ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ВДОЛЬ КИЕВСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ С УЧЕТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПУТЕЙ И РАЗВИТИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА УЧАСТКЕ ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 2021 г. № 428-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ВДОЛЬ КИЕВСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ С УЧЕТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПУТЕЙ И РАЗВИТИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА УЧАСТКЕ ОТ КИЕВСКОГО ВОКЗАЛА ДО ОСТАНОВОЧНОГО ПУНКТА АПРЕЛЕВКА, ОСТАНОВОЧНЫЕ ПУНКТЫ АМИНЬЕВСКАЯ, ОЧАКОВО

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет: 

1. Утвердить проект планировки территории вдоль Киевского направления Московской железной дороги с учетом строительства дополнительных путей и развития железнодорожной инфраструктуры на участке от Киевского вокзала до остановочного пункта Апрелевка, остановочные пункты Аминьевская, Очаково (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 9 апреля 2020 г. № 428-ПП

Проект планировки территории

вдоль Киевского направления Московской железной дороги с учетом строительства дополнительных путей и развития железнодорожной инфраструктуры на участке от Киевского вокзала до остановочного пункта Апрелевка, остановочные пункты Аминьевская, Очаково

Пояснительная записка

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 173,38 га. 

Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в районах Раменки и Очаково-Матвеевское города Москвы и ограничена:

- с северо-запада – красными линиями Очаковского шоссе и разворотной эстакады Южного дублера Кутузовского проспекта;

- с северо-востока – красными линиями проектируемого проезда № 3631;

- с юго-востока – красными линиями улицы Наташи Ковшовой;

- с юго-запада – красными линиями проезда Стройкомбината и Очаковского шоссе.

Транспортное обслуживание территории подготовки проекта планировки территории обеспечивается по Аминьевскому шоссе, улице Лобачевского, Очаковскому шоссе, проектируемому проезду № 3631, проезду Стройкомбината, улице Наташи Ковшовой, улице Пржевальского, Большой Очаковской улице, 1-му Очаковскому переулку, 2-му Очаковскому переулку, 3-му Очаковскому переулку, 4-му Очаковскому переулку, Озерной улице, улице Марии Поливановой, улице Елены Колесовой.

Территория, в отношении которой подготовлен проект планировки территории, включает земельные участки улично-дорожной сети, полосу отвода Киевского направления Московской железной дороги, территорию проектируемой станции метрополитена «Аминьевское шоссе», территорию проектируемого многофункционального комплекса.

Проектируемая территория частично расположена в границах приаэродромной территории, утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 17 апреля 2020 г. № 394-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)».

Развитие транспортной инфраструктуры (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство многофункционального комплекса с подземным паркингом (участок № 1);

- строительство пешеходного перехода с лифтовым павильоном (участок № 8);

- строительство зданий конечных станций (участки № 11, 21);

- устройство вентиляционных киосков метрополитена (участки № 13, 14);

- строительство лестничного схода, планируемого внеуличного пешеходного перехода остановочного пункта «Очаково» (участок № 20);

- строительство очистного сооружения поверхностного стока «ул.Генерала Дорохова» (участок № 18);

- строительство участка улично–дорожной сети (далее - УДС) от пересечения улицы Наташи Ковшовой и 1-го Очаковского переулка до Большой Очаковской улицы с организацией пешеходного движения (участок № 3);

- строительство участка УДС от проезда Стройкомбината до Аминьевского шоссе с организацией пешеходного движения (участок № 24);

- строительство участка УДС от проезда Стройкомбината до Вокзальной улицы с организацией пешеходного движения (участок № 9);

- строительство участка УДС от Очаковского шоссе до Вокзальной улицы с организацией пешеходного движения (участок № 9);

- строительство участка УДС для подъезда от проектируемого участка УДС вдоль Киевского направления МЖД к проектируемой застройке и отстойно-разворотной площадке вблизи остановочного пункта «Аминьевская» (участки
№ 7, 12, 16);

- реконструкция Вокзальной улицы с организацией пешеходного движения и с обустройством двух железнодорожных переездов (участок № 9);

- реконструкция Очаковского шоссе с организацией пешеходного движения (участок № 9);

- реконструкция проезда Стройкомбината с организацией пешеходного движения (участки № 6, 9);

- реконструкция улицы Наташи Ковшовой с организацией пешеходного движения (участки № 2, 10);

- реконструкция участка УДС вдоль Киевского направления МЖД от Аминьевского шоссе до Южного дублера Кутузовского проспекта с организацией пешеходного движения (участок № 12);

