Основная информация
| Дата опубликования: | 05 июня 2007г. |
| Номер документа: | RU78000200700297 |
| Текущая редакция: | 17 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Санкт-Петербурга |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2007 г. № 637
О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, от 20.01.2009 № 12, от 30.08.2010 № 1163, от 07.10.2010 № 1360, от 23.12.2010 № 1775, от 18.08.2011 № 1274, от 09.11.2011 № 1572, от 21.05.2012 № 510, от 06.06.2012 № 594, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 13.07.2015 № 623, от 26.11.2015 № 1082, от 20.05.2016 № 397, от 15.06.2017 № 464, от 29.03.2018 № 227, от 26.11.2019 № 819, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
В целях реализации статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
1.2. Пункт 1.2 исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081.
1.2-1. Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма.
(пункт 1.2-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274)
1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды.
2. Установить, что:
2.1. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 № 1399 (далее - программа), для предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев, предусмотренных в абзаце третьем настоящего пункта, а также предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений, а также жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, и жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Жилищного комитета.
(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 07.10.2010 № 1360, от 18.08.2011 № 1274, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 13.07.2015 № 623, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, по договорам аренды, за исключением предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма администрациями районов Санкт-Петербурга, осуществляется на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.
(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 18.08.2011 № 1274, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 13.07.2015 № 623, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанными непригодными для проживания, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12; в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 1572, от 26.11.2015 № 1082)
2.2. Освободившиеся жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах предоставляются по договорам найма гражданам на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.
(пункт 2.2 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274, от 13.07.2015 № 623, от 14.12.2020 № 1081)
2.2-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли «жилищное строительство», финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилые помещения, приобретенные в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилые помещения, переданные в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договорам найма предоставляются гражданам на основании решений Жилищного комитета.
(2.2-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274; в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 623)
2.3. Договоры найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают санкт-петербургские государственные учреждения - районные жилищные агентства.
2.4. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.
(пункт 2.4 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 20.05.2016 № 397, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.4-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета, принимаемых в порядке, установленном Жилищным комитетом.
(пункт 2.4-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360; в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.5. Договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают администрации районов Санкт-Петербурга, за исключением договоров аренды жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.
(пункт 2.5 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.5-1. От имени Санкт-Петербурга договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
(пункт 2.5-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360; в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются:
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397)
образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них;
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397)
юридическим лицам в целях использования для проживания следующих категорий работников:
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397)
работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта);
(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081)
работников государственных учреждений культуры;
работников государственных учреждений здравоохранения;
работников государственных учреждений образования;
работников государственных учреждений социального обслуживания населения;
работников государственных учреждений физкультуры и спорта;
работников государственных учреждений науки;
сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
сотрудников Главного управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2017 № 464)
сотрудников органов Федеральной службы безопасности, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации;
сотрудников органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации;
сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
Абзац исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2021 № 1119)
сотрудников Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу;
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.05.2021 № 329)
сотрудников Управления Федеральной службы по техническому и экспортному контролю по Северо-Западному федеральному округу;
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2019 № 819)
работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации;
работников организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.
3. Жилищному комитету разработать и утвердить:
3.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
3.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
4. Внести изменение в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О Жилищном комитете», дополнив его пунктом 3.3.30 следующего содержания:
«3.3.30. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.».
5. Пункт 5 утратил силу постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.
(пункт 6 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2015 № 1082)
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
И ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 26.11.2015 № 1082)
Настоящее Положение определяет порядок включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
1. В жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга включаются жилые помещения, пригодные для проживания и отвечающие иным установленным законодательством требованиям к жилым помещениям, за исключением включения в целях продажи на торгах в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также случая, предусмотренного в подпункте 4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга».
(пункт 1 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12)
2. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений не допускается, если они заняты по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, иным договорам или обременены иными правами.
Включение жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется после расторжения договоров социального найма таких жилых помещений или после исключения таких жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
3. Жилищный комитет, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и администрации районов Санкт-Петербурга принимают решения о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на основании запрашиваемых в установленном порядке соответственно Жилищным комитетом, Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга или администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 26.11.2015 № 1082)
документов, подтверждающих право государственной собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение;
документов, содержащих сведения о жилом помещении, в том числе:
справки о регистрации (форма № 9);
характеристики жилого помещения (форма № 7);
иных документов в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Администрация района Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направляют в Жилищный комитет сведения о жилых помещениях, включенных в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, и жилых помещениях, исключенных из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 26.11.2015 № 1082)
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
Исключено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2010 № 1163,
от 07.10.2010 № 1360, от 23.12.2010 № 1775, от 21.05.2012 № 510,
от 06.06.2012 № 594, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639,
от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081)
Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 № 1399, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.
(преамбула в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
1. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений на основании обращения юридического лица о предоставлении жилого помещения по договору аренды для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений (далее - обращения) и представляемых юридическим лицом копий учредительных документов юридического лица.
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2010 № 1775)
Без участия юридического лица администрация района Санкт-Петербурга запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2012 № 594)
2. Копии учредительных документов юридического лица, указанные в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2012 № 594)
3. Пункт 3 исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2010 № 1163.
4. Решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений или об отказе в предоставлении жилых помещений принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом определяемого Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга» количества жилых помещений, предоставляемых юридическим лицам по договорам аренды.
(пункт 4 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2012 № 510)
5. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения и документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды (далее - проект распоряжения) и направляет проект распоряжения с приложением документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, на согласование в Жилищный комитет.
(пункт 5 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2010 № 1775)
6. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления на рассмотрение проекта распоряжения согласовывает проект распоряжения либо готовит и направляет в администрацию района Санкт-Петербурга мотивированное заключение об отказе в согласовании проекта распоряжения с возвратом прилагаемых к нему документов.
7. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 30 рабочих дней со дня представления юридическим лицом обращения и документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, издает распоряжение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды или направляет юридическому лицу уведомление об отказе в предоставлении жилых помещений.
(пункт 7 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2010 № 1775)
8. Администрация района Санкт-Петербурга информирует юридическое лицо о принятом решении о предоставлении жилых помещений в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.
9. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды является основанием для заключения с юридическим лицом договора аренды жилых помещений.
10. Государственная регистрация договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется за счет юридического лица.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
(введено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274;
в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2012 № 510, от 14.12.2020 № 1081)
Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах (далее - жилые помещения) по договорам найма гражданам, проживающим в этих коммунальных квартирах, в случае если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.
1. В течение 10 дней со дня освобождения жилого помещения администрация района Санкт-Петербурга информирует граждан, проживающих в этой коммунальной квартире, о возможности предоставления освободившегося жилого помещения гражданам по договору найма в случае, если в результате такого предоставления данная коммунальная квартира становится отдельной.
2. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма на основании предоставляемых гражданином следующих документов:
заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;
копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081)
справки о регистрации (форма № 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
характеристики занимаемого жилого помещения (форма № 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»).
Копии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
Без участия граждан администрация района Санкт-Петербурга запрашивает следующие документы:
справку о регистрации (форма № 9) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
характеристику занимаемого жилого помещения (форма № 7) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081)
документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2012 № 510)
3. Администрация района Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения документов в течение 30 дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма не принимается в следующих случаях:
гражданином не представлены все или часть документов, указанных в пункте 2 настоящего Положения;
гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 28.09.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга».
4. Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору найма в течение трех дней после издания соответствующего распоряжения.
5. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору найма является основанием для заключения договора найма жилого помещения.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2007 г. № 637
О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, от 20.01.2009 № 12, от 30.08.2010 № 1163, от 07.10.2010 № 1360, от 23.12.2010 № 1775, от 18.08.2011 № 1274, от 09.11.2011 № 1572, от 21.05.2012 № 510, от 06.06.2012 № 594, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 13.07.2015 № 623, от 26.11.2015 № 1082, от 20.05.2016 № 397, от 15.06.2017 № 464, от 29.03.2018 № 227, от 26.11.2019 № 819, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
В целях реализации статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
1.2. Пункт 1.2 исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081.
1.2-1. Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма.
(пункт 1.2-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274)
1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды.
2. Установить, что:
2.1. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 № 1399 (далее - программа), для предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев, предусмотренных в абзаце третьем настоящего пункта, а также предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений, а также жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, и жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Жилищного комитета.
(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 07.10.2010 № 1360, от 18.08.2011 № 1274, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 13.07.2015 № 623, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, по договорам аренды, за исключением предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма администрациями районов Санкт-Петербурга, осуществляется на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.
(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 18.08.2011 № 1274, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 13.07.2015 № 623, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанными непригодными для проживания, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12; в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 1572, от 26.11.2015 № 1082)
2.2. Освободившиеся жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах предоставляются по договорам найма гражданам на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.
(пункт 2.2 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274, от 13.07.2015 № 623, от 14.12.2020 № 1081)
2.2-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли «жилищное строительство», финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилые помещения, приобретенные в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилые помещения, переданные в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договорам найма предоставляются гражданам на основании решений Жилищного комитета.
(2.2-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274; в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 623)
2.3. Договоры найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают санкт-петербургские государственные учреждения - районные жилищные агентства.
2.4. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.
(пункт 2.4 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 20.05.2016 № 397, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.4-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета, принимаемых в порядке, установленном Жилищным комитетом.
(пункт 2.4-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360; в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.5. Договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают администрации районов Санкт-Петербурга, за исключением договоров аренды жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.
(пункт 2.5 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.5-1. От имени Санкт-Петербурга договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
(пункт 2.5-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360; в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
2.6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются:
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397)
образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них;
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397)
юридическим лицам в целях использования для проживания следующих категорий работников:
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 397)
работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта);
(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081)
работников государственных учреждений культуры;
работников государственных учреждений здравоохранения;
работников государственных учреждений образования;
работников государственных учреждений социального обслуживания населения;
работников государственных учреждений физкультуры и спорта;
работников государственных учреждений науки;
сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
сотрудников Главного управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2017 № 464)
сотрудников органов Федеральной службы безопасности, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации;
сотрудников органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации;
сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга;
Абзац исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2021 № 1119)
сотрудников Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу;
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.05.2021 № 329)
сотрудников Управления Федеральной службы по техническому и экспортному контролю по Северо-Западному федеральному округу;
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2019 № 819)
работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации;
работников организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.
