Об организации работы в Министерстве образования, науки и молодежи Республики Крым по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за организациями и учреждениями, подведомственными Ми...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖИ

(МИНОБРАЗОВАНИЯ КРЫМА)

П Р И К А З

В редакции приказов от 04.08.2017 № 1945, от 28.12.2017 № 3300

02 июня   2015 г.

№ 488

г.  Симферополь

Об организации работы в Министерстве образования, науки и молодежи Республики Крым по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за организациями и учреждениями, подведомственными Министерству образования, науки и молодежи Республики Крым.

В целях организации работы по реализации полномочий Министерства образования,  науки и молодежи Республики Крым  как  учредителя организаций и учреждений, подведомственных Министерству  образования, науки и молодежи Республики Крым, на основании Постановления Совета министров Республики Крым №344 от 25.09.2014 «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым»,

П Р И К А З Ы В А Ю:

1.  Создать комиссию Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым по рассмотрению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за учреждениями и организациями, подведомственными Министерству образования, науки и молодежи Республики Крым.

2.  Утвердить:

2.1. Регламент принятия решения Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным  за  подведомственными  Министерству  образования,  науки и молодежи Республики Крым организациями и учреждениями (приложение 1)

2.2. Состав комиссии Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым по рассмотрению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за учреждениями и организациями, подведомственными Министерству образования, науки и молодежи Республики Крым (приложение 2)

2.3. Регламент рассмотрения Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за учреждениями и организациями, подведомственными Министерству образования, науки и молодежи Республики Крым (приложение 3 );

3. Настоящий Приказ опубликовать на официальном Интернет портале Министерства - http://monm.rk.gov.ru/

4.    Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр                                                                                                  Н.Г. Гончарова

Приложение № 1 к приказу Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от «02»июня________ 2015 г. № _488_

РЕГЛАМЕНТ

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ПО СОГЛАСОВАНИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ  ЗА  ОРГАНИЗАЦИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ  МИНИСТЕРСТВУ  ОБРАЗОВАНИЯ,  НАУКИ И МОЛОДЕЖИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

1.  Настоящий Регламент устанавливает правила организации работы по принятию  Министерством  образования, науки и молодежи Республики Крым (далее - Министерство) решения по согласованию сделок с  недвижимым имуществом, закрепленным за учреждениями и организациями, подведомственными Министерству (далее - организация), в том числе договоров аренды, договоров безвозмездного  пользования имуществом, договоров купли-продажи и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (далее - сделка).

2.  Для согласования сделки организация представляет в Министерство следующие документы:

1)  письмо о согласовании совершения организацией сделки.

Письмо должно содержать:

обоснование и цель совершения сделки;

информацию об объекте недвижимого имущества, в отношении которого предполагается заключение сделки (далее -объект недвижимого имущества);

информацию о сторонах сделки (за исключением случаев, если стороны сделки определяются по результатам публичных торгов);

предмет и цену сделки в рублях (числом и прописью ),  включая налог на добавленную стоимость (за исключением случаев, если цена сделки определяется по результатам публичных торгов);

сроки исполнения обязательств по сделке;

источники финансирования сделки;

иные существенные условия сделки,  установленные законодательством Российской Федерации или иными правовыми актами, либо относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2)  проект сделки (договора) со всеми приложениями к нему;

3)  копии договоров, связанных со сделкой;

4) справку  о  способности  (обеспеченности)  исполнения  обязательств организации по сделке;

5)  информацию  об  использовании  объекта  недвижимого  имущества организацией;

6)  информацию о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, в том числе  информацию о  необходимости  осуществления его  ремонта и переоборудования с указанием объема необходимых средств и предполагаемого источника финансирования;

7) копии документов БТИ (технический и кадастровый паспорт) на объект недвижимого имущества;

8) кадастровый паспорт земельного участка под объектом недвижимого имущества;

9) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на объект недвижимого имущества и земельный участок под ним;

10) экспертную  оценку  последствий  заключения  договора  аренды, согласованную Министром;

Представляемые  документы  подписываются  руководителем  (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности на совершение данной сделки, главным бухгалтером организации.

За представление неполной или недостоверной информации руководитель организации несет личную ответственность.

3.  Представленные документы рассматриваются Министерством в течение 30 дней со дня их получения.

4.  Министерство на основании представленных документов:

проверяет  полноту  (комплектность)  документов,  представленных организацией,  их  соответствие  требованиям  законодательства  Российской Федерации и настоящего Регламента,  наличие в  сопроводительном письме сведений, указанных в пункте 3 настоящего Регламента, и уведомляет организацию в течение 10 рабочих дней о выявленных недостатках или о необходимости представить дополнительные документы и принимает доработанный вариант документов к повторному рассмотрению;

рассматривает и согласовывает сделку.

5.  По результатам рассмотрения представленных организацией документов Министерство вправе принять решение об отказе в согласовании заключения сделки

в случае:

выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;

отсутствия достаточного обоснования целесообразности заключения сделки;

несоответствия сделки целям и видам деятельности организации;

если  совершение  сделки  приведет  к  невозможности  осуществления организацией деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом;

если  планируемая  к  заключению сделка  противоречит  нормам законодательства Российской Федерации.

6.  Решение о согласовании сделки в отношении объекта недвижимого имущества оформляется письмом Министерства.

