О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОТ 07 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА

№ 368

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Название в редакции постановления от 31.05.2019 № 306

(в редакции постановлений от 10.11.2016 № 544, от 17.01.2018 № 9, от 07.03.2018, от 10.12.2018 № 616, от 31.05.2019 № 306, от 17.09.2020 № 585, от 17.02.2021 № 86)

В соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 28, 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым», Законом Республики Крым от 2 июля 2019 года № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым», Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года № 272-У «Об Инвестиционной декларации Республики Крым:

Часть в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

1. Утвердить:

1.1. Порядок рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга и сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 1);

подпункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

1.2. Положение о специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (приложение 2);

1.3. Регламент сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым                   (приложение 3);

1.4. Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым  (приложение 4).

1.5. Методику расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым  (приложение 5).

2. Определить, что функции специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (далее – специализированная организация) осуществляет Акционерное общество «Корпорация развития Республики Крым».

3. Рекомендовать специализированной организации утвердить локальным актом специализированной организации регламент взаимодействия с инвесторами по принципу «одного окна» с учетом требований настоящего постановления, не позднее одного месяца после вступления в силу настоящего постановления, а также обеспечить его опубликование на официальном сайте специализированной организации.

4. Исполнительным органам государственной власти Республики Крым в пределах своих полномочий осуществлять взаимодействие со специализированной организацией с целью оперативного решения вопросов, возникающих при сопровождении инвестиционных проектов по принципу «одного окна».

5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым:

5.1. Утвердить порядки принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов в соответствии с Порядком, приведенным в приложении 4 к настоящему постановлению, и муниципальных правовых актов, регулирующих правоотношения в соответствующей отрасли;

5.2. Оказывать содействие специализированной организации при сопровождении инвестиционных проектов по принципу «одного окна».

6. Рекомендовать ресурсоснабжающим предприятиям и организациям, осуществляющим деятельность на территории Республики Крым, оказывать содействие специализированной организации при сопровождении инвестиционных проектов по принципу «одного окна».

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Республики Крым – министра финансов Республики Крым Кивико И.В.

часть в редакции постановления от 31.05.2019 № 306

И.о. Главы Республики Крым,

Председатель Совета министров

Республики Крым

С.АКСЕНОВ

Заместитель Председателя Совета министров

Республики Крым -

руководитель Аппарата Совета министров

Республики Крым

Л.ОПАНАСЮК

Приложение

к постановлению

Совета министров

Республики Крым

от 07.10.2014 № 368

ПОРЯДОК

РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ИНВЕСТОРОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЙ

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Приложение утратило силу постановлением от 31.05.2019 № 306

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Порядок) устанавливает процедуру рассмотрения заявлений инвесторов, реализующих или предполагающих реализацию инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее - Инвестиционный проект), и заключения соглашений о реализации Инвестиционных проектов в рамках Инвестиционной декларации Республики Крым, утвержденной Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года № 272-У (далее - Соглашение), по принципу "одного окна".

1.2. Понятия, применяемые в Порядке, используются в значении, установленном Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

1.3. Действие Порядка распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений на базе:

объектов недвижимости (кроме земельных участков) и объектов движимого имущества, предназначенных для использования их по общему назначению с объектами недвижимости, передаваемыми для целей осуществления инвестиционной деятельности и (или) обеспечения единого технологического процесса с такими объектами недвижимости, или необходимых для их функционального обслуживания, находящихся в государственной собственности Республики Крым;

абзац в редакции постановления от 07.03.2018 № 106

земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым (далее - государственная собственность) или муниципальной собственности муниципальных образований в Республике Крым (далее - муниципальная собственность), передаваемых в аренду без проведения процедуры торгов.

1.4. Соглашения на базе объектов недвижимости и земельных участков:

1.4.1. находящихся в государственной собственности, - заключаются между Советом министров Республики Крым и инвестором;

1.4.2. находящихся в муниципальной собственности, - заключаются между органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого реализуется Инвестиционный проект, инвестором, Советом министров Республики Крым.

1.5. Для осуществления инвестиционной деятельности представляются:

объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности, в соответствии с частью 3 статьи 12 Закона Республики Крым 8 августа 2014 года № 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым";

земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без торгов для реализации Инвестиционных проектов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".

1.6. Для осуществления инвестиционной деятельности инвестору предоставляются в аренду:

объекты имущества, находящиеся в государственной собственности, в порядке, установленном частью 3 статьи 12 Закона Республики Крым от 08 августа 2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым»;

земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случаях и порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

2. Механизм взаимодействия органов государственной власти

Республики Крым с инвесторами

2.1. В целях комплексного решения задач в сфере инвестиционной политики Советом министров Республики Крым применяется механизм взаимодействия органов государственной власти Республики Крым с инвесторами на базе созданных региональных институтов развития и доступных технических средств.

2.2. Министерство экономического развития Республики Крым формирует инвестиционную стратегию и политику региона и курирует деятельность институтов развития.

2.3 Предоставление инвесторам информационных и консультационных услуг по вопросам, связанным с организацией сопровождения инвестиционного проекта, заключением соглашения о реализации инвестиционного проекта, с использованием мер поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, осуществляется специализированной организацией.

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

2.4. Консультации инвесторов осуществляются посредством совещаний, почтовой переписки, технических средств, через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет".

3. Требования к инвестору

3.1. Требования к инвестору устанавливаются с целью привлечения профессиональных и финансово стабильных организаций, обеспечения прозрачности договорных отношений, установления системы гарантий реализации Инвестиционного проекта, защиты интересов Республики Крым.

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

3.2. Инвестор, планирующий реализацию Инвестиционных проектов на базе объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должен соответствовать следующим требованиям:

3.2.1. иметь достаточные собственные финансовые ресурсы для реализации проекта или подтвержденную возможность привлечения необходимых финансовых ресурсов сторонних организаций (лиц);

3.2.2. не находиться в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;

3.2.3. не иметь просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями;

3.2.4. не иметь задолженности по выплате заработной платы.

3.2.5 справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии следующих обстоятельств (на дату приема обращения либо на первое число месяца, предшествующего дате подачи обращения):

3.2.5.1 прохождения процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

3.2.5.2 просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями;

3.2.5.3 задолженности по выплате заработной платы;

3.2.6 выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка либо схема расположения земельного участка (или земельных участков) на кадастровом плане территории с указанием координат месторасположения, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта, по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года                № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» в случае, если испрашиваемый земельный участок (или земельные участки) предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (или земельные участки).

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

3.2.7 согласие на обработку персональных данных.

3.3. Инвестор осуществляет капитальные вложения на территории Республики Крым с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

3.4. Уполномоченный орган в день представления инвестором заявления и материалов по инвестиционному проекту вносит запись об их регистрации в журнал регистрации заявлений инвесторов и в течение пяти рабочих дней с даты регистрации:

3.4.1 при отсутствии полного комплекта документов, установленных пунктом 3.2 настоящего Порядка, при несоответствии ТЭО, наличии ошибок в ТЭО, наличии задолженности инвестора по налоговым и неналоговым платежам, просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам (пени, штрафы), в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями, а также отсутствии регистрации на налоговом учете на территории Республики Крым уведомляет инвестора о соответствующих замечаниях и необходимости их устранения путем направления информации на почтовый и электронный адреса, указанные в ТЭО проекта.

После устранения замечаний инвестор может обратиться повторно с заявлением в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 и 3.2 раздела 3 настоящего Порядка».

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

3.4.2 при наличии полного комплекта материалов и при соответствии ТЭО требованиям, установленным настоящим Порядком, готовит проект Соглашения и направляет материалы и проект Соглашения посредством системы электронного документооборота «Диалог» (далее – СЭД):

в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий полномочия в соответствующей сфере в зависимости
от отраслевой принадлежности инвестиционного проекта и согласно соответствующему положению об исполнительном органе государственной власти Республики Крым (далее – отраслевой орган);

в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым;

в Министерство строительства и архитектуры Республики Крым;

в Министерство топлива и энергетики Республики Крым;

в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым;

в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым;

в Министерство культуры Республики Крым;

в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

в Государственный комитет по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым;

в орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого запланирована реализация инвестиционного проекта;

в специализированную организацию для взаимодействия с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, инвесторами, по сопровождению инвестиционных проектов по принципу «одного окна».

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

3.5. Органы, указанные в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 настоящего Порядка, в течение семи рабочих дней с даты получения ими материалов и проекта Соглашения рассматривают материалы (при необходимости с предприятиями, организациями, учреждениями, отнесенными к их ведению), связанные с реализацией инвестиционного проекта, и предоставляют заключение по итогам рассмотрения материалов инвестиционного проекта по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - Заключение) и направляют его в адрес Уполномоченного органа посредством СЭД.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство культуры Республики Крым рассматривают материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый объект имущества или земельный участок.

Министерство топлива и энергетики Республики Крым и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым рассматривают материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

Министерство строительства и архитектуры Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, а также в части определения обязательств инвестора по проектам в сфере многоквартирного жилищного строительства

абзац в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям экологического и природоохранного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, а также указывает информацию, необходимую для расчета  обязательств  инвестора в соответствии с Методикой расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым по критерию «Экология», за исключением инвестиционных проектов в сфере многоквартирного жилищного строительства и агропромышленного комплекса.

абзац в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок, соответствие градостроительным нормам и требованиям, а также в части определения обязательств инвестора по инвестиционным проектам, в том числе в сфере индивидуального жилищного строительства и/или иных объектов аналогичного типа, за исключением инвестиционных проектов в сфере многоквартирного жилищного строительства и агропромышленного комплекса, в соответствии с Методикой расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 5 к постановлению)

абзац в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

Отраслевой орган рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия проекта приоритетным направлениям развития отрасли, создания рабочих мест, уровня заработной платы.

В случае если испрашиваемый в рамках инвестиционного проекта объект имущества или земельный участок находятся в управлении отраслевого органа, отраслевой орган рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на указанный объект имущества или земельный участок.

Заключение подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Республики Крым, органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым либо лицом, определенным актом соответствующего исполнительного органа государственной власти Республики Крым или органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, не ниже заместителя руководителя, которое несет персональную ответственность за своевременность подготовки и обоснованность данного заключения и его соответствие нормам настоящего Порядка.

Основанием для предоставления заключения о невозможности реализации инвестиционного проекта (далее - Основания) являются:

- наличие ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок или объект имущества;

- несоответствие инвестиционного проекта градостроительным требованиям и нормам;

- несоответствие инвестиционного проекта экологическим и природоохранным нормам и требованиям;

- абзац утратил силу с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

- отсутствие запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

- несоответствие инвестиционного проекта приоритетам и целям, определенным Государственными программами Республики Крым.

Пункт в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

3.6. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты регистрации всех заключений готовит итоговое заключение о доработке материалов инвестиционного проекта или о невозможности его реализации и направляет его инвестору на почтовый и электронный адрес, указанный в ТЭО проекта.

3.7. В случае предоставления Уполномоченным органом итогового заключения о необходимости доработки материалов инвестиционного проекта инвестор в течение не более тридцати календарных дней с даты направления Уполномоченным органом итогового заключения дорабатывает материалы с учетом замечаний, отраженных в заключениях, и представляет их в Уполномоченный орган. По истечению указанного срока инвестор повторно проходит процедуру согласования в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

Согласование доработанных материалов инвестиционного проекта осуществляется Уполномоченным органом и органом, предоставившим заключение о необходимости доработки материалов инвестиционного проекта, в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Порядка.

Пункт 3.8 изменен с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

3.8. В случае отрицательного итогового заключения по инвестиционному проекту, подготовленного по Основаниям, указанным в пункте 3.5 настоящего Порядка, Уполномоченный орган направляет инвестору заключение, содержащее мотивированный отказ в реализации инвестиционного проекта (далее - отказ).

Уведомление об отказе не лишает инвестора права повторно обратиться в Уполномоченный орган с заявлением о реализации инвестиционного проекта, предоставив в дополнение к материалам, указанным в пункте 3.2 настоящего Порядка, документы, свидетельствующие об устранении причин, послуживших для отказа в реализации инвестиционного проекта.

Пункт 3.9 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

3.9. Уполномоченный орган при наличии положительных заключений всех органов, участвующих в рассмотрении инвестиционного проекта, в течение трех рабочих дней с даты их регистрации направляет в Специализированную организацию и инвестору для совместной подготовки материалов на заседание Совета по улучшению инвестиционного климата на территории Республики Крым (далее - Совет), который создан Указом Главы Республики Крым от 22 августа 2014 года N 215-У, не позднее, чем за три рабочих дня до даты проведения Совета.

После получения всех положительных заключений от органов, указанных в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, о возможности реализации Инвестиционного проекта, заявления от иных инвесторов на реализацию Инвестиционных проектов на базе испрашиваемых объектов имущества и земельных участков не рассматриваются.

абзац в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

3.10. При наличии двух и более инвестиционных проектов, находящихся в процессе согласования, на один и тот же земельный участок или объект имущества проводится конкурс путем их рассмотрения на заседании Совета, на котором Совет путем голосования определяет лучший инвестиционный проект.

абзац утратил силу с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Определение лучшего инвестиционного проекта осуществляется на основании показателей: объем инвестиций, количество рабочих мест, средняя заработная плата, налоговые отчисления.

4. Требования к Инвестиционным проектам

4.1. Критерии к Инвестиционным проектам, претендующим на государственную поддержку Республики Крым, устанавливаются законом Республики Крым в сфере инвестиционной деятельности (далее - Закон).

До утверждения Закона исполнительные органы государственной власти Республики Крым при рассмотрении Инвестиционных проектов руководствуются требованиями к Инвестиционным проектам, утвержденными Порядком.

Требования к Инвестиционным проектам устанавливаются с целью определения экономически эффективных проектов в приоритетных отраслях экономики Республики Крым, реализации государственной политики импортозамещения и учета интересов граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым.

4.2. Инвестиционные проекты должны соответствовать следующим требованиям:

4.2.1. цели Инвестиционного проекта не противоречат стратегии развития Республики Крым, программам и планам развития отрасли, в которой предполагается реализация Инвестиционного проекта;

4.2.2. производство товаров, работ и (или) оказание услуг в результате реализации Инвестиционного проекта осуществляется на территории Республики Крым;

4.2.3. Инвестиционный проект предусматривает соблюдение норм и требований природоохранного законодательства Российской Федерации и Республики Крым в части обеспечения экологической безопасности, в том числе за счет применения передовых технологий, обеспечивающих исключение (минимизацию) негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду;

4.2.4. Инвестиционный проект исключает поставку морально устаревших, металлоемких и энергоемких технологий, оборудования, конструкций и материалов;

4.2.5. Инвестиционный проект предусматривает инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;

4.2.6. Инвестиционный проект предусматривает сохранение существующих (в случае если Инвестиционный проект реализуется на базе действующего предприятия, организации или учреждения) или создание новых рабочих мест;

4.2.7. средний уровень оплаты труда в рамках Инвестиционного проекта не должен быть ниже среднеотраслевого показателя по Республике Крым.

5. Порядок заключения Соглашения с инвестором

раздел в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

5.1. Подписание Соглашения сторонами обеспечивается уполномоченным органом в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты его одобрения Советом.

5.2. Проект Соглашения в отношении:

- объектов имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности, подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным Советом министров Республики Крым;

- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым

Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, а также должностным лицом органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, наделенным полномочиями по подписанию Соглашения соответствующим муниципальным правовым актом.»;

в разделе 8:

пункт 8.5 изложить в следующей редакции:

«8.5. В случае расторжения Соглашения Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты расторжения Соглашения информирует о расторжении Соглашения:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в случае если инвестиционный проект заключен в отношении объектов имущества, находящихся в государственной собственности;

орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, в случае если инвестиционный проект реализуется на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности;

специализированную организацию.