3. Жилищному комитету разработать и утвердить:
3.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
3.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
4. Внести изменение в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О Жилищном комитете», дополнив его пунктом 3.3.30 следующего содержания:
«3.3.30. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.».
5. Пункт 5 утратил силу постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.
(пункт 6 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2015 № 1082)
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
И ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 26.11.2015 № 1082)
Настоящее Положение определяет порядок включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
1. В жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга включаются жилые помещения, пригодные для проживания и отвечающие иным установленным законодательством требованиям к жилым помещениям, за исключением включения в целях продажи на торгах в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также случая, предусмотренного в подпункте 4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга».
(пункт 1 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12)
2. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений не допускается, если они заняты по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, иным договорам или обременены иными правами.
Включение жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется после расторжения договоров социального найма таких жилых помещений или после исключения таких жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
3. Жилищный комитет, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и администрации районов Санкт-Петербурга принимают решения о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на основании запрашиваемых в установленном порядке соответственно Жилищным комитетом, Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга или администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 26.11.2015 № 1082)
документов, подтверждающих право государственной собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение;
документов, содержащих сведения о жилом помещении, в том числе:
справки о регистрации (форма № 9);
характеристики жилого помещения (форма № 7);
иных документов в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Администрация района Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направляют в Жилищный комитет сведения о жилых помещениях, включенных в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, и жилых помещениях, исключенных из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12, от 26.11.2015 № 1082)
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
Исключено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2010 № 1163,
от 07.10.2010 № 1360, от 23.12.2010 № 1775, от 21.05.2012 № 510,
от 06.06.2012 № 594, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639,
от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081)
Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 № 1399, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.
(преамбула в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1360, от 17.10.2012 № 1123, от 28.08.2013 № 639, от 20.05.2016 № 397, от 29.03.2018 № 227, от 14.12.2020 № 1081, от 25.05.2021 № 329, от 29.12.2021 № 1119)
1. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений на основании обращения юридического лица о предоставлении жилого помещения по договору аренды для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений (далее - обращения) и представляемых юридическим лицом копий учредительных документов юридического лица.
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2010 № 1775)
Без участия юридического лица администрация района Санкт-Петербурга запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2012 № 594)
2. Копии учредительных документов юридического лица, указанные в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2012 № 594)
3. Пункт 3 исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2010 № 1163.
4. Решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений или об отказе в предоставлении жилых помещений принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом определяемого Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга» количества жилых помещений, предоставляемых юридическим лицам по договорам аренды.
(пункт 4 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2012 № 510)
5. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения и документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды (далее - проект распоряжения) и направляет проект распоряжения с приложением документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, на согласование в Жилищный комитет.
(пункт 5 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2010 № 1775)
6. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления на рассмотрение проекта распоряжения согласовывает проект распоряжения либо готовит и направляет в администрацию района Санкт-Петербурга мотивированное заключение об отказе в согласовании проекта распоряжения с возвратом прилагаемых к нему документов.
7. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 30 рабочих дней со дня представления юридическим лицом обращения и документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, издает распоряжение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды или направляет юридическому лицу уведомление об отказе в предоставлении жилых помещений.
(пункт 7 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2010 № 1775)
8. Администрация района Санкт-Петербурга информирует юридическое лицо о принятом решении о предоставлении жилых помещений в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.
9. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды является основанием для заключения с юридическим лицом договора аренды жилых помещений.
10. Государственная регистрация договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется за счет юридического лица.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.06.2007 № 637
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
(введено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2011 № 1274;
в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2012 № 510, от 14.12.2020 № 1081)
Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах (далее - жилые помещения) по договорам найма гражданам, проживающим в этих коммунальных квартирах, в случае если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.
1. В течение 10 дней со дня освобождения жилого помещения администрация района Санкт-Петербурга информирует граждан, проживающих в этой коммунальной квартире, о возможности предоставления освободившегося жилого помещения гражданам по договору найма в случае, если в результате такого предоставления данная коммунальная квартира становится отдельной.
2. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма на основании предоставляемых гражданином следующих документов:
заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;
копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081)
справки о регистрации (форма № 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
характеристики занимаемого жилого помещения (форма № 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»).
Копии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
Без участия граждан администрация района Санкт-Петербурга запрашивает следующие документы:
справку о регистрации (форма № 9) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
характеристику занимаемого жилого помещения (форма № 7) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2020 № 1081)
документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2012 № 510)
3. Администрация района Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения документов в течение 30 дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма не принимается в следующих случаях:
гражданином не представлены все или часть документов, указанных в пункте 2 настоящего Положения;
гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 28.09.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга».
4. Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору найма в течение трех дней после издания соответствующего распоряжения.
5. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору найма является основанием для заключения договора найма жилого помещения.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 24.05.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.020.020 Управление жилищным фондом (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 050.030.000 Обеспечение граждан жилищем, пользование жилищным фондом, социальные гарантии в жилищной сфере (см. также 030.090.090) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
