О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 апреля 2012 года №172-пп

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ

(В редакции постановлений правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп; от 22.03.2016 №71-пп; от 29.10.2019 №383-пп, от 09.07.2021 № 230-пп)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», законом Еврейской автономной области от 30.06.2004 №299-ОЗ «О приватизации государственного имущества Еврейской автономной области» правительство Еврейской автономной области

(В редакции постановления правительства Еврейской автономной области от 09.07.2021 № 230-пп)

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области органом исполнительной власти Еврейской автономной области, уполномоченным по вопросам организации и проведения продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены.

(В редакции постановления правительства Еврейской автономной области от 09.07.2021 № 230-пп)

2. Утвердить прилагаемое Положение об организации продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены.

3. Признать утратившим силу постановление правительства Еврейской автономной области от 24.01.2012 №7-пп «О некоторых вопросах продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены».

4. Утратил силу постановлением правительства Еврейской автономной области от 29.10.2019 №383-пп.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

А.А. Винников

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением правительства

Еврейской автономной области

от 17.04.2012 №172-пп

Положение

об организации продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок продажи государственного имущества, находящегося в собственности Еврейской автономной области (далее – имущество), без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее – продажа) и заключения договора купли-продажи имущества.

Организация продажи без объявления цены земельных участков и передачи их в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанного вида имущества.

(Абзац в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 22.03.2016 №71-пп)

2. Организацию и проведение продажи имущества осуществляет департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (далее – продавец).

(В редакции постановления правительства Еврейской автономной области от 09.07.2021 № 230-пп)

3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

а) устанавливает срок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

б) готовит и размещает приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок информацию о проведении продажи имущества на официальном сайте департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области официального интернет-портала органов государственной власти Еврейской автономной области (www.eao.ru) (далее - сайт продавца), а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru) (далее - официальный сайт Российской Федерации) в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»(далее - Федеральный закон) и настоящим Положением;

(Подпункт «б» в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

(В редакции постановления правительства Еврейской автономной области от 09.07.2021 № 230-пп)

в) принимает заявки юридических и физических лиц (далее – претенденты) на приобретение имущества (далее – заявки), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

ж) производит расчеты с покупателем;

з) готовит и размещает информационное сообщение об итогах продажи имущества на сайте продавца и на официальном сайте Российской Федерации в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом и настоящим Положением;

(Подпункт «з» в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Положением.

II. Порядок организации приема заявок и предложений о цене

приобретения имущества

4. В соответствии со статьей 24 Федерального закона претенденты направляют свои предложения о цене приобретения имущества и заявки со всеми прилагаемыми к ним документами (далее – предложения о цене) продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении.

Информационное сообщение должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Федерального закона, за исключением начальной цены.

Продавец осуществляет прием предложений о цене в течение указанного в информационном сообщении срока, который должен быть не менее 25 календарных дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

5. Форма бланка предложения о цене и бланка заявки приводится в информационном сообщении. Форма бланка заявки утверждается продавцом.

Предложения о приобретении имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

(В редакции постановления правительства Еврейской автономной области от 09.07.2021 № 230-пп)

Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

Помимо предложения о цене и заявки претендент должен представить документы, указанные в статье 16 Федерального закона. Данный перечень документов указывается в информационном сообщении.

6. При приеме предложений о цене продавец проверяет представленные документы на соответствие требованиям статьи 16 Федерального закона.

7. Претендент не допускается к участию в продаже имущества без объявления цены в случае не соблюдения требований статьи 16 Федерального закона.

(Пункт 7 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

8. При приеме документов продавец:

1) регистрирует предложение о цене в журнале приема предложений;

2) рассматривает заявки на соблюдение требований статьи 16 Федерального закона.

В случае:

- несоблюдения указанных требований продавец делает на экземпляре описи документов, остающейся у претендента, отметку об отказе в доступе к участию в продаже с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятые предложение о цене и заявка с прилагаемыми к ней документами возвращаются в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте заказным письмом с уведомлением;

- соблюдения указанных требований и представления всех необходимых документов в соответствии со статьей 16 Федерального закона продавец регистрирует заявку от претендента, который получает доступ к участию в продаже имущества. Далее продавец выдает под расписку либо направляет по почте претенденту уведомление о признании его участником продажи областного государственного имущества.

Зарегистрированные предложения о цене и заявка на приобретение имущества является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

III. Порядок подведения итогов продажи имущества

9. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

10. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

11. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества – претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества – претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества – претендент, предложение о цене которого было зарегистрировано ранее других.

12. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

б) дата и место проведения торгов;

в) наименование продавца такого имущества;

г) количество поданных заявок;

д) лица, признанные участниками торгов;

е) цена сделки приватизации;

ж) имя физического лица или наименование юридического лица – покупателя.

Протокол об итогах продажи имущества размещается на сайте продавца и на официальном сайте Российской Федерации в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, в течение дня, следующего за днем подписания протокола.

(Абзац второй подпункта «ж» пункта 12 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

13. Уведомление о признании претендента покупателем имущества выдается покупателю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи имущества, либо высылается в его адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

(Пункт 13 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

14. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

15. Информация о результатах сделок приватизации имущества подлежит размещению на сайте продавца и на официальном сайте Российской Федерации в течение 10 дней со дня совершения указанных сделок в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом.

(Пункт 15 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,

оплаты имущества и передачи его покупателю

16. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов проведения продажи имущества.

(Пункт 16 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

17. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в областной бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.

В случае предоставления рассрочки оплата за приобретенное имущество осуществляется в соответствии с решением о рассрочке оплаты имущества.

В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат размещению на сайте продавца и на официальном сайте Российской Федерации в информационном сообщении.

(Абзац четвертый пункта 17 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения информационного сообщения о проведении продажи.

(Абзац пятый пункта 17 в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.12.2015 №550-пп)

Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое областное государственное имущество досрочно.

Право собственности на областное государственное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона не распространяются.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.

С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного областного государственного имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

18. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

19. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.

20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.