Расторжение Соглашения является основанием для прекращения действия договора аренды имущества, предоставленного для реализации данного инвестиционного проекта.

6. Рассмотрение заявления инвестора

6.1. Инвестор подает в Центр письменное заявление на реализацию Инвестиционного проекта в произвольной форме с приложенными к нему (в бумажном и электронном виде) следующими документами (далее - материалы):

6.1.1. заверенная инвестором копия свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (или иной документ о регистрации, в случае если инвестор не является резидентом Российской Федерации);

6.1.2. заверенная инвестором копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (или иной документ о регистрации, в случае если инвестор не является резидентом Российской Федерации);

6.1.3. заверенная инвестором копия учредительных документов;

6.1.4. технико-экономическое обоснование Инвестиционного проекта (далее - ТЭО Инвестиционного проекта) согласно приложению 1 к Порядку;

6.1.5. документ, подтверждающий платежеспособность инвестора (банковская гарантия, справка о наличии средств на банковском счете или иной документ, подтверждающий финансовые возможности заявителя либо сторонней организации, участвующей в Инвестиционном проекте);

6.1.6. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени инвестора;

6.1.7. справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;

6.1.8. справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии следующих обязательств:

6.1.8.1. прохождения процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

6.1.8.2. просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями;

6.1.8.3. задолженности по выплате заработной платы;

6.1.9. в случае если инвестор является юридическим лицом, созданным менее чем за один календарный год до даты обращения в рамках Порядка, дополнительно представляются следующие сведения о его учредителях:

6.1.9.1. полное фирменное наименование (для учредителей - юридических лиц) или Ф.И.О. (для учредителей - физических лиц);

6.1.9.2. паспортные данные и ИНН учредителя юридического лица, если учредитель юридического лица - физическое лицо;

6.1.9.3. реквизиты учредителя - юридического лица (адрес с почтовым индексом; телефон, факс; код ОКПО; ОГРН или ОГРНИП);

6.1.9.4. размер участия учредителя в уставном капитале юридического лица: доля (процентное либо дробное соотношение) и ее номинальная стоимость (указывается цифрами);

6.1.10. заверенную инвестором копию годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды с даты создания юридического лица, если с этой даты до даты подачи заявления прошло менее двух календарных лет.

(пп. 6.1.10 введен Постановлением Совета министров Республики Крым от 10.11.2016 № 544)

Материалы по Инвестиционному проекту передаются нарочно или почтой.

6.2. Инвестор несет полную ответственность за полноту и достоверность сведений, указанных в представленных документах, согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым.

6.3. Центр согласно внутреннему регламенту, согласованному министром экономического развития Республики Крым, в день регистрации материалов от инвестора вносит запись в журнал регистрации заявлений инвесторов и в течение пяти рабочих дней с даты регистрации:

в редакции постановления от 17.01.2018 № 9

6.3.1. при отсутствии полного комплекта материалов или несоответствия ТЭО Инвестиционного проекта требованиям, установленным Порядком, официальным письмом возвращает их инвестору для доработки с указанием правовых оснований принятия указанного решения;

6.3.2. при наличии полного комплекта материалов и соответствия ТЭО Инвестиционного проекта требованиям, установленным Порядком, готовит проект Соглашения, примерная форма которого приведена в приложении 3 к Порядку, и проекты дорожных карт рассмотрения и реализации Инвестиционного проекта, после чего направляет подписанные материалы, проект Соглашения, проекты дорожных карт в Министерство экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган).

В случае соответствия материалов и проекта Соглашения требованиям Порядка Уполномоченный орган согласно внутреннему регламенту, в течение пяти рабочих дней с даты регистрации, направляет материалы и проект Соглашения в бумажном и электронном виде на официальные адреса электронной почты:

в редакции постановления от 17.01.2018 № 9

исполнительного органа государственной власти Республики Крым, осуществляющего полномочия в соответствующей отрасли, в зависимости от отраслевой принадлежности Инвестиционного проекта (далее - отраслевой орган);

Министерства финансов Республики Крым;

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым;

Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым;

Министерства топлива и энергетики Республики Крым;

Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым;

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

других исполнительных органов государственной власти Республики Крым в соответствии с компетенцией

абзац введен в соответствии с постановлением от 17.01.2018 № 9

органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация Инвестиционного проекта, которые в течение десяти рабочих дней с даты направления Уполномоченным органом материалов и проекта Соглашения готовят мотивированное заключение о возможности подписания Соглашения, в котором указывают:

влияние Инвестиционного проекта на развитие отрасли и региона реализации Инвестиционного проекта;

наличие или отсутствие обременений (условий), ограничивающих возможность распоряжаться объектами инвестиций в рамках реализации Инвестиционного проекта;

предложения по корректировке Инвестиционного проекта;

согласование проекта Соглашения и дорожной карты или предложения по его доработке согласно отраслевой компетенции.

6.4. Органы, указанные в пункте 6.3 раздела 6 Порядка, в течение десяти рабочих дней с даты направления Уполномоченным органом материалов и проекта Соглашения обязаны проработать вопросы, связанные с реализацией Инвестиционного проекта, с предприятиями, организациями, учреждениями, отнесенными к их ведению, и представить согласованное мотивированное заключение о возможности или невозможности подписания Соглашения, в котором:

отраслевой орган указывает влияние Инвестиционного проекта на развитие отрасли и региона реализации Инвестиционного проекта, соответствие стратегии и планам развития отрасли, передовым технологиям, применяемым в отрасли, соответствие средней производительности по отрасли, увеличение числа занятых в отрасли, средней отраслевой заработной платы, а также вносит предложения в дорожную карту.

В случае когда испрашиваемый объект имущества или земельный участок закреплен на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за отраслевым органом или отнесенным к его ведению предприятием, учреждением, организацией (далее - Подведомственные организации), отраслевой орган также информирует о возможности передачи испрашиваемого недвижимого имущества, земельного участка инвестору, о наличии оценки активов; о доходах, полученных от использования актива за предыдущие периоды (с 2014 года); о занятых работниках на испрашиваемом объекте недвижимости на дату рассмотрения материалов по Инвестиционному проекту; о потребности в замещении испрашиваемого недвижимого имущества, земельного участка, информирует о наличии обременений, вносит предложения в дорожную карту.

Министерство финансов Республики Крым оценивает бюджетную эффективность Инвестиционного проекта в части уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и финансовую платежеспособность инвестора;

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым рассматривает на наличие или отсутствие обременений (условий), ограничивающих возможность распоряжаться недвижимым имуществом государственной собственности Республики Крым, составляющим казну Республики Крым, и земельными участками государственной собственности в рамках реализации Инвестиционного проекта, а также возможности их разрешения при наличии. Если запрашиваемое недвижимое имущество или земельный участок находятся в государственной собственности - указывает доходы, полученные от объекта недвижимости, оценку стоимости актива (при наличии), а также прописывает в дорожной карте этапы его передачи инвестору с представлением конкретных сроков и ответственных должностных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, предоставляет выписку из Реестра имущества Республики Крым (при наличии);

орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация Инвестиционного проекта, указывает о наличии или отсутствии обременений (условий), ограничивающих возможность распоряжаться объектами недвижимости в рамках реализации Инвестиционного проекта, вносит предложения по социальным обязательствам инвестора. Если испрашиваемый земельный участок находится в муниципальной собственности - прописывает в дорожной карте этапы его передачи инвестору с указанием конкретных сроков и ответственных должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация Инвестиционного проекта.

Заключение о возможности заключения Соглашения подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Республики Крым, органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, предприятия, учреждения и организации отраслевой подведомственности, а в случае его отсутствия - лицом, замещающим руководителя на период его отсутствия, которое несет персональную ответственность за своевременность подготовки и обоснованность данного заключения.

При наличии обременений, в соответствии с которыми реализация Инвестиционного проекта на базе рассматриваемого объекта недвижимости или земельного участка невозможна, отраслевой орган, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация Инвестиционного проекта, вносят предложения о возможности предоставления иной площадки для реализации Инвестиционного проекта.

Заключения направляются в адрес Уполномоченного органа почтой и посредством технических средств через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" - их сканированные версии (project@minek.rk.gov.ru)

в редакции постановления от 17.01.2018 № 9

6.5. Ответственность за качество рассмотрения материалов Инвестиционного проекта, а также соблюдение сроков предоставления заключений в Уполномоченный орган несут руководители исполнительного органа государственной власти Республики Крым и органа местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты поступления всех заключений, но не позднее 30 рабочих дней с даты регистрации заявления инвестора в Уполномоченном органе, согласно внутреннему регламенту, готовит итоговое заключение о возможности подписания Соглашения, доработке или отклонении Инвестиционного проекта и направляет его инвестору и в Центр для организации работы по представлению Инвестиционного проекта на Совете по улучшению инвестиционного климата Республики Крым, созданном Указом Главы Республики Крым от 22 августа 2014 года N 215-У (далее - Совет)

в редакции постановления от 17.01.2018 № 9

6.7. После представления Уполномоченным органом положительного итогового заключения о возможности подписания Соглашения иным инвесторам, подающим заявления на реализацию Инвестиционных проектов на базе такого недвижимого имущества либо земельного участка, сообщается о невозможности предоставления данного объекта под инвестиции и предлагаются иные инвестиционные площадки.

6.8. Уполномоченный орган после получения всех заключений принимает решение о доработке материалов Инвестиционного проекта на основании указанных в заключениях органов, указанных в пункте 6.3 раздела 6 Порядка, факторов, способных повлиять на изменение параметров Инвестиционного проекта, ограничения по недвижимому имуществу или земельному участку, технологический аспект.

Заключение о необходимости доработки материалов Инвестиционного проекта, связанное с замечаниями, не входящими в компетенцию органов, указанных в пункте 6.3 раздела 6 Порядка, не является основанием для их доработки.

Инвестор в течение не более 30 рабочих дней с направления Уполномоченным органом итогового заключения о возможности подписания Соглашения дорабатывает материалы с учетом замечаний, отраженных в заключениях, и представляет их в Центр, который направляет их на повторное согласование в Уполномоченный орган.

Повторное согласование Инвестиционного проекта осуществляется Уполномоченным органом и органом, предоставившим заключение о необходимости доработки материалов Инвестиционного проекта, в сроки и в порядке, установленные подпунктом 6.3.2 пункта 6.3 раздела 6, пунктом 6.6 раздела 6 Порядка.

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 10.11.2016 № 544)

6.9. В случае отрицательного итогового заключения по Инвестиционному проекту Уполномоченный орган направляет в Центр и инвестору заключение, содержащее мотивированный отказ в реализации Инвестиционного проекта (далее - отказ).

Центр информирует инвестора о рассмотрении Инвестиционного проекта на заседании Совета для принятия окончательного решения о возможности его реализации.

В ходе Совета инвестору предоставляется возможность презентовать свой проект с максимально выгодной стороны и получить поддержку большинства членов Совета.

Уведомление об отказе не лишает инвестора права после устранения недостатков, явившихся основанием для отказа, повторно обратиться в Центр, в срок не более 30 дней с даты принятия решения Советом.

6.10. Инвестиционный проект, получивший от Уполномоченного органа положительное итоговое заключение о возможности подписания Соглашения, выносится на заседание Совета, которое проводится не реже одного раза в два месяца.

Решение Совета по Инвестиционному проекту доводится инвестору Центром почтой и с использованием технических средств через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет".

Заключения о невозможности реализации Инвестиционных проектов при наличии обременений на испрашиваемые объекты недвижимости, земельные участки, обременений природоохранного характера на заседании Совета не рассматриваются.

6.11. По итогам рассмотрения Инвестиционного проекта и проекта Соглашения Совет путем голосования принимает решение простым большинством от количества присутствующих членов Совета:

об одобрении Инвестиционного проекта и проекта Соглашения;

о доработке Инвестиционного проекта и (или) проекта Соглашения;

об отклонении Инвестиционного проекта.

6.12. Доработка Инвестиционного проекта и (или) проекта Соглашения осуществляется в рабочем порядке менеджером Инвестиционного проекта совместно с инвестором в течение 30 рабочих дней с даты проведения Совета, после чего Инвестиционный проект выносится на повторное рассмотрение на очередном заседании Совета.

6.13. В случае отклонения Инвестиционного проекта или затягивания инвестором его доработки на срок более 30 рабочих дней, Центр по решению Совета начинает прием заявлений на реализацию Инвестиционного проекта на базе рассматриваемого объекта недвижимости или земельного участка от иных инвесторов.

6.14. При наличии двух и более Инвестиционных проектов, получивших от Уполномоченного органа положительное заключение, претендующих на один и тот же объект недвижимости, проводится конкурс на определение лучшего Инвестиционного проекта (далее - Конкурс).

Конкурс проводится путем презентации конкурирующих Инвестиционных проектов на заседании Совета в соответствии со структурой презентации Инвестиционного проекта, указанной в приложении 2 к Порядку.

С даты предоставления Уполномоченным органом положительного заключения заявления на испрашиваемый объект недвижимости или земельный участок не рассматриваются.

6.15. Оценка Инвестиционных проектов проводится путем открытого голосования членов Совета с учетом экономической, социальной и бюджетной эффективности, особенностей развития отрасли и региона реализации Инвестиционного проекта и оформляется протоколом.

6.16. Победителем Конкурса является Инвестиционный проект, набравший большее количество голосов присутствующих на заседании Совета (далее - Победитель конкурса).

6.17. В течение двух рабочих дней после проведения заседания Совета Уполномоченный орган направляет уведомление Победителю конкурса и в Центр.

6.18. Одобрение Советом проекта Соглашения и Инвестиционного проекта дает право инвестору на заключение Соглашения с Советом министров Республики Крым. В случае если после одобрения проекта Соглашения Советом инвестор уклоняется от подписания Соглашения в срок более 30 календарных дней либо снижает показатели, указанные в ТЭО Инвестиционного проекта, или отказывается принять условия Соглашения, то решение Совета аннулируется на очередном заседании Совета.

6.19 В случае если по результатам Конкурса Советом не одобрен ни один из представленных проектов Центр начинает принимать материалы на испрашиваемый объект недвижимости или земельный участок от других инвесторов.

7. Подготовка и подписание проекта Соглашения

7.1. Проект Соглашения готовится Центром.

7.2. Примерная форма Соглашения указана в приложении 3 к Порядку.

7.3. В проекте Соглашения должны быть указаны:

объект Соглашения;

срок действия Соглашения;

права и обязанности сторон Соглашения;

объем инвестиций, в том числе капитальных вложений;

срок вложения инвестиций;

сведения о сумме налогов, предполагаемых к уплате в федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты, на срок не менее срока окупаемости проекта;

предполагаемый срок окупаемости Инвестиционного проекта;

меры поддержки со стороны Республики Крым;

порядок мониторинга проекта;

условия расторжения Соглашения;

социальные обязательства инвестора;

особые условия Республики Крым.

7.4. Обязательными приложениями к Соглашению являются:

7.4.1. календарный план реализации Инвестиционного проекта с указанием наименования этапа/мероприятия, продолжительности инвестиционного периода и объема инвестиций;

7.4.2. объем налоговых поступлений, предполагаемых к уплате в федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты в рамках реализации Инвестиционного проекта;

7.4.3. информация о создании (сохранении) рабочих мест в рамках реализации Инвестиционного проекта;

7.4.4. перечень недвижимого имущества, передаваемого для реализации Инвестиционного проекта, должен подтверждаться выпиской из Реестра имущества Республики Крым (при наличии);

7.4.5. схема расположения земельного участка, предоставляемого для реализации Инвестиционного проекта, на кадастровом плане территории по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 года № 726;

7.4.6. дорожная карта инвестора, исполнительных органов государственной власти Республики Крым и органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым по заключению договоров аренды объектов недвижимости и земельных участков, необходимых для реализации Инвестиционного проекта.

