Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, и являющимися наемными домами и нах...



Тульская область

Муниципальное образование Иваньковское Ясногорского района

Администрация

Постановление

от 31.03.2020

№42

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района жилыми домами

Всоответствиисо статьей 93.20 Жилищного кодекса Российской Федерации,администрациямуниципальногообразованияИваньковскоеЯсногорскогорайонаПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района жилыми домами(приложение).

2.ОбнародоватьнастоящееПостановлениенаофициальномсайтемуниципальногообразованияИваньковскоеЯсногорскогорайонавсети"Интернет"иобнародоватьнаинформационныхстендах.

3.Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава администрации

муниципального образования

Иваньковское Ясногорского района                                                                                                                 М.И.Козлова

Приложение

кПостановлениюадминистрации

муниципальногообразования

ИваньковскоеЯсногорскогорайона

от31 марта 2020г.№ 42

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Иваньковское Ясногорского района жилыми домами (далее - Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Иваньковское Ясногорского районав качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Иваньковское Ясногорского района.

3.Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Иваньковское Ясногорского районав качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Иваньковское Ясногорского района,в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.