числе ремонт или замена ГРЩ - главный распределительный щит)

1 м.п.

2868

2983

3111

12.5

Ремонт крыш

1 м2

15380

15995

16683

12.6

Ремонт подвальных помещений

1 м2 подвала

20249

21059

21965

12.7

Утепление и ремонт фасадов кирпичных оштукатуренных декорированных

1 м2

21093

21937

22880

12.8

Утепление и ремонт фасадов деревянных, декорированных резьбой

1 м2

43558

45300

47248

12.9

Ремонт фундаментов многоквартирных домов

Дом до 1000 м2 общей площади

1 м2 общей площади дома

10060

10463

10913

Дом 1000-3000 м2 общей площади

1 м2 общей площади дома

2618

2723

2840

Дом более 3000 м2 общей площади

1 м2 общей площади дома

838

871

909

12.10

Осуществление авторского надзора

В пределах 0,2% от сметной стоимости работ по каждому виду работ (услуг), указанных в пунктах 12.1 - 12.9

--------------------------------

<*> м.п. - метр погонный.

<**> Размеры предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) для услуг и(или) работ, не предусмотренных в пунктах 12.1 - 12.9, аналогичны размерам соответствующих услуг и(или) работ в пунктах 1 - 10.3, кроме проектно-сметных работ.