7.5. В случае одобрения Советом проекта Соглашения и Инвестиционного проекта, планируемого к реализации на базе:

- государственной собственности, - Соглашение подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, в течение пяти рабочих дней с даты его одобрения Советом и направляется инвестору для подписания;

- муниципальной собственности, Соглашение подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым, - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, в течение пяти рабочих дней с даты его одобрения Советом, направляется на подпись главе муниципального образования Республики Крым, на территории которого реализуется Инвестиционный проект, в течение пяти рабочих дней с даты подписания Соглашения Главой Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, и направляется инвестору для подписания.

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 10.11.2016 № 544)

Подписание Соглашения обеспечивается сотрудником Центра согласно внутреннему регламенту, согласованному министром экономического развития Республики Крым.

абзац введен в соответствии с постановлением от 17.01.2018 № 9

7.6. Инвестор в течение пяти рабочих дней с даты получения подписанного Соглашения обязан подписать и направить его в Центр либо представить официальный отказ от реализации Инвестиционного проекта в тот же срок.

В случае неподписания Соглашения инвестором или непредставления официального отказа в течение 30 дней Инвестиционный проект снимается с рассмотрения на очередном заседании Совета.

7.7. Устранение замечаний к Соглашению осуществляется в рабочем порядке менеджером Инвестиционного проекта совместно с инвестором в течение 30 рабочих дней с даты проведения заседания Совета, после чего Инвестиционный проект выносится на повторное рассмотрение на очередном заседании Совета.

7.8. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты регистрации Соглашения направляет его сканированную копию в адрес Министерства имущества и земельных отношений Республики Крым, Министерства финансов Республики Крым, отраслевого органа, Центра и органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым для организации исполнения.

8. Сопровождение Инвестиционных проектов

8.1. Сопровождение Инвестиционных проектов осуществляется Центром согласно внутреннему регламенту, согласованному министром экономического развития Республики Крым

в редакции постановления от 17.01.2018 № 9

8.2. Функции Центра на стадии рассмотрения Инвестиционного проекта и подготовки комплекта документов:

экономический анализ Инвестиционных проектов;

организация взаимодействия инвесторов, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по Республике Крым, исполнительных органов государственной власти Республики Крым, органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, предприятий, учреждений и организаций с целью получения информации, необходимой для подготовки ТЭО Инвестиционного проекта;

консультирование инвесторов при подготовке комплекта документов и ТЭО Инвестиционного проекта;

подготовка совместно с инвестором проекта Соглашения, дорожных карт;

оказание содействия инвесторам во взаимодействии с государственными институтами.

8.3. Функции Центра на стадии предоставления Инвестиционного проекта на заседании Совета:

подготовка презентации совместно с инвестором итогов рассмотрения Инвестиционного проекта;

подготовка раздаточных материалов членам Совета (результат экономического анализа Инвестиционного проекта, краткая справка по Инвестиционному проекту, копии, заверенные менеджером Инвестиционного проекта и инвестором, проекта Соглашения);

предоставление результатов рассмотрения Инвестиционного проекта на заседании Совета.

8.4. Функции Центра на стадии реализации Инвестиционного проекта:

мониторинг и информирование Уполномоченного органа и Совета о ходе реализации Инвестиционных проектов и дорожных карт, их возможная корректировка с информированием Совета, реализация которых возлагается на соответствующие исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым;

оказание консультационного содействия инвесторам в процессе реализации Инвестиционных проектов;

организация взаимодействия инвесторов с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти по Республике Крым, исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым с целью решения вопросов, связанных с реализацией Инвестиционных проектов;

ежеквартальный мониторинг и представление отчетов в Уполномоченный орган о ходе реализации Инвестиционных проектов и выполнения условий Соглашений;

информирование Уполномоченного органа о текущей ситуации и проблемах, возникших в процессе реализации Инвестиционного проекта;

оказание содействия инвесторам во взаимодействии с негосударственными институтами поддержки инвестиционной деятельности.

8.5. Руководитель и сотрудники Центра несут персональную ответственность за выполнение возложенных на Центр функций, качество оказываемого инвестору консультационного содействия, а также иных установленных Порядком требований, отнесенных к компетенции Центра.

9. Обязанности инвесторов

раздел в редакции постановления от 17.02.2021 № 86

9.1. В Соглашение могут быть внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, связанных с заменой Стороны инвестора по Соглашению.

Замена Стороны по Соглашению может быть осуществлена в случае, если юридическое лицо, которое заменяет Сторону инвестора по Соглашению, является дочерней компанией со статусом специализированного застройщика с целью соответствия требованиям к предмету залога для кредитования заемщиков – застройщиков с использованием счетов эскроу со 100% учредительским составом инвестора, являющегося Стороной по Соглашению.

По результатам рассмотрения проекта дополнительного соглашения органами, указанными в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, предоставляется заключение по утвержденной форме к Порядку (приложение 6).

9.2. Изменение существенных условий инвестиционного проекта, определенных пунктом 1.5 раздела 1 настоящего Порядка, а также площади земельного участка более чем на 20% осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.

9.3. Изменение иных условий Соглашения осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации путем согласования с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, к компетенции которых относятся предлагаемые изменения, и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

9.4. Проект дополнительного соглашения готовится специализированной организацией совместно с Инвестором и с приложением документов, подтверждающих необходимость внесения изменений в Соглашение, направляется в Уполномоченный орган для рассмотрения и организации его согласования.

9.5. Срок согласования дополнительного соглашения не должен превышать 30 календарных дней с даты получения материалов Уполномоченным органом.

10. Порядок ведения Реестра Инвестиционных проектов,

реализуемых на территории Республики Крым

10.1. Инвестиционные проекты, одобренные Советом, подлежат регистрации в Реестре Инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Крым (далее - Реестр).

Ведение Реестра осуществляется Уполномоченным органом для учета Инвестиционных проектов по форме согласно приложению 5 к Порядку на электронном носителе путем внесения в него соответствующих записей. Ведение Реестра предусматривает:

внесение в Реестр сведений об Инвестиционных проектах;

внесение изменений в записи и аннулирование записей Реестра;

представление информации из Реестра путем оформления извлечений из Реестра.

Реестр ведется в электронном виде и размещается на официальном сайте Уполномоченного органа и инвестиционном портале Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

10.2. Регистрация Инвестиционных проектов осуществляется Уполномоченным органом путем внесения соответствующих сведений в Реестр в течение трех рабочих дней после подписания сторонами Соглашения.

10.3. Реестр создается как единая информационная система учета Инвестиционных проектов, для реализации которых предоставляется государственная поддержка Республики Крым.

В течение трех рабочих дней со дня регистрации Инвестиционного проекта Уполномоченный орган выдает инвестору выписку из Реестра по форме согласно приложению 6 к Порядку.

11. Мониторинг выполнения условий Соглашений и реализации

Инвестиционных проектов

11.1. Мониторинг выполнения условий Соглашений и реализации Инвестиционных проектов (далее - мониторинг) осуществляется Центром.

11.2. В период действия Соглашения инвестор:

11.2.1. Ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Центр отчет о ходе реализации Инвестиционного проекта с указанием следующей информации:

о ходе реализации дорожной карты;

о значениях фактических показателей реализации Инвестиционного проекта: объем инвестиций с указанием объема капитальных вложений; объем налогов, уплаченных в бюджетную систему Российской Федерации, и платежей в государственные внебюджетные фонды; количество созданных рабочих мест; размер среднемесячной заработной платы; иные показатели, предусмотренные Соглашением;

копии документов бухгалтерской (финансовой), статистической и налоговой отчетности в соответствии с условиями Соглашения;

проблемные вопросы, связанные с реализацией Инвестиционного проекта, решение которых относится к компетенции исполнительных органов государственной власти Республики Крым и органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

11.2.2. В период сопровождения Инвестиционного проекта до заключения договора аренды инвестор обязан:

своевременно информировать менеджера Инвестиционного проекта о всех действиях, предпринимаемых по проекту (заполнением мероприятий в "Личном кабинете" на инвестиционном портале Республики Крым в разделе "Дорожная карта");

своевременно предпринимать все действия, направленные на реализацию Инвестиционного проекта, согласно дорожной карте;

не препятствовать менеджеру Инвестиционного проекта в исполнении его функций путем сокрытия информации, ее искажения либо иных действий, способных задержать передачу имущества в аренду.

11.3. Центр ежегодно до 20 апреля года, следующего за отчетным, готовит доклад о реализации Инвестиционных проектов и выполнении инвесторами условий заключенных Соглашений и направляет его на рассмотрение в Уполномоченный орган для представления на очередном заседании Совета.

В случае выявления в результате мониторинга изменения показателей реализации Инвестиционного проекта по итогам истекшего календарного года по отношению к их значениям, предусмотренным Соглашением, Центр:

представляет на рассмотрение Уполномоченному органу результаты мониторинга и информацию о выполнении показателей Инвестиционного проекта;

представляет Уполномоченному органу предложения к заключенным Соглашениям о целесообразности и возможности заключения дополнительного соглашения в случае отклонения от показателей Инвестиционного проекта;

представляет предложения Уполномоченному органу и Совету о расторжении заключенного Соглашения в случае неисполнения дорожной карты по причине бездействия инвестора, невозможности достижения показателей Инвестиционного проекта и целей, для реализации которых заключено Соглашение, либо других непреодолимых условий;

готовит на Совет представление о расторжении Соглашения;

согласовывает с инвестором проект дополнительного соглашения, организовывает его рассмотрение и согласование.

11.4. В случае если изменение показателей реализации Инвестиционного проекта по отношению к их значениям, предусмотренным заключенным Соглашением, вызвано получением инвестором статуса участника свободной экономической зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным платежам, то такое изменение не считается нарушением обязательств инвестора.

11.5. В случае расторжения Соглашения в Реестр вносится запись об аннулировании регистрации Инвестиционного проекта и прекращается право на получение субъектом хозяйствования, который реализует Инвестиционный проект, государственной поддержки Республики Крым, что является основанием для прекращения действия договора аренды недвижимого имущества и (или) земельного участка, предоставленных для реализации данного Инвестиционного проекта.

Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты расторжения Соглашения информирует Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о расторжении Соглашения и аннулировании регистрации данного Инвестиционного проекта.

12. Порядок внесения изменений в Соглашение

12.1. В Соглашение могут быть внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения.

12.2. Изменения в Соглашение вносятся в порядке, установленном пунктами 6.1 - 6.19 раздела 6 Порядка, в следующих случаях:

изменение цели реализации Инвестиционного проекта;

изменение перечня объектов недвижимости;

изменение площади земельного участка, предоставленного для реализации Инвестиционного проекта;

изменение объема инвестиций, предусмотренных для реализации Инвестиционного проекта;

абзац 6 исключен в соответствии с постановлением от 17.01.2018 № 9

изменение места реализации Инвестиционного проекта.

12.3. Проект дополнительного соглашения готовится Центром в течение пяти рабочих дней с даты поступления соответствующего заявления инвестора с приложением необходимых документов и направляется на согласование исполнительным органам государственной власти Республики Крым, органу местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, предприятиям, учреждениям и организациям, к компетенции которых относятся рассматриваемые вопросы.

Срок согласования дополнительного соглашения не должен превышать 30 рабочих дней с даты его отправки Центром.

12.4. В случае изменения параметров (значений) Инвестиционного проекта, предусмотренных Соглашением, вызванных получением инвестором статуса участника свободной экономической зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным платежам, а также изменения календарного плана реализации Инвестиционного проекта (в пределах ранее утвержденных показателей проекта), уточнения перечня имущества, после проведения технической инвентаризации, изменения площади земельного участка не более 10% от указанной в Соглашении после формирования и установления границ, изменения в Соглашение вносятся в порядке, установленном пунктом 12.3 раздела 12 Порядка.

В редакции постановления от 17.901.2018 № 9

13. Прекращение действия Соглашения и разрешение споров

13.1. Действие Соглашения прекращается:

по окончании срока действия Соглашения;

по соглашению сторон;

в случае прекращения деятельности инвестора в связи с ликвидацией или реорганизацией юридического лица;

по инициативе Совета министров Республики Крым в случае невыполнения инвестором условий Соглашения;

по инициативе инвестора в связи с невозможностью выполнения условий Соглашения.

13.2. В случае прекращения действия Соглашения любые расходы, понесенные инвестором в связи с исполнением Соглашения, возмещению не подлежат.

Заместитель Председателя Совета министров

Республики Крым -

министр внутренней политики, информации и связи

Республики Крым

Д.ПОЛОНСКИЙ

Приложение 1

к постановлению

Совета министров Республики Крым

от «31»  мая  2019 года № 306

Порядок рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга и сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым

Название в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, а также процедуру взаимодействия инвестора и Совета министров Республики Крым, исполнительных органов государственной власти Республики Крым и органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (далее - Соглашение, инвестиционный проект, специализированная организация соответственно).

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

1.2. Понятия, применяемые в  настоящем Порядке, используются в значении, установленном Федеральным законом от 25 февраля 1999 года
№ 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений на базе:

объектов недвижимости (кроме земельных участков) и объектов движимого имущества, предназначенных для использования их по общему назначению с объектами недвижимости, передаваемыми для целей осуществления инвестиционной деятельности и (или) обеспечения единого технологического процесса с такими объектами недвижимости, или необходимых для их функционального обслуживания, находящихся в государственной собственности Республики Крым;

земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым (далее – государственная собственность) или муниципальной собственности муниципальных образований в Республике Крым (далее – муниципальная собственность), передаваемых в аренду без проведения процедуры торгов.

1.4. Соглашения на базе объектов имущества и земельных участков:

1.4.1. находящихся в государственной собственности, - заключаются между Советом министров Республики Крым и инвестором;

1.4.2. находящихся в муниципальной собственности, - заключаются между органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект, инвестором, Советом министров Республики Крым.

1.5. Существенными условиями Соглашения являются основные показатели инвестиционного проекта, отраженные в разделах 1, 2 Типовой формы Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку (далее – Существенные условия).

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

1.6. Для осуществления инвестиционной деятельности инвестору представляются:

объекты имущества, находящиеся в государственной собственности, в соответствии с частью 3 статьи 12 Закона Республики Крым от 08 августа
2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым»;

земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без торгов для реализации инвестиционных проектов в случаях и порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

1.7. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности и законодательством Российской Федерации о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Сопровождение инвестиционных проектов

2.1. Сопровождение инвестиционного проекта – комплекс мероприятий, осуществляемых специализированной организацией и направленных на реализацию инвестиционных проектов, реализуемых в  рамках соглашений о реализации инвестиционного проекта, заключенных в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Сопровождение инвестиционных проектов по заключенным соглашениям осуществляет специализированая организация в рамках Регламента сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденного Советом министров Республики Крым.

2.3. Предоставление инвесторам информационных и консультационных услуг по вопросам, связанным с организацией сопровождения инвестиционного проекта, заключением соглашения о реализации инвестиционного проекта, с использованием мер поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, осуществляется Министерством экономического развития Республики Крым (далее – Уполномоченный орган) и специализированной организацией.

Рассмотрение обращений о реализации инвестиционного проекта

3.1. Прием заявлений о реализации инвестиционного проекта, приложенных к нему документов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, осуществляется Уполномоченным органом по месту нахождения или посредством почтовой связи.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

3.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о реализации инвестиционного проекта (в том числе в электронном виде) (далее - материалы):

3.2.1 заверенная инвестором копия учредительных документов;

3.2.2 технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (далее - ТЭО) согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

3.2.3 документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени инвестора;

3.2.4 справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;

3.2.5 справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии следующих обстоятельств (на дату приема обращения либо на первое число месяца, предшествующего дате подачи обращения):

3.2.5.1 прохождения процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

3.2.5.2 просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями;

3.2.5.3 задолженности по выплате заработной платы;

3.2.6 схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат месторасположения, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта, по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;

3.2.7 согласие на обработку персональных данных.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

3.3. Инвестор несет ответственность за полноту и достоверность сведений, указанных в представленных документах, согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым.