- организация заездных карманов остановочных пунктов с устройством 7 павильонов (участки № 2, 6, 12, 24);

- организация 7 остановочных пунктов (участки № 2, 6, 9, 10);

- строительство отстойно-разворотной площадки вблизи остановочного пункта «Очаково» (участок № 15);

- строительство подъездной площадки вблизи станции метро «Аминьевское шоссе» (участок № 17);

- организация площадки для посадки-высадки коммерческих перевозчиков (такси) в количестве 1 шт. (участок № 9);

- организация площадок велошеринга, парковки для велосипедов в количестве 6 шт. (участок № 12);

- организация велосипедных дорожек вдоль Аминьевского шоссе, улицы Наташи Ковшовой;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Киевское направление МЖД от Большой Очаковской улицы (домостроение 10, корпус 1) к проектируемому проезду № 1656 (участок № 24);

- продление проектируемого подземного конкорса остановочного пункта «Аминьевская» через проектируемый проезд № 3631;

- организация навесов «Сухие ноги» от остановочных пунктов «Аминьевская», «Очаково» и станции метро «Аминьевское шоссе» до остановок наземного городского пассажирского транспорта.

Развитие инженерной инфраструктуры:

- строительство водопроводной сети диаметром (далее - Д)  300 мм протяженностью 200 м;

- строительство сети самотечной канализации Д=200 мм протяженностью 700 м;

- строительство сети дождевой канализации Д=400-500 мм протяженностью 3900 м;

- строительство коллектора дождевой канализации Д=1500 мм в микротоннеле  протяженностью 700 м;

- переустройство существующего водовыпуска коллектора Д=1500 мм;

- строительство тепловых сетей диаметром 2Ду=150 мм протяженностью 400 м;

- реконструкция (устройство защитных футляров) газопровода Ду=700 мм, Р=1,2 МПа протяженностью 120 м;

- реконструкция (устройство защитных футляров) газопровода Ду=300 мм, Р=0,3 МПа протяженностью 790 м;

- реконструкция (устройство защитных футляров) газопровода Ду=250 мм, Р=0,3 МПа протяженностью 440 м;

- строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;

- строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ взамен ликвидируемой ТП 24322;

- строительство двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1100 м;

- строительство сетей и сооружений наружного освещения протяженностью 7550 м;

- ввод телефонных номеров в количестве 250 единиц;

- прокладка 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 300 м;

- прокладка 4-отверстной телефонной канализации протяженностью100 м;

- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;

- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зонах планируемого размещения объектов.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей, и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории: снос зданий и сооружений в установленном законом порядке (участки № 6, 10, 11, 15, 24 на плане «Межевание территории»).

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети планируется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом «Межевание территории».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных частей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны - «укрытие» общей вместимостью 13200 мест;

- создание уличной звуковой системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения.

Мероприятия по защите окружающей среды

Для обеспечения устойчивости геологической среды и планируемых объектов при реализации проектных решений предусматривается:

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями;

- водопонижение при строительстве ниже уровня грунтовых вод;

- устройство системы дренажей (при необходимости);

- противовибрационные мероприятия (при необходимости);

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока.

Предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон отстойно-разворотной площадки, размещаемой на улице Наташи Ковшовой, и планируемого многофункционального комплекса.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие зоны охраны объектов культурного наследия, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)»:

-              охранная зона памятника истории и культуры № 381;

-              зона регулирования застройки № 57;

-              зона охраняемого культурного слоя № 036;

-              зоны охраняемого природного ландшафта.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 113 «Сквер на ул. М. Поливановой», № 114а «Парк на территории жилого района между Аминьевским шоссе, Киевским направлением МЖД и пр. Стройкомбината», № 115 «Яблоневый сад на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов» к плану «Функционально-планировочная организация территории» и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка (зоны), га

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

Наименование

объекта

Показатели объекта

Плотность застройки участка, тыс.кв.м/га

Высота зданий, строений, сооружений, м

Максимальный процент застройки, %

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые автостоянки (наземные), машино-мест

Примечания, емкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

4.1. Деловое управление.

Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).

Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8, 4.8.1, 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.4. Магазины.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5. Банковская и страховая деятельность.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6. Общественное питание.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9. Служебные гаражи.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

3.1.1.   Предоставление коммунальных услуг.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

1,1600

40,00

25

-

Многофункцио-нальный комплекс с подземным паркингом

46,400

Технические помещения; паркинг. Площадь определяется на последующей стадии проектирова-ния

В соответ-ствии с действую-щими нормати-вами

-

2

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1,0040

-

-

-

-

-

-

-

-

3

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,5200

-

-

-

-

-

-

-

-

4

-

7.1.1 - Железнодорожные пути. Размещение железнодорожных путей

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

7.1.2 - Обслуживание железнодорожных перевозок.

