ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСМОТРА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И(ИЛИ) РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2007 г. № 354

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСМОТРА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН

ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И(ИЛИ) РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН

ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Изменения и дополнения:

Постановление Правительства Ленинградской области от 04.06.2008 № 146

В целях реализации положений статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок пересмотра размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования и действует до 1 января 2012 года.

(в ред. Постановления Правительства Ленобласти от 04.06.2008 № 146)

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 29.12.2007 № 354

(приложение)

ПОРЯДОК

ПЕРЕСМОТРА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

И(ИЛИ) РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок пересмотра размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги (далее - Порядок) разработан в целях повышения эффективности государственного контроля и проведения мониторинга изменения размера платы граждан за жилое помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на решения органов местного самоуправления по установлению платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги для населения и определяет процедуру приведения размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с предельными индексами изменения размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги (далее - предельные индексы), установленными для муниципального образования.

1.3. Настоящий Порядок распространяется на размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и на размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Условия пересмотра размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги

2.1. Пересмотр размера платы граждан за жилое помещение осуществляется в случае, если увеличение размера платы граждан за жилое помещение превышает установленный для муниципального образования предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение.

2.2. Пересмотр размера платы граждан за коммунальные услуги осуществляется в случае, если увеличение размера платы граждан за коммунальные услуги превышает установленный для муниципального образования предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

3. Порядок принятия решения о пересмотре размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги

3.1. Решение о пересмотре размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги принимается комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области по результатам мониторинга соответствия изменения размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги предельным индексам, установленным для муниципального образования.

3.2. Органы местного самоуправления направляют в комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области в течение пяти дней со дня вступления в силу решения органа местного самоуправления об установлении платы за жилое помещение и тарифов на коммунальные услуги следующие документы:

копию решения органа местного самоуправления об установлении размера платы за жилое помещение;

копию решения органа местного самоуправления об установлении размера платы за коммунальные услуги;

копию решения органа местного самоуправления об установлении нормативов потребления коммунальных услуг;

информацию о соответствии изменения размера платы граждан за жилое помещение предельным индексам, установленным для муниципального образования, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

информацию о соответствии изменения размера платы граждан за коммунальные услуги предельным индексам, установленным для муниципального образования, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

3.3. Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, направляются сопроводительным письмом органа местного самоуправления, которое подлежит обязательной регистрации в день поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

3.4. Мониторинг документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, проводится комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области в течение 20 дней со дня регистрации сопроводительного письма органа местного самоуправления.

3.5. Соответствие увеличения размера платы граждан за жилое помещение и(или) увеличения размера платы граждан за коммунальные услуги предельным индексам, установленным для муниципального образования, определяется при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг.

3.6. Увеличение размера платы граждан по каждому виду жилищных услуг в разных муниципальных образованиях может составить величину, отличную (большую или меньшую) от утвержденного предельного индекса. Однако увеличение совокупного платежа граждан в каждом муниципальном образовании по сумме жилищных услуг не может превышать предельного индекса, установленного для муниципального образования.

3.7. Увеличение размера платы граждан по каждому виду коммунальных услуг в разных муниципальных образованиях может составить величину, отличную (большую или меньшую) от утвержденного предельного индекса. Однако увеличение совокупного платежа граждан в каждом муниципальном образовании по сумме коммунальных услуг не может превышать предельного индекса, установленного для муниципального образования.

3.8. Оценка соответствия действующего размера платы граждан за жилое помещение предельному индексу изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленному для муниципального образования, определяется в процентном отношении путем соотношения среднегодового месячного размера платы граждан за жилое помещение на очередной финансовый год к размеру платы граждан за жилое помещение за декабрь текущего финансового года.

3.9. Оценка соответствия действующего размера платы граждан за коммунальные услуги предельному индексу изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленному для муниципального образования, определяется в процентном отношении путем соотношения среднегодового месячного размера платы граждан за коммунальные услуги на очередной финансовый год к размеру платы граждан за коммунальные услуги за декабрь текущего финансового года.