Перечень документов, указанный в пункте 3.2 настоящего Порядка, является исчерпывающим, исполнительные органы государственной власти Республики Крым и  органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не вправе истребовать дополнительные материалы.

3.4. Уполномоченный орган в день представления инвестором заявления и материалов по инвестиционному проекту вносит запись об их регистрации в журнал регистрации заявлений инвесторов и в течение пяти рабочих дней с даты регистрации:

3.4.1 при отсутствии полного комплекта документов, установленного пунктом 3.2 настоящего Порядка, при несоответствии ТЭО, наличии ошибок в ТЭО, наличии задолженности инвестора по налоговым
и неналоговым платежам, просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам (пени, штрафы), в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями, а также отсутствии регистрации на налоговом учете на территории Республики Крым возвращает их инвестору для доработки (путем направления почтовой связью письма                                    с уведомлением) с указанием причин возврата.

3.4.2 при наличии полного комплекта материалов и при соответствии ТЭО требованиям, установленным настоящим Порядком, готовит проект Соглашения и направляет материалы и проект Соглашения посредством электронной системы электронного документооборота «Диалог» (далее - СЭД):

в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий полномочия в соответствующей сфере в зависимости от отраслевой принадлежности инвестиционного проекта и согласно соответствующему положению об исполнительном органе государственной власти Республики Крым (далее - отраслевой орган);

в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым;

в Министерство строительства и архитектуры Республики Крым;

в Министерство топлива и энергетики Республики Крым;

в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым;

в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым;

в Министерство культуры Республики Крым;

в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

в орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого запланирована реализация инвестиционного проекта;

в специализированную организацию, для взаимодействия с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, инвесторами по сопровождению инвестиционных проектов по принципу «одного окна».

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

3.5. Органы, указанные в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 настоящего Порядка, в течение семи рабочих дней с даты получения ими материалов и проекта Соглашения рассматривают материалы (при необходимости с предприятиями, организациями, учреждениями, отнесенными к их ведению), связанные с реализацией инвестиционного проекта, и предоставляют заключение по итогам рассмотрения материалов инвестиционного проекта по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее – Заключение) и направляют его в адрес Уполномоченного органа посредством СЭД.

Абзац утратил силу постановлением от 17.09.2020 № 585

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство культуры Республики Крым рассматривают материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый объект имущества или земельный участок.

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

Министерство топлива и энергетики Республики Крым и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым рассматривают материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

Министерство строительства и архитектуры Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, а также в части определения обязательств инвестора по проектам в сфере жилищного строительства.

Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям экологического и природоохранного законодательства Российской Федерации и Республики Крым.

Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории  которого планируется реализация инвестиционного проекта, рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок, соответствие градостроительным нормам и требованиям, а также в части определения обязательств инвестора по инвестиционным проектам за исключением инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства.

Отраслевой орган рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия проекта приоритетным направлениям развития отрасли, создания рабочих мест, уровня заработной платы.

В случае если испрашиваемый в рамках инвестиционного проекта объект имущества или земельный участок находятся в управлении отраслевого органа, отраслевой орган рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на указанный объект имущества или земельный участок.

Заключение подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Республики Крым, органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым либо лицом, определенным актом соответствующего исполнительного органа государственной власти Республики Крым или органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, не ниже заместителя руководителя,  которое несет персональную ответственность за своевременность подготовки и обоснованность данного заключения и его соответствие нормам настоящего Порядка.

Основанием для предоставления заключения о невозможности реализации инвестиционного проекта (далее - Основания) являются:

- наличие ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок или объект имущества;

- несоответствие инвестиционного проекта градостроительным требованиям и нормам;

- несоответствие инвестиционного проекта экологическим и природоохранным нормам и требованиям;

- Абзац утратил силу постановлением от 17.09.2020 № 585

- отсутствие запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

- несоответствие инвестиционного проекта приоритетам и целям, определенным Государственными программами Республики Крым.

абзац введен постановлением от 17.09.2020 № 585

3.6. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты регистрации всех заключений готовит итоговое заключение о доработке материалов инвестиционного проекта или о невозможности его реализации и направляет его инвестору на почтовый  и электронный адрес, указанный в ТЭО проекта.

3.7. В случае предоставления Уполномоченным органом итогового заключения о необходимости доработки материалов инвестиционного проекта инвестор в течение не более тридцати календарных дней с даты направления Уполномоченным органом итогового заключения дорабатывает материалы с учетом замечаний, отраженных в заключениях, и представляет их в Уполномоченный орган. По истечению указанного срока инвестор повторно проходит процедуру согласования в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

Согласование доработанных материалов инвестиционного проекта осуществляется Уполномоченным органом и органом, предоставившим заключение о необходимости доработки материалов инвестиционного проекта, в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Порядка.

3.8. В случае отрицательного итогового заключения по инвестиционному проекту, подготовленного по Основаниям, указанным в пункте 3.5 настоящего Порядка, Уполномоченный орган направляет инвестору заключение, содержащее мотивированный отказ в реализации инвестиционного проекта (далее – отказ).

Уведомление об отказе не лишает инвестора права повторно обратиться в Уполномоченный орган с заявлением о реализации инвестиционного проекта, предоставив в дополнение к материалам, указанным в пункте 3.2 настоящего Порядка, документы, свидетельствующие об устранении причин, послуживших для отказа в реализации инвестиционного проекта.

абзац введен постановлением от 17.09.2020 № 585

3.9. Уполномоченный орган при наличии положительных заключений всех органов, участвующих в рассмотрении инвестиционного проекта, в течение трех рабочих дней с даты их регистрации направляет 
в Специализированную организацию и инвестору для совместной подготовки материалов на заседание Совета по улучшению инвестиционного климата на территории Республики Крым (далее - Совет), который создан Указом Главы Республики Крым от 22 августа 2014 года № 215-У, не позднее, чем за три рабочих дня до даты проведения Совета.

После получения всех положительных заключений о возможности реализации Инвестиционного проекта заявления от инвесторов на реализацию Инвестиционных проектов на базе рассматриваемого объекта имущества не принимаются.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

3.10. При наличии двух и более инвестиционных проектов, находящихся в процессе согласования, на один и тот же земельный участок или объект имущества проводится конкурс путем их рассмотрения на заседании Совета, на котором Совет путем голосования определяет лучший инвестиционный проект.

Абзац утратил силу постановлением от 17.09.2020 № 585

Определение лучшего инвестиционного проекта осуществляется на основании показателей: объем инвестиций, количество рабочих мест, средняя заработная плата, налоговые отчисления.

4. Рассмотрение инвестиционного проекта на заседании Совета

4.1. Материалы для рассмотрения инвестиционного проекта на заседании Совета готовятся Специализированной организацией.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

4.2. Уполномоченный орган направляет приглашение в адрес инвестора на участие в заседании Совета не позднее чем за три рабочих дня до его проведения.

4.3. Материалы направляются на адрес электронной почты и/или посредством СЭД членам Совета и приглашенным на заседание Совета, а также органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, на территории которых планируется реализация инвестиционного проекта, не позднее чем за два рабочих дня до его заседания.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

4.4. Инвестиционный проект на заседании Совета представляет инвестор.

4.5. По итогам рассмотрения материалов инвестиционного проекта Совет путем голосования принимает простым большинством от количества присутствующих членов Совета одно из следующих решений:

Рекомендовать Уполномоченному органу подготовить итоговое заключение о согласовании инвестиционного проекта (одобрении дополнительного соглашения);

Рекомендовать исполнительным органам государственной власти Республики Крым (указывается конкретный орган) доработать вопрос, препятствующий реализации инвестиционного проекта в части наличия обременений на объект имущества или земельный участок, несоответствия нормам и требованиям экологического, природоохранного, градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, по вопросам подключения к инженерным сетям;

4.6. Решения совета оформляются протоколом заседания Совета.

4.7. В случае рекомендации Советом о необходимости доработки вопроса, препятствующего реализации инвестиционного проекта, в части наличия обременений на объект имущества, земельный участок, несоответствия нормам и требованиям экологического, природоохранного, градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, по вопросам подключения к инженерным сетям, Уполномоченный орган письменно информирует об этом инвестора и соответствующий исполнительный орган государственной власти Республики Крым или орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым не позднее семи рабочих дней со дня заседания Совета с приложением копии выписки из протокола заседания Совета.

Повторное согласование не требуется, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4.8 настоящего раздела:

- если указанный в рекомендации вопрос был отражен в ранее представленном уполномоченным органом заключении;

- если суть рекомендации сводится к предоставлению инвестором дополнительных документов, совершению дополнительных процедур.

При наличии положительного заключения Уполномоченный орган готовит итоговое заключение и организует процесс подписания Соглашения.

В случае заключения соответствующего исполнительного органа государственной власти Республики Крым или органа местного самоуправления муниципального образования по итогам исполнения протокольных решений Совета о невозможности реализации инвестиционного проекта по основаниям, указанным в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней направляет инвестору заключение, содержащее мотивированный отказ.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

4.8. В случае принятия Советом решения о необходимости рассмотреть инвестиционный проект (проект дополнительного Соглашения) после доработки вопроса, препятствующего реализации инвестиционного проекта, инвестиционный проект (проект дополнительного Соглашения) выносится повторно на заседание Совета, но не более одного раза.

пункт введен постановлением от 17.09.2020 № 585

5. Порядок заключения Соглашения

5.1. Проект Соглашения в отношении:

- земельных участков муниципальной собственности подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, в течение 10 рабочих дней с даты его одобрения Советом и направляется на подпись в орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект. Должностное лицо органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, наделенное полномочиями по подписанию Соглашения соответствующим муниципальным правовым актом, подписывает Соглашение в течение 5 рабочих дней с даты его поступления, после чего Соглашение направляется инвестору для подписания;

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

- земельных участков муниципальной собственности подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым – Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, в течение 10 рабочих дней с даты его одобрения Советом и направляется на подпись главе муниципального образования Республики Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект. Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым подписывает Соглашение в течение 5 рабочих дней с даты его поступления, после чего Соглашение направляется инвестору для подписания.

6. Обязанности инвесторов

6.1. Инвестор обязан:

реализовать инвестиционный проект и взятые на себя обязательства Соглашения в полном объеме;

соблюдать законодательство Российской Федерации и Республики Крым;

уплачивать налоги и другие обязательные платежи, установленные законодательством Российской Федерации и Республики Крым и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в Республике Крым;

выполнять требования антимонопольного законодательства Российской Федерации и не допускать проявлений недобросовестной конкуренции;

вести и представлять бухгалтерскую, статистическую и другую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Крым;

обеспечивать соответствие инвестиционной деятельности (направлений, объемов, форм, сроков вложения инвестиций) согласованному ТЭО;

выполнять требования государственных стандартов, норм, правил и других нормативов, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Крым;

соблюдать установленные нормы и требования, предъявляемые к осуществлению инвестиционной деятельности;

иметь специальные разрешения на право осуществления определенных видов деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Уполномоченный орган отчет о ходе реализации инвестиционного проекта с указанием следующей информации:

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

о выполнении и соблюдении условий согласованного ТЭО;

копии документов бухгалтерской (финансовой), статистической и налоговой отчетности в соответствии с условиями заключенного Соглашения;

обеспечить сохранность объекта имущества, земельного участка, являющегося предметом Соглашения;

по запросу Уполномоченного органа предоставлять необходимую информацию по вопросам, связанным с реализацией инвестиционного проекта;

6.2. Инвестор не имеет права:

передавать, сдавать земельный участок (объект имущества) в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять его в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный капитал, за исключением залога для кредитования заемщиков с использованием счетов эскроу;

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

использовать объект имущества, земельный участок в целях, не связанных с реализацией инвестиционного проекта;

на рассрочку (отсрочку) платежей за пользование объектом имущества, земельным участком, полученным для реализации инвестиционного проекта.

на выкуп (приобретение права собственности) без торгов на объекты имущества, полученные для реализации инвестиционного проекта по Инвестиционному соглашению).

абзац введен постановлением от 17.09.2020 № 585

7. Порядок ведения Реестра инвестиционных проектов,

реализуемых на территории Республики Крым

7.1. Инвестиционные проекты, согласованные Советом, подлежат регистрации в Реестре инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Крым (далее – Реестр).

Ведение Реестра осуществляется Уполномоченным органом для учета инвестиционных проектов по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку на электронном носителе путем внесения в него соответствующих записей. Ведение Реестра предусматривает:

внесение в Реестр сведений об инвестиционных проектах;

внесение изменений в записи и аннулирование записей Реестра;

представление информации из Реестра путем оформления извлечений из Реестра.

Реестр ведется в электронном виде, носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

7.2. Регистрация инвестиционных проектов, внесение изменений в Реестр осуществляется Уполномоченным органом путем внесения соответствующих сведений в Реестр в течение трех рабочих дней после подписания сторонами Соглашения.

7.3. Реестр создается как единая информационная система учета инвестиционных проектов.

В течение трех рабочих дней со дня регистрации инвестиционного проекта Уполномоченный орган выдает инвестору извлечение из Реестра         по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

8. Мониторинг выполнения условий Соглашений и реализации инвестиционных проектов

8.1. Мониторинг выполнения условий Соглашений и реализации инвестиционных проектов (далее – мониторинг) осуществляется Уполномоченным органом ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Мониторинг осуществляется на основании информации, представленной исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, специализированной организацией, инвестором, выезда (при необходимости) на место реализации инвестиционного проекта, а также на основании ежеквартальных отчетов о ходе реализации инвестиционных проектов, предоставляемых инвесторами согласно подпункту 6.3.5 Типовой формы Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку.

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

8.2. В случае выявления в результате мониторинга изменения показателей реализации инвестиционного проекта по итогам мониторинга к их значениям, предусмотренным Соглашением, более чем на 20% Уполномоченный орган выносит на рассмотрение Совета предложения о необходимости и возможности заключения дополнительного соглашения или представляет предложения Совету о расторжении заключенного Соглашения, в случае неисполнения календарного плана по причине бездействия инвестора, невозможности достижения показателей инвестиционного проекта и целей, для реализации которых заключено Соглашение, либо других непреодолимых условий.

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

8.3 Уполномоченный орган ежегодно до 30 апреля года, следующего за отчетным, готовит доклад о реализации инвестиционных проектов и выполнении инвесторами условий заключенных Соглашений на очередное заседание Совета.

8.4. В случае, если изменение показателей реализации инвестиционного проекта по отношению к их значениям, предусмотренным заключенным Соглашением, вызваны получением инвестором статуса участника свободной экономической зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным платежам, то такое изменение не считается нарушением обязательств инвестора.

8.5. В случае расторжения Соглашения Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты расторжения Соглашения информирует о расторжении Соглашения, что является основанием для прекращения действия договора аренды имущества, предоставленного для реализации данного инвестиционного проекта:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в случае если инвестиционный проект заключен в отношении объектов государственной собственности Республики Крым;

орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, в случае если инвестиционный проект реализуется на земельных участках соответствующего муниципального образования;

специализированную организацию..

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

9. Порядок внесения изменений в Соглашение

раздел в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

9.1. В Соглашение могут быть внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, связанных с изменением Стороны инвестора по Соглашению.

По результатам рассмотрения проекта дополнительного соглашения исполнительными органами государственной власти Республики Крым и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым предоставляется заключение по утвержденной форме к Порядку (приложение 4).

9.2. Изменение существенных условий инвестиционного проекта, определенных пунктом 1.5 настоящего Порядка, а также площади земельного участка более чем на 20% осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.