7.  Решение Министерства о согласовании сделки в отношении объекта недвижимого имущества действительно в течение шести месяцев со дня его принятия.

Приложение к приказу Министерства

                                                                              образования, науки и молодежи

                                                                               Республики Крым

                                                              от «02» июня 2015 г. № 488

                                                              (в редакции приказа

                                                               от 28.12.2017 № 3300)

СОСТАВ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА УЧРЕЖДЕНИЯМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ МИНИСТЕРСТВУ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Председатель комиссии – министр образования, науки и молодежи Гончарова Н.Г.;

Заместитель председателя комиссии – первый заместитель министра образования, науки и молодежи Журба Н.В.;

Секретарь – заместитель начальника управления – заведующий отделом нормативно-правового обеспечения управления государственной службы, кадрового и нормативно-правового обеспечения Дзекунова М.Н.

Члены комиссии:

заместитель министра образования, науки и молодежи Красникова О.В.;

заместитель министра образования, науки и молодежи Аликин К.Б.;

заместитель министра образования, науки и молодежи Наркунас И.А.;

начальник управления науки, среднего профессионального и высшего образования Сергеева Н.В.;

начальник управления дополнительного образования, организации воспитательной работы, отдыха и оздоровления детей Нука И.Н.;

начальник управления по защите прав несовершеннолетних

Петлюченко Т.В.;

начальник управления общего образования Маханова А.В.;

директор ГКУ РК «Учреждение централизованного обслуживания Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым» Субботин К.Г. (по согласованию).

Первый заместитель министра

Н.В. Журба

Заместитель министра

О.В. Красникова

Начальник управления науки, среднего профессионального и высшего образования

Н.В. Сергеева

Заместитель начальника управления – заведующий отделом нормативно-правового обеспечения управления государственной службы, кадрового и нормативно-правового обеспечения

М.Н. Дзекунова

Приложение № 3 к приказу Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от «02» июня________ 2015 г. № _488

РЕГЛАМЕНТ

РАССМОТРЕНИЯ КОМИСИЕЙ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА УЧРЕЖДЕНИЯМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ МИНИСТЕРСТВУ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

1. Настоящий Регламент определяет порядок организации работы комиссии по рассмотрению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за учреждениями и организациями, подведомственными Министерству образования, науки и молодежи Республики Крым (далее - Комиссия).

2.  Настоящий Регламент подготовлен в целях обеспечения выполнения требований пункта 4  статьи 13  Федерального закона от 24  июля 1998  г. N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».

3.  Настоящий Регламент применяется в случае, когда государственное учреждение, подведомственное Министерству образования, науки и молодежи Республики Крым, (далее - организация), планирует передачу закрепленных за ним объектов недвижимого имущества в аренду.

4.   Для рассмотрения  экспертной  оценки  организация  представляет  в Комиссию следующие документы:

1)  заявление о рассмотрении Комиссией  экспертной оценки;

2)  экспертная оценка последствий договора аренды;

3) проект договора аренды, соответствующий типовой форме, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым;

4)  проект расчета арендной платы за базовый месяц аренды по форме, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым;

5) отчет о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды;

6)  выписку из Единого государственного реестра юридических лиц арендодателя и арендатора;

7)  экспликацию и поэтажный план объекта аренды;

8)  заявление арендатора, уставные документы арендатора.

              Представляемые  документы  подписываются  руководителем  (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности, главным бухгалтером организации.

              За представление неполной или недостоверной информации руководитель организации несет личную ответственность.

              Комиссия обеспечивает рассмотрение представленных организацией документов в течение 30 дней со дня их получения.

5.  Рассмотрение  экспертной оценки осуществляется Комиссией  на  основании представленных организацией документов.

6.  Комиссия осуществляет следующие функции:

1)  проверяет  полноту  и  комплектность  документов,  представленных организацией;

2)  рассматривает экспертную оценку и дает заключение.

              По результатам рассмотрения экспертной оценки Комиссия вправе принять решение о невозможности заключения договора аренды в случае:

выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;

если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей;

несоответствия цели аренды и назначения помещения;

если планируемая передача в аренду противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

7.  Для выполнения возложенных функций Комиссия по вопросам, входящим в ее компетенцию, имеет право:

запрашивать у структурных подразделений Министерства и руководителей организаций  необходимые  для  ее  деятельности  документы,  материалы  и информацию;

устанавливать для структурных подразделений и руководителей организаций сроки представления запрашиваемых документов, материалов и информации;

создавать рабочие группы с привлечением экспертов и специалистов.

8.  Состав Комиссии утверждается приказом. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя  и члены Комиссии.

              Председатель  Комиссии  руководит  деятельностью  Комиссии, председательствует на заседаниях, организует ее работу, осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.

              В отсутствие либо по поручению председателя Комиссии его функции исполняет заместитель председателя Комиссии.

9.  Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины списочного состава Комиссии.

10. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

11. Решения Комиссии оформляются заключениями, которые подписываются  участвующими в заседании членами Комиссии и доводятся до организации.

12. Решения Комиссии  о  возможности  заключения  договора  аренды действительны в течение шести месяцев со дня проведения экспертной оценки.

13. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания Комиссии.

14. Оригиналы протоколов заседаний Комиссии хранятся в отделе правовой работы Министерства.