3.10. В случае превышения фактических индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги, определенных в соответствии с пунктами 3.8 и 3.9 настоящего Порядка, над предельными индексами, установленными для муниципального образования, комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области выдает органу местного самоуправления предписание о приведении размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с предельными индексами, установленными для муниципального образования.

4. Приведение размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с предельными индексами, установленными для муниципального образования

4.1. При приведении изменения размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с предельными индексами, установленными для муниципального образования, органы местного самоуправления на основании предписания, выданного комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, вносят соответствующие изменения в свои решения по установлению платы за жилое помещение и тарифов на коммунальные услуги в пределах своих полномочий.

4.2. Размер платы граждан за жилое помещение и(или) размер платы граждан за коммунальные услуги должны быть приведены в соответствие с установленными для муниципального образования предельными индексами в течение одного календарного месяца с даты вступления в силу приказа комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области об установлении для муниципального образования предельных индексов.

4.3. Изменение органами местного самоуправления уровня платы за жилое помещение и(или) за коммунальные услуги, установленного в пределах своих полномочий, осуществляется до уровня соответствия изменения размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги предельным индексам, установленным для муниципального образования.

4.4. В случае неисполнения предписания, указанного в пункте 4.1, до истечения 45-дневного срока со дня его выдачи комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области в соответствии с законодательством Российской Федерации обращается в арбитражный суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, не соответствующего установленным предельным индексам.

4.5. Сумма необоснованно полученных платежей подлежит зачету при расчете размера платы граждан за жилое помещение и(или) размера платы граждан за коммунальные услуги в следующем расчетном месяце (или нескольких месяцев, если необоснованно собранная сумма превышает месячный платеж) после внесения соответствующих изменений в решения органов местного самоуправления.

Приложение 1

к Порядку...

(Форма)

                             ИНФОРМАЦИЯ

  О СООТВЕТСТВИИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

          ПРЕДЕЛЬНЫМ ИНДЕКСАМ, УСТАНОВЛЕННЫМ НА ______ ГОД

      ДЛЯ _____________________________________________________

              (наименование муниципального образования)

№
   п/п

Вид услуги

Плата за
   декабрь
   текущего
   финансо-
   вого
   _______
   года,
   рублей/
   кв. метр
   в месяц
   (с НДС)

Средне-
   годовая
   месячная
   плата на
   очередной
   финансо-
   вый _____
   год,
   рублей/
   кв. метр
   в месяц
   (с НДС)

Индекс
   изменения
   размера
   платы
   за жилое
   помещение
   (факт),
   процентов

Индекс измене-
   ния размера
   платы граждан
   за жилое поме-
   щение, утверж-
   денный прика-
   зом комитета
   по тарифам и
   ценовой поли-
   тике Ленин-
   градской
   области,
   процентов

Нормативный
   правовой акт,
   которым
   установлена
   плата за жилое
   помещение на
   очередной
   финансовый год
   (название, кем
   принят, дата,
   номер)

1

2

3

4

5

6

7

Плата за жилое   помещение
   для нанимателя

Плата за жилое   помещение
   для собственника

В том числе:

1

Платазасодержаниеи
   ремонт жилого помещения,
   в том числе:

1.1

Плата за услуги и   работы
   по управлению многоквар-
   тирным домом

1.2

Платазасодержание
   общегоимуществав
   многоквартирном доме

1.3

Плата за   текущийремонт
   общегоимуществав
   многоквартирном доме

1.4

Платазакапитальный
   ремонт общегоимущества
   в многоквартирном доме

2

Платазапользование
   жилым помещением(плата
   за наем)

    Примечания:

    1. Данные графы 5 определяются следующим образом:

            гр. 4

    гр. 5 = ------ x 100%.

            гр. 3

    2. Данные графы 3:

    по  строке "Плата за жилое помещение для нанимателя" определяются

как сумма платы за текущий финансовый год по строкам 1.1-1.3 и 2;

    по  строке  "Плата  за  жилое  помещение  для собственника" равны

данным строки первой.

    3. Данные графы 4:

    по  строке "Плата за жилое помещение для нанимателя" определяются

как сумма платы на очередной финансовый год по строкам 1.1-1.3 и 2;

    по  строке  "Плата  за  жилое  помещение  для собственника" равны

данным строки первой.