9.3. Изменение иных условий Соглашения осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации путем согласования с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, к компетенции которых относятся предлагаемые изменения, и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

Проект дополнительного соглашения готовится Специализированной организацией  и в течение пяти рабочих дней с даты поступления соответствующего заявления инвестора с приложением необходимых документов направляется в Уполномоченный орган для рассмотрения и организации его согласования.

Срок согласования дополнительного соглашения не должен превышать 30 рабочих дней с даты получения материалов Уполномоченным органом

10. Порядок расторжения Соглашения и разрешение споров

10.1. Соглашение расторгается, прекращает свое действие:

10.1.1 по окончании срока действия;

10.1.2 по соглашению сторон;

10.1.3 в случае прекращения деятельности инвестора в связи с ликвидацией или реорганизацией юридического лица;

10.1.4 по инициативе Совета министров Республики Крым:

10.1.4.1 в случае  невыполнения инвестором условий Соглашения по результатам рассмотрения вопросов о ходе реализации Соглашения, в том числе по результатам ежегодного доклада, предусмотренного пунктом 8.3 настоящего Порядка;

10.1.4.2 в случае выявления в результате мониторинга снижения у инвестора более чем на 20%  фактических показателей реализации инвестиционного проекта по итогам отчетного периода по отношению к их значениям (по вине инвестора), предусмотренным пунктом 1 Соглашения или непредставления отчетов о ходе реализации инвестиционного проекта, и отказа инвестора заключить дополнительное соглашение об изменении условий Соглашения в течение 90 календарных дней с даты направления инвестору уведомления о результатах мониторинга;

пункт в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

10.1.4.3 в случае невнесения инвестором арендной платы более четырех раз подряд по истечении установленного договором аренды срока платежа;

абзац в редакции постановления от 17.09.2020 № 585

10.1.5 по инициативе инвестора, по причине невозможности выполнения условий Соглашения в связи с существенными изменениями обстоятельств.

10.2. Расторжение Соглашения возможно по соглашению сторон путем подписания соответствующего соглашения.

В случае неподписания соглашения о расторжении по соглашению сторон в течение 30 календарных дней с момента извещения инвестора, Соглашение расторгается в одностороннем порядке путем направления письма с уведомлением почтовой связью.

абзац введен постановлением от 17.09.2020 № 585

10.3. Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке в случаях предусмотренных Соглашением путем направления одной из сторон Соглашения письма с уведомлением почтовой связью.

10.4. Соглашение считается расторгнутым с даты направления уведомления на официальный почтовый адрес инвестора. 

10.5. В случае несогласия одной из сторон Соглашения с его расторжением, сторона вправе обратиться в суд за защитой прав и законных интересов в соответствии с действующим законодательством.

10.6. В случае расторжения Соглашения любые расходы, понесенные инвестором в связи с реализацией проекта, возмещению не подлежат.

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым –

руководитель Аппарата

Совета министров Республики Крым                                     Л. ОПАНАСЮК

Приложение 1
к Порядку рассмотрения обращений инвесторов,
заключения, изменения и расторжения соглашений
о реализации инвестиционных проектов, мониторинга
и сопровождения инвестиционных проектов
на территории Республики Крым (в редакции
постановления Совета министров Республики Крым
от "17" февраля 2021 года N 86)

Технико-экономическое обоснование
инвестиционного проекта

1. Резюме инвестиционного проекта

1.1. Наименование инвестиционного проекта (полное и сокращенное).

1.2. Муниципальное образование Республики Крым, на территории которого предполагается реализовать инвестиционный проект.

1.3. Цель инвестиционного проекта и краткое его описание.

1.4. Уникальность и значимость инвестиционного проекта для республики в целом и населенного пункта, на территории которого планируется его реализация.

1.5. Планируемые этапы реализации инвестиционного проекта (с кратким описанием и указанием продолжительности этапа):

- прединвестиционный этап;

- инвестиционный этап;

- эксплуатационный этап.

1.6. Объем капитальных инвестиций, тыс. рублей.

1.7. Срок реализации инвестиционного проекта (включает прединвестиционный этап, инвестиционный этап, эксплуатационный этап).

1.8. Объем всех затрат, тыс. рублей.

1.9. Срок окупаемости инвестиционного проекта.

1.10. Количество создаваемых рабочих мест (без учета существующих и сохраненных).

1.11. Запрашиваемый земельный участок (при необходимости) с указанием местоположения, площади и конфигурации.

1.12. Запрашиваемые объекты имущества (при необходимости) с указанием кадастрового номера (при наличии).

2. Сведения об инвесторе (предприятии - инициаторе инвестиционного проекта)

2.1. Наименование инициатора инвестиционного проекта (полное и сокращенное наименование организации с указанием организационно-правовой формы, указание почтового и юридического адреса).

2.2. Должность, Ф.И.О., телефон, e-mail руководителя инвестиционного проекта.

2.3. Должность, Ф.И.О., телефон, e-mail уполномоченного представителя инвестиционного проекта (при наличии).

2.4. Показатели хозяйственной деятельности за 3 года, предшествующие подаче заявления на реализацию инвестиционного проекта инициатора инвестиционного проекта (для вновь созданных организаций показатели текущей деятельности с разбивкой по кварталам).

Таблица 1.1. Показатели хозяйственной деятельности

N
п/п

Наименование показателя

Период

Период

Период

1

Основные фонды, тыс. руб.

2

Объем производства товаров, услуг, тыс. руб.

3

Объем реализации товаров, услуг, тыс. руб.

4

Среднесписочная численность сотрудников, чел.

3. Обоснование выбора места реализации инвестиционного проекта

3.1. Место реализации инвестиционного проекта, адрес, площадь, описание, схема расположения земельного участка.

3.2. Обоснование выбора площадки:

Таблица 2.1. Обоснование выбора площадки

N
п/п

Наименование параметра

Значение

(ДА или НЕТ)

1

Соответствие планируемого вида использования земельного участка установленному на дату подачи виду разрешенного использования (ДА или НЕТ)

2

Необходимость внесения изменений в действующую градостроительную документацию (ДА или НЕТ)

3

Земельный участок в границах населенного пункта (ДА или НЕТ)

4

Наличие на испрашиваемом земельном участке водных объектов (ДА или НЕТ)

5

Наличие на испрашиваемом земельном участке объектов культурного наследия (ДА или НЕТ)

6

Предполагается снос запрашиваемых объектов недвижимости (ДА или НЕТ)

7

Предполагается перепрофилирование (изменение целевого использования) запрашиваемых объектов недвижимости (ДА или НЕТ)

Таблица 2.2. Потребность в инженерной инфраструктуре

N

п/п

Наименование параметра

Потребность по проекту

Существующая

Доп. потребность

Объем и источник финансирования, тыс. руб.

1

Газоснабжение, м. куб. в час

2

Водоснабжение, м. куб. в час

3

Водоотведение, м. куб. в час

4

Энергоснабжение, кВт в час

При наличии существующих источников обязательно указать их расположение (адрес) и объем затрат на подключение по каждому виду инженерной инфраструктуры в отдельности.

При наличии дополнительной потребности обязательно указать ближайшие точки подключения к сетям, а также предполагаемый объем инвестиций на работы по подключению по каждому виду инженерной инфраструктуры в отдельности.

Таблица 2.3. Потребность в транспортной инфраструктуре

N
п/п

Наименование параметра

Потребность по проекту

Существующая

Доп. потребность

Объем и источник финансирования, тыс. руб.

1

Автомобильные дороги с асфальтобетонным покрытием

2

Автомобильные дороги с грунтовым покрытием

4. Организационный план инвестиционного проекта

4.1. Количество производственного, инженерно-технического и иного персонала, необходимого для реализации инвестиционного проекта.

Таблица 3.1. Штатная численность сотрудников

N
п/п

Наименование должности

Количество

Период создания (квартал, год)

Заработная плата в месяц, тыс. руб.

Заработная плата за год, тыс. руб.

Управленческий персонал

Итого

х

Производственный персонал

Итого

х

Сезонный персонал

Итого

х

Итого

х

средняя

4.2. Календарный план основных мероприятий реализации инвестиционного проекта (список видов намеченных мероприятий с указанием даты начала и завершения работ).

Таблица 3.2. Календарный план реализации инвестиционного проекта на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

N

Наименование этапа/мероприятия

Объем всех затрат (тыс. руб.) по кварталам

I год реализации

II год реализации

....

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

Прединвестиционный этап

1

Заключение договора аренды

2

Разработка и согласование проектной документации

3

Получение технических условий (указать конкретно на что)

....

Инвестиционный этап

1

Проведение земляных работ

2

Работы по подключению к сетям газоснабжения

3

Работы по подключению к сетям электроснабжения

4

Работы по подключению к сетям водоснабжения

5

Работы по подключению к сетям водоотведения

6

Строительно-монтажные работы

7

Закупка оборудования

8

Пусконаладочные работы

9

Закупка сырья и материалов

10

Ввод в эксплуатацию

Эксплуатационный этап

1

Затраты на оплату труда

2

Коммунальные платежи

3

Арендная плата

4

Прочие операционные расходы

5

Закупка сырья и материалов

Итого

5. Финансовый план инвестиционного проекта

5.1. Основные принятые допущения для построения финансовой модели (выбранная система налогообложения с указанием ставок по налогам, допущения, принятые при расчете арендной платы за землю и имущество, амортизация).

5.2. Источники финансирования инвестиционного проекта.

Таблица 4.1. Источники финансирования инвестиционного проекта

N
п/п

Источники финансирования

Объем финансирования, тыс. руб.

Объем финансирования, %

Стоимость (только для заёмных и лизинга)

Собственные

х

Заемные

Привлеченные

Лизинг

Итого

х

5.3. Планируемый объем продаж, расходы операционной деятельности, прогноз чистой прибыли.

Таблица 4. 2. Объем продаж на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта

Календарный год

Наименование товара, услуги

Объем производства

Объем реализации

Цена реализации за единицу, руб.

Объем реализации, тыс. руб.

Итого

х

х

Таблица 4.3. Прогноз чистой прибыли на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта

Календарный год

Выручка от реализации, тыс. руб.

Полная себестоимость, тыс. руб

База налогообложения, тыс. руб.

Налог на прибыль/У СН/ЕСХН

Чистая при быль, тыс. руб.

Став ка, %

Сумма налога расчетная, тыс. руб

Уменьшение налога

Сумма налога к уплате, тыс. руб

Итого

5.4. Ожидаемые налоговые отчисления.

Таблица 4.4. Прогноз налоговых отчислений на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта

Налог на прибыль/УСН/ЕСХН

НДФЛ

...

Итого

1

2

3

4

Итого

5.5. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта.

Таблица 4.5. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Наименование показателя

Значение показателя

Чистая приведенная стоимость (для расчета показателя используется учетная ставка ЦБ РФ на момент подачи ТЭО)

NPV

Индекс доходности проекта / рентабельность инвестиций

PI

Внутренняя норма доходности

IRR

Простой срок окупаемости инвестиционного проекта

PP

Обязательно представляются расчеты по каждому из показателей, приведенных в таблице 4.7.

6. Экологическая безопасность

6.1 Предварительная оценка воздействия реализации инвестиционного проекта на состояние окружающей среды:

- оценка воздействий планируемой деятельности на атмосферный воздух;

- оценка воздействий планируемой деятельности на поверхностные и подземные воды;

- оценка воздействий планируемой деятельности на земельные ресурсы;

- оценка воздействий планируемой деятельности на растительный и животный мир;

- краткая характеристика образующихся отходов;

- возможное шумовое воздействие;

- информация о технических решениях водоснабжения и водоотведения объекта;

- информация об обеспечении санитарно-защитной зоны объекта (в случае производственного объекта или наличия СЗЗ в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) с указанием схемы размещения объектов.

6.2 Перечень мероприятий, направленных на предотвращение или уменьшение негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду.

Описание природоохранных мероприятий, направленных на предотвращение или уменьшение негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду по компонентам, по которым выявлено воздействие в подразделе 6.1.

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

Приложение 2
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов,
заключения, изменения и расторжения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга и сопровождения
инвестиционных проектов
на территории Республики Крым
(с изменениями от 17 сентября 2020 г.,
17 февраля 2021 г.)

                   Типовая форма Соглашения

              о реализации инвестиционного проекта

                 на территории Республики Крым

г. Симферополь                           "__"_________ 20___ года

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем "Совет

министров РК", в лице__________________________________________,

действующего на основании______________________________________,

орган местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым в лице____________________________, действующего

на основании__________________________________, с одной стороны,

и__________________________________, именуемое в дальнейшем

"Инвестор", в лице______________________________, действующего

на основании_________________________________________, с другой

стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее

соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории

Республики Крым (далее - Соглашение) о нижеследующем:

                        1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация

инвестиционного проекта __________________________________ на

земельном участке площадью _______ га (кадастровый номер при

наличии), расположенного по адресу: _____________________________

_____________________________________________, и (или) объекты

имущества государственной собственности Республики Крым

(кадастровый номер при наличии), расположенного по адресу:

________________________________________________________________.

          2. Основные показатели инвестиционного проекта

2.1. Инвестиционным проектом предусматривается объем

капитальных вложений ____________ тыс. рублей согласно

приложению 1 к настоящему Соглашению.

2.2. Объем налоговых поступлений в течение _________ лет

составит: _____________________ тыс. рублей (приложение 2 к

настоящему Соглашению).

2.3. Срок окупаемости инвестиционного проекта: __________ лет.

2.4. Срок реализации инвестиционного проекта: __________ лет.

2.5. Количество создаваемых рабочих мест: _______ (приложение 3 к

настоящему Соглашению).

      3. Выполнение обязательств Инвестора в рамках Соглашения

3.1. Обязательства Инвестора в рамках Соглашения составляют

_________________________________________________________________

(указывается в процентном соотношении от объема инвестиций и в

           денежном эквиваленте от объема инвестиций).

3.2. Обязательства Инвестора принимаются в виде

_________________________________________________________________

  (выполнения работ, оказания услуг, передачи прав на имущество

_________________________________________________________________

  (путем приема в муниципальную/государственную собственность).

3.3. Определить, что прием обязательств осуществляется в

соответствии с Порядком принятия обязательств Инвестора в рамках

соглашений о реализации инвестиционных проектов, утвержденным

______________________________от "___"__________ _____ г. N______

   (указывается правовой акт соответствующего органа местного

  самоуправления/правовой акт Совета министров Республики Крым)

3.4. Получателем результатов исполнения обязательств является

_________________________________________________________________

    (указывается орган власти, орган местного самоуправления)

        4. Меры государственной поддержки Республики Крым

4.1. Предоставление Инвестору в аренду сроком на _______ лет

объекта имущества, указанного в перечне объектов имущества,

передаваемого для реализации инвестиционного проекта на

территории Республики Крым (приложение 4 к настоящему

Соглашению), необходимого для реализации инвестиционного

проекта, в соответствии с действующим законодательством

Российской Федерации и Республики Крым.

4.2. Предоставление Инвестору в аренду сроком на______ земельного

участка ориентировочной площадью______ га, схема расположения

которого указана в приложении 5 к настоящему Соглашению,

необходимого для реализации инвестиционного проекта, в

соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации и Республики Крым.

4.3. Обеспечение сопровождения инвестиционного проекта согласно

календарному плану реализации инвестиционного проекта на

территории Республики Крым (приложение 1 к настоящему Соглашению)

посредством закрепления за проектом ответственных сотрудников

Акционерного общества "Корпорация развития Республики Крым"

(далее - специализированная организация).

4.4. Оказание консультационно-информационной поддержки на этапе

реализации инвестиционного проекта.

4.5. Информирование Инвестора о мерах государственной поддержки

(налоговых льготах и преференциях, субсидиях, дотациях и

других), предусмотренных действующим законодательством

Российской Федерации и Республики Крым.

