О Порядке проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве обще...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2006 года № 325

О Порядке проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ульяновской области

Утратило силу – постановление Правительства Ульяновской области от 23.12.2011 № 634-П (НГР - RU73000201101607)

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», в целях вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот Правительство Ульяновской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ульяновской области.

Исполняющий обязанности

Губернатора - Председателя

Правительства области В.П.Козин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ульяновской области

от 23 ноября 2006 года № 325

ПОРЯДОК

проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ульяновской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ульяновской области (далее - выделяемый земельный участок).

1.2. В целях разрешения споров между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка создается согласительная комиссия.

2. Порядок создания согласительной комиссии

2.1. Согласительная комиссия создается решением соответствующего органа местного самоуправления муниципального района, городского округа, на территории которого расположен земельный участок, и действует на постоянной основе. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений.

2.2. В состав согласительной комиссии входят представители органов местного самоуправления муниципального района, городского округа, сельского (городского) поселения, в границах которого расположен земельный участок, администрации сельхозтоваропроизводителей, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также могут включаться по согласованию представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Ульяновской области, коммерческих и некоммерческих организаций, иные заинтересованные лица.

Персональный состав согласительной комиссии утверждается решением соответствующего органа местного самоуправления.

3. Порядок проведения согласительных процедур

3.1. Участник (участники) долевой собственности, получивший (ие) возражения от других участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка (далее - заявитель), направляет (ют) в согласительную комиссию заявление, в котором указываются:

для физического лица (индивидуального предпринимателя) - реквизиты собственника выделяемой земельной доли - фамилия, имя, отчество, место жительства;

для юридического лица - наименование и реквизиты;

краткое изложение существа спора;

краткое изложение требований;

фамилия, имя, отчество, место жительства участника (участников) долевой собственности, наименование и реквизиты юридического лица, направивших возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

выкопировка на испрашиваемый земельный участок;

документ, подтверждающий уведомление участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, либо сообщение в средствах массовой информации в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

решение общего собрания участников долевой собственности об отказе в утверждении границ выделяемого земельного участка;

письменные возражения участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка;

письменные обоснования причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка.

3.2. Заявление остается без рассмотрения в случае, если оно не отвечает требованиям пункта 3.1 настоящего Порядка, о чем заявитель извещается заказным письмом с уведомлением о вручении в трехдневный срок со дня поступления заявления.

3.3. Секретарь согласительной комиссии в течение трех дней со дня поступления заявления направляет письменное извещение членам согласительной комиссии, заявителю и участнику (участникам) долевой собственности, возражающим относительно местоположения выделяемого земельного участка, о месте и времени проведения согласительной процедуры.

Участнику (участникам) долевой собственности, возражающему относительно местоположения выделяемого земельного участка, в срок не более десяти дней с момента получения извещения предлагается сообщить свое мнение по существу спора.

Участие заявителя и участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, в заседании согласительной комиссии обязательно.

3.4. Срок рассмотрения согласительной комиссией споров между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка не должен превышать одного месяца.

Заседание согласительной комиссии может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но не более чем на три месяца.

Заседание согласительной комиссии откладывается в случае:

отсутствия сведений о надлежащем извещении заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о месте и времени проведения согласительных процедур;

поступления ходатайства от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о невозможности участия в проведении согласительных процедур по уважительной причине;

необходимости получения дополнительных материалов, выезда на место и т.п.

Кворум для проведения заседания согласительной комиссии должен быть не менее половины от ее утвержденного состава.

3.5. В зависимости от содержания возражений участника (участников) долевой собственности, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, согласительная комиссия рассматривает:

соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

нарушение прав лица, от которого поступило возражение;

обоснованность возражений участника (участников) долевой собственности, права которого (ых) нарушены.

На основании представленных заинтересованными сторонами материалов согласительная комиссия в рамках действующего законодательства оценивает доводы сторон с учетом следующих критериев:

создание недостатков в расположении выделяемого земельного участка (вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;

выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

3.6. По результатам рассмотрения заявления согласительной комиссией оформляется решение в форме протокола.

Протокол согласительной комиссии должен содержать краткое изложение заявленных требований и возражений, обстоятельства, установленные согласительной комиссией, основания и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым согласительная комиссия приняла (отклонила) приведенные сторонами доводы, а также вывод о согласовании (не согласовании) местоположения выделяемого земельного участка.

Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на заседании членов согласительной комиссии.

Протокол согласительной комиссии не позднее трех дней с момента его подписания направляется сторонам или вручается лично под расписку.

3.7. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.