Глава администрации

муниципального образования

__________________________     _______________    ___________________

__________________________        (подпись)       (фамилия, инициалы)

Место печати

"___"__________ ____ года

Исполнитель                   _______________    ____________________

                                  (подпись)       (фамилия, инициалы)

"___"__________ ____ года

Приложение 2

к Порядку...

(Форма)

                             ИНФОРМАЦИЯ

   О СООТВЕТСТВИИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ

       УСЛУГИ ПРЕДЕЛЬНЫМ ИНДЕКСАМ, УСТАНОВЛЕННЫМ НА _____ ГОД

   ДЛЯ __________________________________________________________

              (наименование муниципального образования)

№
   п/п

Вид услуги

Тариф на
   декабрь
   текущего
   финансо-
   вого
   _______
   года,
   рублей/
   единица
   измере-
   ния
   (с НДС)

Средне-
   годовой
   месячный
   тариф на
   очередной
   финансо-
   вый _____
   год,
   рублей/
   единица
   измерения
   с НДС)

Норма-
   тив
   потреб-
   ления
   услуг в
   месяц

Площадь
   жилого
   помеще-
   ния, на
   которую
   рассчи-
   тывает-
   ся сто-
   имость
   соот-
   ветст-
   вующей
   услуги,
   кв.
   метров

Плата на
   одного
   человека
   в ценах
   текущего
   финан-
   сового
   года,
   рублей

Плата на
   одного
   человека
   в ценах
   очеред-
   ного
   финан-
   сового
   года,
   рублей

Индекс
   измене-
   ния
   размера
   платы
   граждан
   за ком-
   муналь-
   ные
   услуги
   (факт),
   процен-
   тов

Индекс изме-
   нения размера
   платы граждан
   за коммуналь-
   ные услуги,
   утвержденный
   приказом
   комитета по
   тарифам и
   ценовой поли-
   тике Ленин-
   градской
   области,
   процентов

Нормативный
   правовой
   акт, кото-
   рым уста-
   новлен
   тариф на
   коммуналь-
   ные услуги
   на очеред-
   ной финан-
   совый год
   (название,
   кем принят,
   дата,
   номер)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Коммунальныеуслу-
   ги, в том числе:

1

Водоснабжение,
   куб. метров

2

Водоотведение,
   куб. метров

3

Горячее   водоснабже-
   ние, куб. метров

4

Отопление,   Гкал

18

5

Электроснабжение
   длянаселения,
   проживающего:

в городском   поселе-
   нии, кВт/ч

в сельскомпоселе-
   нии, кВт/ч

6

Газоснабжение,
   в том числе:

природный   газ,
   куб. метров

сжиженный газ,   кг

7

Поставкитвердого
   топливапринали-
   чиипечногоотоп-
   ления, в том числе:

уголь, тонн

дрова, куб. метров  

    Примечания:

    1. Данные  граф 7-9 определяются по всем видам коммунальных услуг

(кроме строки 4 "Отопление") следующим образом:

    гр. 7 = гр. 3 x гр. 5;

    гр. 8 = гр. 4 x гр. 5;

            гр. 8

    гр. 9 = ------ x 100%.

            гр. 7

    2. Данные граф 7-9 определяются по строке 4 "Отопление" следующим

образом:

    гр. 7 = гр. 3 x гр. 5 x гр. 6;

    гр. 8 = гр. 4 x гр. 5 x гр. 6;

            гр. 8

    гр. 9 = ------ x 100%.

            гр. 7

    3.  Данные  графы  7 по строке "Коммунальные услуги" определяются

как сумма платы в ценах текущего финансового года по строкам 1-7.

    4.  Данные  графы  8 по строке "Коммунальные услуги" определяются

как сумма платы в ценах очередного финансового года по строкам 1-7.

Глава администрации

муниципального образования

__________________________     _______________    ___________________

__________________________        (подпись)       (фамилия, инициалы)

Место печати

"___"__________ ____ года

Исполнитель                   _______________    ____________________

                                  (подпись)       (фамилия, инициалы)

"___"__________ ____ года