         5. Существенные условия участия Республики Крым

5.1. Инвестиционный проект должен реализовываться с

соблюдением действующего законодательства Российской Федерации

и Республики Крым в том числе с учетом особенностей,

установленных законодательством Республики Крым в сфере

имущественных и земельных отношений, природо- и

недропользования, археологии и охраны культурного наследия,

экологии и градостроительства.

5.2. Реконструкция и капитальный ремонт недвижимого имущества,

находящегося в собственности Республики Крым, должны

производиться по предварительному согласованию с уполномоченными

Советом министров Республики Крым исполнительными органами

государственной власти Республики Крым в сфере земельных и

имущественных отношений, а также в сфере строительства и

архитектуры.

5.3. В случае если Инвестор допустит ухудшение или уничтожение

объекта имущества, на базе которого реализуется инвестиционный

проект, Инвестор возмещает убытки Республике Крым, которые

равны стоимости ухудшения имущества определенной на основании

экспертной оценки, а также расходы на приведение объекта в

первоначальное состояние.

5.4. Права на земельный участок и объект имущества,

передаваемые Инвестору для реализации инвестиционного проекта,

подлежат оформлению в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

Инвестор понимает, осознает и соглашается, что право

собственности, право долевой собственности, доля в праве общей

долевой собственности, право собственности на конкретные части

объекта имущества у него не возникает, им не приобретается

право собственности после реконструкции (в том числе на

объекты, созданные в процессе реконструкции) объектов,

указанных в пункте _______ настоящего Соглашения.

Право государственной собственности Республики Крым на объекты

имущества после реконструкции в 100% размере сохраняется за

Республикой Крым, право собственности на объекты имущества,

созданные в процессе реконструкции объектов, указанных в

пункте _______ настоящего Соглашения, в 100% размере подлежит

государственной регистрации за Республикой Крым.

Право собственности на вновь созданные объекты имущества в

процессе реализации инвестиционного проекта подлежит регистрации

в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного

участка проводятся Инвестором за счет собственных средств без

последующего возмещения стоимости таких работ Республикой Крым

(в случае если указанные работы не были произведены до

заключения указанного инвестиционного соглашения).

5.6. Инвестор обязан выполнить подключение объекта к сетям

инженерного обеспечения в рамках реализации инвестиционного

проекта в соответствии с техническими условиями, выданными

ресурсоснабжающими организациями Республики Крым.

Риски, связанные с невозможностью подключения к сетям

инженерного обеспечения, необходимостью строительства

дополнительных или модернизации существующих сетей Инвестор

принимает на себя.

5.7. Инвестор обязуется обеспечить при реализации

инвестиционного проекта соблюдение норм

экологического законодательства Российской Федерации

и Республики Крым, принимать меры по улучшению экологического

состояния территории, на которой реализуется инвестиционный проект.

                      6. Права и обязанности Инвестора

6.1. Инвестор имеет право:

6.1.1. заключать соглашения и договоры, необходимые для

реализации инвестиционного проекта с третьими лицами,

привлекать дополнительные средства и ресурсы, не

предусмотренные настоящим Соглашением;

6.1.2. запрашивать и получать от Совета министров Республики

Крым, органа местного самоуправления муниципального образования

в Республике Крым текущую информацию о планах и мероприятиях

развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур

муниципального образования Республики Крым, на территории

которого реализуется инвестиционный проект;

6.1.3. направлять Совету министров Республики Крым, органу

местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым письменные обращения, связанные с реализацией

инвестиционного проекта;

6.1.4. заключать с Советом министров Республики Крым, органом

местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым дополнительные соглашения о внесении

изменений в настоящее Соглашение.

6.2. Инвестор не имеет права:

6.2.1 передавать, сдавать земельный участок (объект имущества) в

субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору

аренды другому лицу, предоставлять его в безвозмездное пользование,

а также передавать права аренды в залог и вносить их в качестве

вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или

паевого взноса в производственный капитал, за исключением залога для

кредитования заемщиков с использованием счетов эскроу;

6.2.2 использовать объекты имущества, земельные участки в целях, не

связанных с реализацией инвестиционного проекта;

6.2.3 на рассрочку (отсрочку) платежей за пользование объектом

имущества, земельным участком, полученным для реализации

инвестиционного проекта;

6.2.4 на выкуп (приобретение права собственности) без проведения

торгов объектов имущества, переданных для реализации инвестиционного

проекта по Инвестиционному соглашению).

6.3. Инвестор обязан:

6.3.1 исполнять условия настоящего Соглашения, обеспечивая

соответствие инвестиционной деятельности заключенному

Соглашению;

6.3.2 обеспечивать достижение показателей реализации

инвестиционного проекта, указанных в разделе 2 настоящего

Соглашения;

6.3.3 неукоснительно соблюдать законодательство Российской

Федерации и Республики Крым;

6.3.4 уведомлять Министерство экономического развития

Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) о следующих

обстоятельствах в течение 30 календарных дней со дня их

наступления:

изменение фактического и/или юридического адреса Инвестора;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры

несостоятельности (банкротства) Инвестора;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество

Инвестора;

прекращение или приостановление в установленном порядке

хозяйственной деятельности Инвестора соответствующими органами

власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным

законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней

бюджетной системы Российской Федерации и государственные

внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по

денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед

Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными

образованиями Республики Крым;"

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности

действовать от имени Инвестора;

наличие задолженности по заработной плате;

изменение контактной информации (электронная почта, контактный

номер телефона и пр.);

6.3.5 представлять в Уполномоченный орган ежеквартально до 25

числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

6.3.6 обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом

Соглашения;

6.3.7 предусмотреть обязательную разработку и согласование с

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым

мероприятий по тепло- и водоснабжению объекта (при

необходимости);

6.3.8 применять энергоэффективное оборудование, в том числе

приборы освещения, обогрева (источников теплоснабжения), насосы,

вентиляторы, компрессоры, котлы, теплообменники, трубопроводы,

системы вентиляции и т.д. класса энергоэффективности не

ниже "В" (включительно) в соответствии с постановлением

Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 1222 "О

видах и характеристиках товаров, информация о классе

энергетической эффективности которых должна содержаться в

технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их

маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения

производителями, импортерами класса энергетической эффективности

товара;

6.3.9 использовать наилучшие доступные технологии согласно

Национальному стандарту Российской Федерации "Наилучшие

доступные технологии. Энергосбережение. Руководство по

применению наилучших доступных технологий для повышения

энергоэффективности" ГОСТ Р 56828.24-2017;

6.3.10 при реализации инвестиционного проекта соблюдать

требования Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации";

6.3.11 обеспечить надлежащие условия труда согласно действующим

нормам законодательства о труде и охране труда Российской

Федерации и Республики Крым с соблюдением всех социальных

выплат согласно нормам действующего законодательства;

6.3.12 обеспечить уровень заработной платы не ниже

среднеотраслевого уровня в Республике Крым с учетом

индексации по периодам;

6.3.13 исполнять обязательства по договорам аренды объектов

имущества и земельных участков, заключенным в рамках настоящего

Соглашения;

6.3.14 предоставлять по запросу Уполномоченного органа

информацию по вопросам, связанных с реализацией инвестиционного

проекта и исполнения Соглашения.

6.3.15 исполнить обязательства по соглашению в сроки,

установленные календарным планом реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым (приложение 1 к

настоящему Соглашению).

6.3.16. заключить соглашение на сопровождение инвестиционного

проекта со специализированной организацией.

6.3.17. Ежегодно предоставлять в Уполномоченный орган,

до 1 апреля года, следующего за отчётным:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

(бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах

и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций;

копии документов статистической отчетности за год

(форма N 1-Т "Сведения о численности и заработной плате

работников" с отметкой Управления Федеральной службы

государственной статистики по Республике Крым и г. Севастополю

о приемке отчета);

копии документов статистической отчетности за

год (форма N П-2 (инвест)) с отметкой Управления

Федеральной службы государственной статистики по

Республике Крым и г. Севастополю о приемке отчета).

6.4. Результатом реализации Соглашения является достижение

инвестором показателей, установленных в разделе 2 настоящего

Соглашения, а также исполнение сторонами обязательств,

определенных настоящим Соглашением.

              7. Права и обязанности Совета министров

          Республики Крым, органа местного самоуправления

            муниципального образования в Республике Крым

7.1. Совет министров Республики Крым имеет право:

7.1.1 получать от Инвестора информацию о ходе реализации

инвестиционного проекта;

7.1.2 осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего

Соглашения и реализации инвестиционного проекта по средствам

связи и непосредственного посещения объекта инвестирования и

предприятия Инвестора.

7.2. Совет министров Республики Крым обязан:

7.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора,

если данная деятельность не противоречит законодательству

Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения;

7.2.2 оказывать информационную, организационную и правовую

поддержку Инвестору, предусмотренную законодательством

Российской Федерации и Республики Крым;

7.2.3 оказывать необходимое содействие в реализации

инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию

Совета министров Республики Крым, в том числе обеспечивать

своевременное принятие распорядительных документов,

необходимых для реализации инвестиционного проекта в

соответствии с законодательством Российской Федерации и

Республики Крым;

7.2.4 гарантировать безусловную защиту прав и интересов

Инвестора в соответствии с законодательством Российской

Федерации;

7.2.5 заключить дополнительное соглашение об изменении

показателей инвестиционного проекта в случае, если изменение

показателей реализации инвестиционного проекта по отношению к

их значениям, предусмотренным настоящим Соглашением, вызвано

получением Инвестором статуса участника свободной экономической

зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным

платежам;

7.2.6 расторгнуть инвестиционное соглашение в одностороннем

порядке в случаях:

нарушения инвестором календарного плана реализации

инвестиционного проекта;

- нарушения Инвестором, взятых обязательств в рамках Соглашения;

- причинения ущерба объекту имущества (земельному участку),

переданному в аренду.

7.2.7 исполнить обязательства по соглашению в сроки,

установленные календарным планом реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым (приложение 1 к настоящему

Соглашению).

     8. Права и обязанности органа местного самоуправления

          муниципального образования в Республике Крым

8.1. Орган местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым имеет право:

8.1.1 получать от Инвестора информацию о ходе реализации

инвестиционного проекта;

8.2. Орган местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым обязан:

8.2.1 не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора,

если данная деятельность не противоречит законодательству

Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения;

8.2.2 оказывать информационную, организационную и правовую

поддержку Инвестору, предусмотренную законодательством

Российской Федерации и Республики Крым;

8.2.3 оказывать необходимое содействие в реализации

инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию, в

том числе обеспечивать своевременное принятие распорядительных

документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта

в соответствии с законодательством Российской Федерации и

Республики Крым;

8.2.4 гарантировать безусловную защиту прав и интересов

Инвестора в соответствии с законодательством Российской

Федерации;

8.2.5 заключить дополнительное соглашение об изменении

показателей инвестиционного проекта в случае, если изменение

показателей реализации инвестиционного проекта по отношению

к их значениям, предусмотренным настоящим Соглашением, вызвано

получением Инвестором статуса участника свободной

экономической зоны и использованием им льгот по налогам и

обязательным платежам.

8.2.6 исполнить обязательства по соглашению в сроки,

установленные календарным планом реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым (приложение 1 к

настоящему Соглашению).

8.2.7 учитывать факторы обеспеченности территории объектами

социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение), при

выявлении недостаточной обеспеченности объектами социальной

инфраструктуры орган местного самоуправления, на территории

которого планируется реализация инвестиционного проекта,

рассматривает предложения по созданию объектов социальной

инфраструктуры за счет обязательств инвестора, с учетом

принципов комплексного освоения территории. Условия

настоящего пункта применяются, в случае, если предметом

Инвестиционного соглашения является жилищное строительство.

     9. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

9.1. При возникновении спорных ситуаций и разногласий Стороны

должны использовать все возможности для поиска согласованного

решения на условиях настоящего Соглашения или иных совместно

подписанных документов.

9.2. В случае невозможности принятия согласованного решения,

удовлетворяющего обе Стороны, на условиях настоящего

Соглашения Стороны прекращают действие настоящего Соглашения,

а все споры и разногласия подлежат разрешению в установленном

законодательством Российской Федерации порядке.

9.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий

настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение

или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой

силы.

               10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящему

Соглашению является любое чрезвычайное событие, наступившее

помимо воли и желания Сторон, которое Стороны не могли

предвидеть и предотвратить мерами и средствами, которые

оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно

действующей Стороны.

К таким обстоятельствам относятся: военные действия,

вооруженные конфликты, общественные беспорядки,

террористические акты, ядерные, химические или биологические

заражения, эпидемии, природные стихийные бедствия,

техногенные катастрофы, иные действия третьих лиц, приведшие

к невозможности и (или) существенному нарушению сроков

исполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению,

за исключением случаев, когда наступление таких

обстоятельств было вызвано непосредственным нарушением одной

из Сторон обязательств по настоящему Соглашению.

10.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы

Сторона не позднее 3 рабочих дней с момента их наступления

обязана уведомить другую Сторону об их наступлении.

Уведомление должно содержать данные о характере

обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие

этих обстоятельств.

10.3. В течение 30 рабочих дней с даты получения Стороной

уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы

Стороны должны определить наиболее эффективный порядок

взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств

непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы

исполнения условий настоящего Соглашения.

                  11. Срок действия Соглашения

11.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его

подписания Сторонами и действует до полного исполнения

обязательств Сторонами.

              12. Прекращение действия Соглашения

12.1. Действие настоящего Соглашения прекращается:

12.1.1. по окончании срока действия;

12.1.2. по соглашению сторон;

12.1.3. в случае прекращения деятельности инвестора в связи с

ликвидацией или реорганизацией юридического лица;

12.1.4. по инициативе Совета министров Республики Крым в

случае невыполнения инвестором условий Соглашения по

результатам рассмотрения вопросов о ходе реализации

инвестиционного соглашения, в том числе по результатам

ежегодного доклада, предусмотренного пунктом 8.3 настоящего

Порядка;

12.1.5. в случае выявления в результате мониторинга снижения

у инвестора более чем на 20% фактических показателей

реализации инвестиционного проекта по итогам отчетного

периода по отношению к их значениям (по вине инвестора),

предусмотренным пунктом 2 Соглашения,или непредставления

отчетов о ходе реализации инвестиционного проекта и

отказа инвестора заключить дополнительное соглашение об

изменении условий Соглашения в течение 90 календарных дней

с даты направления инвестору уведомления о результатах мониторинга;

12.1.6. в случае не внесения инвестором арендной платы более

четырех раз подряд по истечении установленного договором

аренды срока платежа;

12.1.7. по инициативе инвестора, по причине невозможности

выполнения условий Соглашения в связи с существенными

изменениями обстоятельств.

12.2. Расторжение Соглашения возможно по соглашению сторон

путем подписания соответствующего дополнительного соглашения.

12.3. Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке

путем направления одной из сторон Соглашения письма с

уведомлением почтовой связью в соответствии с условиями

Соглашения.

12.4. В случае прекращения действия Соглашения любые расходы,

понесенные Инвестором в связи с исполнением Соглашения,

возмещению не подлежат.

12.5. Расторжение настоящего Соглашения по взаимному согласию

Сторон оформляется путем заключения соглашения.

В соглашении о расторжении настоящего Соглашения указываются

реквизиты расторгаемого Соглашения, дата с которого Соглашение

считается расторгнутым.

                     13. Заключительные положения

13.1 Информация о финансовом положении любой из Сторон и

условиях настоящего Соглашения не подлежит разглашению третьим

лицам, не участвующим в процессе рассмотрения инвестиционного

проекта, заключения, сопровождения и реализации настоящего

Соглашения.

13.2. Любые изменения к настоящему Соглашению оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, которые являются

неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с

даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

13.3. Настоящее Соглашение составлено в идентичных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для

каждой из Сторон.