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

24,4500

-

-

-

-

-

-

-

-

5

-

7.1.1 - Железнодорожные пути. Размещение железнодорожных путей

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

7.1.2 - Обслуживание железнодорожных перевозок.

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

7,4412

-

-

-

-

-

-

-

-

6

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1,3600

-

-

-

-

-

-

-

-

7

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,7630

-

-

-

-

-

-

-

-

8

8.1

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

0,0195

11,28

10

-

Пешеходный переход с лифтовым павильоном

0,220

9

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

7,1920

-

-

-

-

-

-

-

-

10

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

2,0400

-

-

-

-

-

-

-

-

11

11.1

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования.

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,4600

0,85

10

-

Здание конечной станции

0,391

-

-

-

12

-

7.1.2 - Обслуживание железнодорожных перевозок.

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования.

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

9,4800

-

-

-

-

-

-

-

-

13

13.1

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

0,0030

1,50

5

-

Наземное сооружение метрополитена (венткиоск)

0,045

14

14.1

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

0,0025

1,52

5

-

Наземное сооружение метрополитена (венткиоск)

0,038

15

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

4,1100

-

-

-

-

-

-

-

-

16

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

0,2389

-

-

-

-

-

-

-

-

17

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0290

-

-

-

-

-

-

-

-

18

-

3.1.1.  Предоставление коммунальных услуг.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

0,2700

-

-

-

Очистные сооружения поверхностного стока

-

-

-

-

19

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

6.6.  Строительная промышленность.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

0,0290

-

-

-

-

-

-

-

-

20

20.1

7.1.2 - Обслуживание железнодорожных перевозок.

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0590

-

-

-

Лестничный сход внеуличного пешеходного перехода

-

-

-

-

21

21.1

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования.

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0500

4,00

10

-

Здание конечной станции

2,000

-

-

-

22

-

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

6.6.  Строительная промышленность.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

0,0220

-

-

-

-

-

-

-

-

23

-

7.1.1 - Железнодорожные пути. Размещение железнодорожных путей

7.6.  Внеуличный транспорт.

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

7.1.2 - Обслуживание железнодорожных перевозок.

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

7.2.2.  Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0330

-

-

-

-

-

-

-

-

3 . Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевания территории»

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируются к реализации в один этап.

Проектом планировки территории предусматривается осуществление следующих мероприятий:

- строительство многофункционального комплекса с подземным паркингом;

- строительство пешеходного перехода с лифтовым павильоном;

- строительство двух зданий конечных станций;

- устройство двух вентиляционных киосков метрополитена;

- строительство лестничного схода планируемого внеуличного пешеходного перехода остановочного пункта «Очаково»;

- строительство очистного сооружения поверхностного стока «ул.Генерала Дорохова»;

- строительство участка УДС  от  пересечения улицы Наташи Ковшовой и 1-го Очаковского переулка до Большой Очаковской улицы с организацией пешеходного движения;

- строительство участка УДС от проезда Стройкомбината до Аминьевского шоссе с организацией пешеходного движения;

- строительство участка УДС от проезда Стройкомбината до Вокзальной улицы с организацией пешеходного движения;

- строительство участка УДС от Очаковского шоссе до Вокзальной улицы с организацией пешеходного движения;

- строительство участка УДС для подъезда от проектируемого участка УДС вдоль Киевского направления МЖД к проектируемой застройке и отстойно-разворотной площадке вблизи остановочного пункта «Аминьевская»;

- реконструкция Вокзальной улицы с организацией пешеходного движения и  обустройством двух железнодорожных переездов;

- реконструкция Очаковского шоссе с организацией пешеходного движения;

- реконструкция проезда Стройкомбината с организацией пешеходного движения;

- реконструкция улицы Наташи Ковшовой с организацией пешеходного движения;

- реконструкция участка УДС вдоль Киевского направления МЖД от Аминьевского шоссе до Южного дублера Кутузовского проспекта с организацией пешеходного движения;

- организация  заездных карманов остановочных пунктов  с  устройством 7 павильонов;

- организация 7 остановочных пунктов;

- строительство отстойно-разворотной площадки вблизи остановочного пункта «Очаково»;

- строительство подъездной площадки вблизи станции метро «Аминьевское шоссе»;