13.4. Все приложения, указанные в настоящем Соглашении,

являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

              14. Приложения к настоящему Соглашению

14.1. Приложение 1 - календарный план реализации

инвестиционного проекта на территории Республики Крым;

14.2. Приложение 2 - Объем налоговых поступлений,

предполагаемых к уплате в федеральный бюджет, бюджет Республики

Крым и местные бюджеты в рамках реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым;

14.3. Приложение 3 - Информация о создании (сохранении) рабочих

мест в рамках реализации инвестиционного проекта на территории

Республики Крым;

14.4. Приложение 4 - Перечень объектов имущества, передаваемых

для реализации инвестиционного проекта на территории Республики

Крым;

14.5. Приложение 5 - Схема расположения земельного участка,

предоставляемого для реализации инвестиционного проекта на

кадастровом плане территории (с указанием координат

месторасположения);

14.6. Приложение 6 - Отчет о ходе реализации инвестиционного

проекта;

14.7. Утратил силу с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

14.7. Приложение 7 - Отчет о выполнении этапов календарного плана

реализации инвестиционного проекта.

                15. Реквизиты и подписи Сторон

Совет министров РК                 Инвестор

Подпись_____________               Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 1
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                       Календарный план

             реализации инвестиционного проекта на

                   территории Республики Крым

N

Наименование этапа/мероприятия

Объем инвестиций (тыс. руб.) по кварталам

I год реализации

II год реализации

....

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

1

2

3

Итого

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Приложение 2
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта
на территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____
(с изменениями от 17 сентября 2020 г.)

        Объем ожидаемых налоговых отчислений по видам в

         рамках реализации инвестиционного проекта на

                 территории Республики Крым

Год реализации проекта

Налог на прибыль/УСН/ЕСХН

НДФЛ

...

1

2

3

4

Итого

Совет министров РК                   Инвестор

Подпись_______________               Подпись_______________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_______________

Приложение 3
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                         Информация

           о создании (сохранении) рабочих мест в

         рамках реализации инвестиционного проекта на

                 территории Республики Крым

N
п/п

Наименование должности

Количество

Заработная плата в месяц, тыс. руб.

Заработная плата за год, тыс. руб.

Управленческий персонал

Итого

X

Производственный персонал

Итого

X

Сезонный персонал

Итого

X

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 4
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                 Перечень объектов имущества,

          передаваемых для реализации инвестиционного

            проекта на территории Республики Крым

N
п/п

Наименование

Инвентарный N/ кадастровый N

Примечание

1

2

3

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 5
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

           Схема расположения земельного участка,

       предоставляемого для реализации инвестиционного

         проекта на кадастровом плане территории (с

           указанием координат месторасположения)

      (размещается картографический материал с указанием

            месторасположения земельного участка)

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Информация об изменениях:

Приложение 6 изменено с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Приложение 6
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____
(с изменениями от 17 сентября 2020 г.)

                   Инвестор "__________________"

         Отчет о ходе реализации инвестиционного проекта

          "___________________________________________"

               в период с___________ по__________

          Таблица 1. Информация о фактических значениях

         показателей налоговых платежей по виду налога и

            платежей во внебюджетные фонды в период

                  с___________ по__________

N

Месяц

Налог на прибыль (ЕСХН, УСН)

НДФЛ

Налог на имущество

Акциз

НДС

Страховые взносы

Арендная плата

1

2

3

         Таблица 2. Информация о фактических значениях

        показателей хозяйственной деятельности в рамках

          реализации инвестиционного проекта в период

                  с___________ по__________

N
п/п

Наименование показателя

Ед. изм.

Значение показателя

Примечание

Доходы от реализации продукции (оказания услуг, выполнения работ)

тыс. руб.

Чистая прибыль

тыс. руб.

Среднесписочная численность работников

чел.

Объем инвестиций в основный капитал

тыс. руб.

Объем налогов, уплаченных в бюджет Республики Крым

тыс. руб.

Объем налогов, уплаченных в местный бюджет

тыс. руб.

Количество созданных рабочих мест

шт.

Размер среднемесячной заработной платы

руб.

      Таблица 3. Перечень основных средств, используемых в

           целях реализации Инвестиционного проекта

        "_______________________________________", в том

        числе создаваемых и (или) приобретаемых в период

                   с___________ по__________

N
п/п

Наименование ОС

Дата постановки на учет

Стоимость ОС, тыс. руб.

______________________________        _____________________

     (Ф.И.О., должность)                 (подпись, дата)

М.П.

    Таблица 4. Отчет о ходе реализации инвестиционного проекта

  "_____________________" в рамках Соглашения о реализации

    инвестиционного проекта на территории Республики Крым

   от "___"___________ 20____ г. N ______, инициированного (указать

                наименование юр. лица)

N

Наименование показателя

План в рамках соглашения

По состоянию на 01. .20 (предыдущий квартал) значения показателя указываются нарастающим итогом

По состоянию на 01.___.20___ значения показателя указываются нарастающим итогом

1.

Объем инвестиций* в рамках инвестиционного проекта, тыс. руб.

2.

Объем капитальных вложений* в рамках инвестиционного проекта, тыс. руб.

3.

Объем налоговых отчислений, всего, тыс. руб., в том числе:

3.1.

- в местный бюджет, тыс. руб.

3.2.

- в бюджет Республики Крым, тыс. руб.

3.3.

- в федеральный бюджет, тыс. руб.

4.

Количество созданных рабочих мест всего, ед.

4.1.

- созданные постоянные рабочие места, ед.

4.2.

- созданные сезонные/временные рабочие места, ед.

5.

Информация о выполнении социальных обязательств в рамках реализации инвестиционного проекта**

6.

Текущий этап реализации инвестиционного проекта

7.

Комментарий о ходе реализации инвестиционного проекта (краткое описание ключевых проблем реализации)

* - требуется приложение документов, подтверждающих заявленную

сумму (акты выполненных работ, платежные поучения, прочее)

** - требуется приложение документов, подтверждающих выполнение

социальных обязательств (акты выполненных работ, платежные

поучения, прочее)

Дата заполнения "___"___________ 20___ г. _________________/

                                          _________________"

                                    М.П.

   Информация о выполнении обязательств по договорам аренды в

   рамках Соглашения о реализации инвестиционного проекта на

   территории Республики Крым от "___"________ 20___ г. N ____,

   инициированного ____________ (указать наименование юр. лица)

N

Наименование показателя

План в рамках соглашения

Значение показателя по состоянию на 01__.20___ нарастающим итогам

Наличие договоров аренды

Количество заключенных договоров аренды

Реквизиты договоров аренды

Общий объем арендной платы, тыс. руб., в т.ч.: *

в муниципальной собственности Республики Крым

в собственности Республики Крым

выплачено

просроченная задолженность (сумма; месяцев)

выплачено

просроченная задолженность (сумма; месяцев)

1.

Запрашиваемые объекты имущества и земельные участки, в т.ч.:

1.1.

земельные участки (количество, штук)

1.2.

имущество (движимое и недвижимое)

Дата заполнения "___"___________ 20___ г. _________________/

                                          _________________"

                                    М.П.

Приложение 7
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                 Инвестор "__________________"

          Отчет о выполнении этапов календарного плана

               реализации инвестиционного проекта

          "__________________________________________"

               в период с___________ по__________

N
п/п

Наименование мероприятия согласно календарному графику реализации Инвестиционного проекта

Дата начала

Дата окончания

Сумма инвестиций, тыс. руб.

Причина отклонения

Примечания

Согласно приложению к Соглашению

Факт

Согласно приложению к Соглашению

Факт

Согласно приложению к Соглашению

Факт

______________________________        _____________________

     (Ф.И.О., должность)                 (подпись, дата)

М.П.

Информация об изменениях:

Отметка о наличии приложения 3 изменена с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов, заключения,
изменения и расторжения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга и сопровождения
инвестиционных проектов
на территории Республики Крым
(с изменениями от 17 сентября 2020 г.)

                           Форма заключения

                    по итогам рассмотрения материалов

                        инвестиционного проекта

Дата_____________ N исходящий_________________

Наименование проекта: __________________________________________;

Наименование инициатора проекта: _______________________________;

Дата регистрации материалов проекта: ___________________________;

Заключение:

реализация представленного проекта возможна без корректировок;

реализация представленного проекта возможна с корректировками и

дополнениями инвестиционного соглашения (указать): _____________;

проект нуждается в доработке (указать конкретные пункты

технико-экономического обоснования, нуждающиеся в доработке):

________________________________________________________________;

реализация проекта в рамках Порядка не представляется возможной

(указать конкретную причину): __________________________________.

Примечание: указывается только один из предложенных вариантов.

В соответствии с методикой расчета обязательств инвестора в

рамках Соглашения орган местного самоуправления муниципального

образования в Республике Крым, Министерство экологии и природных

ресурсов Республике Крым, отраслевой орган Республики Крым

указывают информацию, необходимую для расчета обязательств

инвестора. Также орган местного самоуправления муниципального

образования в Республике Крым, отраслевой орган Республики Крым

указывают в заключении вид обязательств инвестора.

Руководитель                   Подпись                Инициалы

Информация об изменениях:

Отметка о наличии Приложения 4 изменена с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Приложение 4
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов, заключения,
изменения и расторжения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга и сопровождения
инвестиционных проектов
на территории Республики Крым

Реестр инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2020 г.

N
п/п

Инвестиционный проект

Муниципальное образование в Республике Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект

Предмет инвестиционного соглашения

Реквизиты

Наименование инвестора, ИНН

Краткое описание инвестиционного проекта

Планируемый объем инвестиций, млн руб., в том числе по годам

Количество создаваемых рабочих мест

номер

дата

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Информация об изменениях:

Отметка о наличии приложение 5 изменена с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Приложение 5
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов, заключения,
изменения и расторжения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга и сопровождения
инвестиционных проектов
на территории Республики Крым

Извлечение из Реестра инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2020 г.

1

Название инвестиционного проекта

2

Место реализации инвестиционного проекта

3

Общая стоимость (млн руб.)

4

Наименование инвестора, ИНН

5

Описание инвестиционного проекта

6

Срок окупаемости инвестиционного проекта (лет)

7

Срок реализации инвестиционного проекта (лет)

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 6 с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

Приложение 6
к Порядку рассмотрения обращений
инвесторов, заключения, изменения и
расторжения соглашений о реализации
инвестиционных проектов, мониторинга
и сопровождения инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

                       Форма заключения

          по итогам рассмотрения материалов по проекту

                   дополнительного соглашения

Дата__________ N исходящий______________

Наименование проекта: __________________________________________;

Наименование инициатора проекта: _______________________________;

Дата регистрации материалов проекта: ___________________________;

Заключение:

Проект дополнительного соглашения согласован без корректировок;

Проект дополнительного соглашения согласован с корректировками и

дополнениями (указать): ________________________________________;

Проект дополнительного соглашения нуждается в доработке (указать

конкретные мероприятия, нуждающиеся в доработке):

________________________________________________________________;

Заключение дополнительного соглашения не представляется возможным

(указать конкретную причину): __________________________________.

Примечание: указывается только один из предложенных вариантов.

   Руководитель        Подпись инициалы         (Фамилия)

1

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Положением с 31 мая 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 31 мая 2019 г. N 306

Положение
о специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля 2021 г.

I. Общие положения

Исполнительным органом государственной власти Республики Крым, координирующим работу специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым, является Министерство экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган).

II. Основные функции специализированной организации

1. Основными функциями специализированной организации являются:

1) привлечение инвестиций и поиск инвесторов для реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, в том числе для финансирования инфраструктурных проектов, проектов развития в приоритетных секторах экономики, проектов территориального развития;

2) формирование механизмов взаимодействия с инвесторами, планирующими и (или) реализующими инвестиционные проекты на территории Республики Крым;

3) предоставление инвесторам информационных и консультационных услуг по вопросам, связанным с организацией сопровождения инвестиционного проекта, заключением соглашения о реализации инвестиционного проекта, с использованием мер поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым;

4) оказание консультационных услуг инвесторам по финансовым, экономическим, правовым вопросам;

5) сопровождение инвестиционных проектов по принципу "одного окна" на территории Республики Крым в соответствии с утвержденным Регламентом сопровождения специализированной организацией инвестиционных проектов по принципу "одного окна" на территории Республики Крым;

6) маркетинговое и информационное продвижение инвестиционных возможностей и проектов Республики Крым в Российской Федерации и за ее пределами в рамках своей компетенции (в том числе через организацию и участие в конференциях, выставках, форумах);

7) обеспечение взаимодействия с инвестиционными и венчурными фондами, банками, российскими и иностранными государственными инвестиционными агентствами, специализированными финансовыми организациями, российскими и международными институтами развития с целью использования их потенциала и возможностей по финансированию и поддержке инвестиций на территории Республики Крым;

8) содействие развитию государственно-частного партнерства в Республике Крым;

9) подготовка предложений по совершенствованию нормативного правового регулирования инвестиционной деятельности, участие в разработке государственных и муниципальных программ, направленных на развитие существующих и создание новых предприятий, стратегических документов и программ развития Республики Крым;

Информация об изменениях:

Подпункт 10 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

10) поиск и подбор инвестиционных площадок на территории Республики Крым для реализации инвестиционных проектов с учетом заданных критериев инвесторам, имеющим право на получение государственной поддержки инвестиционной деятельности;

Информация об изменениях:

Подпункт 11 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

11) формирование и ведение Реестра инвестиционных площадок на территории Республики Крым и Реестра инвестиционных предложений;

12) утратил силу с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

13) разработка паспортов инвестиционных площадок на земельные участки и объекты имущественного комплекса, являющиеся перспективными с точки зрения инвестиционного развития;

14) создание и управление индустриальными (промышленными), агропромышленными парками, технопарками и кластерами на территории Республики Крым.

2. С целью выполнения функций сопровождения инвестиционных проектов по принципу "одного окна" на территории Республики Крым специализированная организация:

1) при реализации инвестором инвестиционного проекта, в том числе в рамках соглашения о реализации инвестиционного проекта, заключенного в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым, обеспечивает режим "одного окна" для инвесторов при взаимодействии с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации, ресурсоснабжающими предприятиями и организациями, институтами развития, финансовыми институтами;

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

2) содействует развитию государственно-частного партнерства в Республике Крым;

3) назначает специалиста, ответственного за сопровождение инвестиционного проекта, из числа работников специализированной организации по каждому инвестиционному проекту;

4) содействует созданию рабочих групп по поддержке и реализации конкретных инвестиционных проектов;

5) утратил силу с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6) формирует и поддерживает в актуальном состоянии перечни предложений для потенциальных и существующих инвесторов по финансированию проектов на основе информации инвестиционных и венчурных фондов, банков, инвестиционных агентств и иных финансовых организаций;

Информация об изменениях:

Подпункт 7 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

"7) формирует и утверждает перечни бесплатных услуг, оказываемых инвесторам, имеющим право на получение государственной поддержки инвестиционной деятельности, и обеспечивает их размещение в свободном доступе;";

8) оказывает инвестору консультационные услуги по разъяснению законодательства Российской Федерации и Республики Крым в сфере инвестиций;

9) утратил силу с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

10) осуществляет подготовку и размещение на интернет-ресурсе "Инвестиционный портал Республики Крым" информацию о деятельности специализированной организации, участвует в подготовке материалов в инвестиционной сфере для размещения на интернет-ресурсе "Инвестиционный портал Республики Крым", в том числе формирует актуальную информацию об инвестиционной деятельности и инвестиционных возможностях на территории Республики Крым;

11) готовит информационные и аналитические справки по инвестиционным проектам для исполнительных органов государственной власти Республики Крым по их запросу;

12) организует публичные мероприятия и размещает в печатных и электронных средствах массовой информации материалы и публикации в пределах своей компетенции;

13) осуществляет подготовку информационных и визуальных материалов с целью продвижения инвестиционных возможностей Республики Крым;

14) проводит обучающие мероприятия по вопросам инвестиционной деятельности.