- организация одной площадки для посадки-высадки коммерческих перевозчиков (такси);

- организация площадок велошеринга, 6 парковок для велосипедов;

- организация велосипедных дорожек вдоль Аминьевского шоссе, улицы Наташи Ковшовой;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Киевское направление МЖД от Большой Очаковской улицы (домостроение 10, корпус 1) к проектируемому проезду № 1656;

- продление проектируемого подземного конкорса остановочного пункта «Аминьевская» через проектируемый проезд № 3631;

- организация навесов «Сухие ноги» от остановочных пунктов «Аминьевская», «Очаково» и станции метро «Аминьевское шоссе» до остановок наземного городского пассажирского транспорта;

- строительство водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 200 м;

- строительство сети самотечной канализации Д=200 мм протяженностью 700 м;

- строительство сети дождевой канализации Д=400-500 мм протяженностью 3900 м;

- строительство коллектора дождевой канализации Д=1500 мм в микротоннеле протяженностью 700 м;

- переустройство существующего водовыпуска коллектора Д=1500 мм;

- строительство тепловых сетей диаметром 2Ду=150 мм протяженностью 400 м;

- реконструкция (устройство защитных футляров) газопровода Ду=700 мм, Р=1,2 МПа протяженностью 120 м;

- реконструкция (устройство защитных футляров) газопровода Ду=300 мм, Р=0,3 МПа протяженностью 790 м;

- реконструкция (устройство защитных футляров) газопровода Ду=250 мм, Р=0,3 МПа протяженностью 440 м;

- строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;

- строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ взамен ликвидируемой ТП 24322;

- строительство двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1100 м;

- строительство сетей и сооружений наружного освещения протяженностью 7550 м;

- ввод телефонных номеров в количестве 250 единиц;

- прокладка 8-отверстной  телефонной   канализации протяженностью 300 м;

- прокладка 4-отверстной   телефонной  канализации протяженностью 100 м;

- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;

- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зонах планируемого размещения объектов;

- освобождение территории: снос зданий и сооружений в установленном законом порядке в соответствии с таблицей «Адресный перечень зданий и сооружений, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке»;

Таблица «Адресный перечень зданий и сооружений, предлагаемых

к сносу в установленном законом порядке»

№ п/п

Номер земельного участка на плане «Межевание территории»

Адрес объекта

Функциональное использование зданий

Общая площадь,

кв. м

1

2

3

4

5

1

11

Наташи Ковшовой улица, дом 8, корпус 1

Магазин

3832,3

2

11

Наташи Ковшовой улица, дом 8

Учреждение

990,1

3

15

Очаковское шоссе, дом 5А, строение 38

Бытовка

30,5

4

15

Очаковское шоссе, владение 5А, строение 24

Склад

1482,3

1

2

3

4

5

5

15

Очаковское шоссе, владение 3-А, строение 32

Производствен-ная мастерская

305,7

6

15

Очаковское шоссе, владение 3-А, строение 30

Склад

570,1

7

15

Очаковское шоссе, владение 3-А, строение 31

Склад

735,4

8

15

Очаковское шоссе, владение 3-А, строение 29

Склад

822,3

9

15

Очаковское шоссе, владение 3-А, строение 27

Склад

1125,1

10

15

Очаковское шоссе,  владение 3-А, строение 20

Склад

115,4

11

15

Очаковское шоссе, владение 3-А, строение 21

Склад

115,1

12

10

Наташи Ковшовой улица, дом 2,

строение 3

Караульное помещение

20,5

13

6

Стройкомбината проезд, владение 1, строение 44

Проходная

176,5

- приспособление подземной части проектируемых объектов под защитное сооружение гражданской обороны - «укрытие» общей вместимостью 13200 мест;

- создание уличной звуковой системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения;

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями при размещении подземного пешеходного перехода;

- водопонижение при строительстве ниже уровня грунтовых вод;

- устройство системы дренажей (при необходимости);

- противовибрационные мероприятия для размещаемых объектов капитального строительства (при необходимости);

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;

- разработка проектов санитарно-защитных зон отстойно-разворотной площадки, размещаемой на улице Наташи Ковшовой, и проектируемого многофункционального комплекса.

«План красных линий»

Рисунок не приводится

План «Функционально-планировочная организация территории»

И план «Границы зон планируемого размещения объектов»

Чертеж 1. «Функционально-планировочная организация

территории и объекты капитального строительства»

Рисунок не приводится

План «Межевание территории»

Рисунок не приводится