III. Показатели эффективности деятельности специализированной организации

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

3. Показателями эффективности деятельности специализированной организации на территории Республики Крым являются:

1) безубыточность деятельности (наличие чистой прибыли);

2) количество соглашений о сопровождении инвестиционных проектов;

3) количество оказанных консультаций.

IV. Заключительные положения

4. Специализированная организация направляет в Уполномоченный орган в срок до 01 февраля года, следующего за отчетным, ежегодный отчет о результатах деятельности с учетом показателей эффективности деятельности специализированной организации, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения.

Заместитель Председателя Совета
министров Республики Крым - руководитель
Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к постановлению Совета
министров Республики Крым
от 07.10.2014 N 368

Порядок сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2020 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (далее - Порядок, специализированная организация) инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Соглашение) устанавливает основные принципы работы специализированной организации с инициаторами инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Инвестор).

2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

сопровождение инвестиционного проекта - комплекс мероприятий, осуществляемых специализированной организацией и направленных на реализацию инвестиционных проектов, реализуемых в рамках соглашений о реализации инвестиционного проекта, заключенных в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга и сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым;

специалист - работник структурного подразделения специализированной организации, назначенный ответственным за сопровождение инвестиционного проекта.

3. С целью сопровождения инвестиционного проекта по заключенному Соглашению Министерство экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) в течение 7 рабочих дней с даты регистрации Соглашения направляет в специализированную организацию для заключения соглашения о сопровождении копии следующих документов:

- технико-экономического обоснования проекта;

- итогового заключения Уполномоченного органа;

- копии Соглашения и дополнительного Соглашения при наличии.

4. Специализированная организация в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, назначает специалиста, ответственного за сопровождение проекта.

5. Специалист в течение 7 рабочих дней с даты назначения готовит соглашение на сопровождение и направляет его на почтовый и электронный адреса Инвестора для ознакомления и подписания.

Типовая форма Соглашения утверждается внутренним документом специализированной организации и согласовывается Уполномоченным органом.

6. В рамках сопровождения инвестиционных проектов Специализированная организация в течение 5 (пяти) рабочих дней по истечении каждого месяца направляет в Уполномоченный орган отчет о сопровождении инвестиционных проектов. Форма отчета о сопровождении согласовывается Уполномоченным органом.

7. Специалист в рамках сопровождения инвестиционного проекта в случае отклонения его реализации от календарного плана обращается в Уполномоченный орган с инициативой об организации рабочего совещания.

При необходимости внесения изменений в Соглашение специалист совместно с инвестором готовит проект дополнительного соглашения и направляет его в адрес Уполномоченного органа для рассмотрения.

8. Руководитель Специализированной организации несет персональную ответственность за исполнение функций по сопровождению Инвестиционных проектов.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Порядком с 31 мая 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 31 мая 2019 г. N 306

Порядок
принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2020 г., 17 февраля 2021 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее - Соглашение).

2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг Республике Крым.

3. В Порядке используются следующие понятия:

обязательства инвестора - действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

получатель результатов выполнения обязательств - орган государственной власти Республики Крым, определенный в Соглашении, или по результатам заседания Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

II. Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

4. Для принятия обязательств инвестора Советом министров Республики Крым создается постоянно действующая Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Комиссия), и утверждается положение о Комиссии.

5. Состав Комиссии утверждается Советом министров Республики Крым.

6. Положительное решение Комиссии является основанием для принятия обязательств инвестора в случае, если получателем является орган государственной власти Республики Крым.

В решении Комиссии указываются индивидуальные признаки, характеристики обязательств инвестора.

7. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Министерство экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган).

III. Порядок принятия обязательств инвестора имущественного характера

8. В государственную собственность Республики Крым принимается недвижимое и движимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

9. В соответствии с Порядком в государственную собственность Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

10. В государственную собственность Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

11. Право государственной собственности Республики Крым на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Не подлежит приему в государственную собственность Республики Крым:

12.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

12.2. Имущество в состоянии, не пригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

12.3. Имущество, которое является залоговым;

12.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

13. Прием обязательств инвестора в государственную собственность Республики Крым осуществляется по следующей процедуре:

13.1. Инвестор в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

Информация об изменениях:

Подпункт 13.2 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

13.2. Инвестор подает письменное заявление в Министерство экономического развития Республики Крым по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку не позднее 30 календарных дней с даты государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в государственную собственность Республики Крым;

- копий правоустанавливающих документов собственника (инвестора), заверенных надлежащих образом;

- выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих сведения о зарегистрированных правах;

- справки о стоимости Имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым;

- технической документации на объекты Имущества.

13.3. Министерство экономического развития Республики Крым в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует заседание Комиссии.

При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 13.2 пункта 13 настоящего Порядка.

13.4. В случае положительного заключения Комиссии Уполномоченный орган готовит проект Акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее - Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым.

Информация об изменениях:

Подпункт 13.5 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

13.5. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет:

13.5.1 Инвестору - дополнительное соглашение;

13.5.2 Получателю результатов выполнения обязательств инвестора - комплект документов, предусмотренных подпунктом 13.2 пункта 13 настоящего Порядка, а также оригиналы следующих документов (единоразово в рамках одного соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым):

- соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым;

- дополнительных соглашений к соглашению о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (при их наличии);

- акта о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.

Информация об изменениях:

Подпункт 13.6 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

13.6. Получатель результатов выполнения обязательств в течение 15 рабочих дней с даты получения дополнительного соглашения осуществляет подготовку проекта акта Совета министров Республики Крым о принятии Имущества в государственную собственность Республики Крым.

13.7. В проекте акта Совета министров Республики Крым о принятии недвижимого имущества в государственную собственность Республики Крым указываются:

13.7.1. Перечень квартир, подлежащих последующей передаче в федеральную собственность;

13.7.2. Объекты социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения);

13.7.3. Перечень квартир, подлежащих закреплению на праве оперативного управления за соответствующим органом государственной власти Республики Крым, государственным учреждением Республики Крым;

13.7.4. Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим исполнительным органам государственной власти Республики Крым, осуществляющим деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах 13.7.1-13.7.3 подпункта 13.7. пункта 13 настоящего Порядка;

13.8. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

13.9. Получатель результатов исполнения обязательств в 10-дневный срок с момента государственной регистрации права собственности Республики Крым на недвижимое имущество представляет в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым заявление, а также документы, необходимые для внесения сведений в Реестр имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым.

13.10. В случае если стороной Соглашения выступает орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, принятие имущества в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с порядком, определенным органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект.

IV. Порядок принятия обязательств инвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ

14. Выполнение обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ, предусмотренных Соглашением, подтверждается отчетом инвестора, ежеквартально предоставляемым получателю результата исполнения обязательств в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 17 сентября 2020 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 г. N 585

См. предыдущую редакцию

15. Инвестор составляет отчет по следующей форме:

Отчет о выполнении обязательств, предусмотренных Соглашением

N
п/п

Вид обязательств

Место реализации обязательств

Стоимость, тыс. руб.

Дата исполнения обязательств

1.

...

...

...

...

...

V. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

16. Получатель результата выполнения обязательств представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением на заседание Комиссии один раз в год.

17. Комиссия заслушивает доклад получателя результата выполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

18. В случае невыполнения обязательств получатель результата выполнения обязательств инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Заместитель Председателя Совета
министров Республики Крым - руководитель
Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк

Приложение 1
к Порядку принятия
обязательств инвестора в рамках
соглашений о реализации инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

                             Форма

              заявления, подаваемого инвестором в

            целях передачи выполненных обязательств

                   имущественного характера

                                 Министру экономического развития

                                 Республики Крым

                                 ________________________________

                                 от______________________________

                                  (наименование организации, ИНН,

                                            ОГРН, адрес)

                             Заявление

Прошу принять обязательства в виде

________________________________________________________________,

           (перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом_____ Соглашения о реализации

инвестиционного проекта на территории Республики Крым

от "___"________________ г. N______ (при необходимости

дополнительно указываются номер и дата дополнительного

соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета

министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых

вопросах реализации инвестиционных проектов на территории

Республики Крым").

Не возражаю о рассмотрении данного вопроса на Комиссии по

вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о

реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

Приложение: на ______ л. в ______ экз.

Дата подачи заявления_______________________________________ФИО

                                 (подпись)

Приложение 2
к Порядку принятия
обязательств инвестора в рамках
соглашений о реализации инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

                             Акт

        о результатах реализации (частичной реализации)

            соглашения о реализации инвестиционного

              соглашения от ____.____.20___ N____

г. Симферополь                          "___"__________ 20____ г.

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем

___________________________, в лице ____________________________,

действующего на основании ____________________________________, с

одной стороны и "___________________________", именуемый в

дальнейшем "Инвестор", в лице________________________________,

действующего на основании Устава, с другой

стороны, а вместе именуемые - "Стороны", подписали настоящий Акт

о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о

реализации инвестиционного соглашения от ___.____.20___ года

N______ (при необходимости дополнительно указываются номер и

дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с

постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014

N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов

на территории Республики Крым") о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс

работ по его реализации _____________________ (далее - Объект).

Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о

готовности объекта к эксплуатации от ___.____.201__ N______.

Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация,

Республика Крым, г. ________,___________ улица, N_________.

2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности

объекта к эксплуатации и в постановлении администрации

муниципального образования от ___.____.20___ N______, введенный

в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого

расположен объект недвижимого имущества: _______________________;

б) Кадастровый номер здания: ___________________________________;

в) Площадь здания: _____________ м кв.;

г) Общая площадь квартир: _____________ м кв.

3. В соответствии с Соглашением:

3.1. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в

государственную собственность Республики Крым следующие

квартиры в Объекте:

N
п/п

Этаж

N квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер:

1

...

Итого

-

3.2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче

в государственную собственность Республики Крым следующие

внеплощадочные инженерные сети в Объекте:

N
п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

...

...

...

3.3. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в

N
п/п

Этаж

N квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер

1

...

...

...

...

...

...

Итого

-

3.4. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче

в собственность Инвестора следующие нежилые помещения в

Объекте:

N
п/п

Этаж

N нежилого помещения

Общая площадь нежилого помещения, м кв.

Кадастровый номер

1

...

...

...

...

...

Итого

-

3.5. По результатам реализации Соглашения Инвестор получает

в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей,

построенных в рамках реализации проекта.

4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное

имущество, подлежащее передаче в государственную

собственность Республики Крым, Инвестора по итогам реализации

Соглашения.

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и

один экземпляр для Государственного комитета по

государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а

также сшит, пронумерован и скреплен печатью

6. Реквизиты и подписи Сторон

Совет министров                     Инвестор

Республики Крым

Юридический адрес:                  Юридический адрес:

Республика Крым, г.___________,   г._____________,

ул.________, д.___,... (индекс)   ул.________, д.___,... (индекс)

ОГРН___________________________   ОГРН___________________________

ИНН____________________________   ИНН____________________________

_______________________________   _______________________________

_______________________________   _______________________________

          (подпись)                           (подпись)

            м.п.                                 м.п.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Методикой с 31 мая 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 31 мая 2019 г. N 306

Методика расчета обязательств инвестора
в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2020 г., 17 февраля 2021 г.

1. Настоящая Методика разработана с целью создания единого организационно-экономического механизма определения размера и вида обязательств инвестора в рамках Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым и устанавливает порядок ее расчета.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

2. Данная Методика не распространяется на инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства и агропромышленного комплекса.

Обязательства Инвестора по инвестиционным проектам в сфере многоквартирного жилищного строительства определяются в соответствии с Методикой определения обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, утвержденной Министерством строительства и архитектуры Республики Крым.

Обязательства Инвестора по инвестиционным проектам в сфере агропромышленного комплекса определяются в соответствии с Методикой определения обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере агропромышленного комплекса, утвержденной Министерством сельского хозяйства Республики Крым.

3. Размер обязательств инвестора определяется исходя из основных критериев, определенных стратегией социально-экономического развития Республики Крым до 2030 года, утвержденной Законом Республики Крым от 09 января 2017 года N 352-ЗРК/2017, и технико-экономических параметров инвестиционного проекта.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

4. Размер обязательств инвестора определяется в процентном соотношении от объема капитальных вложений в соответствии с таблицей "Расчет процента социальных обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционного проекта" (приложение) и устанавливается в Соглашении о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.

5. Расчет размера обязательств инвестора осуществляется Министерством экономического развития Республики Крым и прилагается к итоговому заключению по инвестиционному проекту.

6. Органы местного самоуправления, в случае если инвестиционный проект планируется к реализации на территории соответствующего муниципального образования, или исполнительный орган государственной власти Республики в зависимости от отраслевой принадлежности инвестиционного проекта, в случае если инвестиционный проект планируется к реализации на базе имущества, принадлежащего Республике Крым, отражают информацию о виде обязательств инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.д.) в заключении по итогам рассмотрения материалов инвестиционного проекта (приложение 3 к Порядку рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденному Советом министров Республики Крым).

7. Министерство экономического развития Республики Крым включает в проект Соглашения о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым информацию по размеру и виду обязательств инвестора.

Информация об изменениях:

Расчет изменен с 17 февраля 2021 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86

См. предыдущую редакцию

Расчет
процента социальных обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционного проекта

Критерии

Оценка по критерию, баллов

Значение по проекту (описание)

Примечание

Значение по проекту, баллов

Коэффициент Значимости критерия

Орган, определяющий значение ст. 3, 5

1

2

3

4

5

6

7

Армянск, Красноперекопск, Красноперекопский район

300

5

МЭР РК

МО

Джанкой, Джанкойский район, Раздольненский район, Советский район, Нижнегорский район, Первомайский район

150

Прочие МО

50

Отрасль проекта

Курорты и туризм, СХ, Промышленность, ИТ, ЖКХ, Энергетика, Здравоохранение, Образование, Спорт

100

5

МЭР РК

Прочие отрасли

50

Социальная значимость проекта (погашение кредиторской задолженности, задолженности по заработной плате, создание социально-значимого объекта для МО импортозамещение, экспортный потенциал и пр.)

да

100-500

обязательно предоставить пояснение

4

МО/отраслевой орган (согласно пункту 5 Методики)

нет

0

Количество рабочих мест, шт.

>100

100

4

МЭР РК

<50<100

80

<20<50

60

<10<20

40

<10

20

Объем налогов в бюджет РК и МО, млн. руб./год

>20

100

4

МЭР РК

<10<20

80

<5<10

60

<1<5

40

<1

20

Площадь ЗУ, га

<1

100

3

МЭР РК

<1<10

80

<10<50

60

<50<200

40

>200

20

Объем инвестиций, млн. руб.

>5000

100

3

МЭР РК

<1500<5000

80

<500<1500

60

<100<500

40

<100

20

Экология

объекты, оказывающие минимальное негативное воздействие на окружающую среду (объекты IV категории)

100

2

Минприроды Крыма

объекты, оказывающие незначительное негативное воздействие на окружающую среду (объекты III категории)

60

объекты, оказывающие умеренное негативное воздействие на окружающую среду (объекты II категории)

30

объекты, оказывающие значительное негативное воздействие на окружающую среду (объекты I категории)

0

Общее количество баллов по проекту

х

МЭР РК

Максимальный % соц. нагрузки

15

х

х

х

х

х

Понижающий коэффициент

>5000

0

х

х

х

МЭР РК

>3500<5000

0,35

х

х

х

>2200<3500

0,5

х

х

х

> 1000<2200

0,7

х

х

х

<1000

1

х

х

х

% соц. нагрузки=Максимальный % соц. нагрузки * Понижающий коэффициент *

х

МЭР РК

* пример значения соц. нагрузки в зависимости от понижающего коэффициента

0

0

0,35

5,25

0,5

7,5

0,7

10,5

1

15

Заместитель Председателя Совета
министров Республики Крым - руководитель
Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк