Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предприн...



Документ подписан электронной подписью:

Владелец: Администрация Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области

Должность: глава сельсовета

Дата подписи: 23.03.2020 12:01:20

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛЧКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05.03.2020 с. Волчки № 34

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

В соответствии с частью 4.1. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года №209 - ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 03.08.2018), администрация Волчковского сельсовета Петровского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению.

2. Опубликовать данное постановление в печатном средстве массовой информации Волчковского сельсовета "Вестник местного самоуправления" и разместить на странице Волчковского сельсовета официального сайта Петровского района в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельсовета Н.В.Авдюшина

Приложение

к постановлению администрации

Волчковского сельсовета

Петровского района

Тамбовской области

от 05.03.2020 № 34

Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1.Общие положения

1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 №135 - ФЗ "О защите конкуренции" и определяют Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Право на приобретение в аренду муниципального имущества администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства). Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является Администрация Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области.

4. Основанием для предоставления в аренду муниципального имущества Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, включенного в Перечень, являются:

1. Результаты конкурсов или аукционов, проведенных в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ"О защите конкуренции" и Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67.

2.Основания установленные главой 5 Федерального закона от 26.0.2006 года

№ 135 -ФЗ "О защите конкуренции".

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков включенных в перечень, устанавливается в соответствии с гражданским

законодательством и земельным законодательством.

5. К участию в конкурсах или аукционах на право заключения договоров

аренды муниципального имущества Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, включенного в Перечень, допускаются исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства, указание о чем подлежит обязательному включению в условия конкурсов или аукционов.

6. Стартовый размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды за использование муниципального имущества Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, внесенного в Перечень, определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

7. Решение о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, включенного в Перечень, оформляется постановлением администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области и является основанием для проведения конкурса или аукциона. Организация и проведение таких конкурсов или аукционов, заключение, изменение, расторжение заключенных по результатам конкурсов или аукционов договоров аренды, контроль за использованием муниципального имущества Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области и поступлением арендной платы в сельский бюджет обеспечиваются главным бухгалтером администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области.

8. Муниципальное имущество Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду только на долгосрочной основе. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизне-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

9. Не допускается предоставление муниципального имущества в субаренду, использование муниципального имущества не по целевому назначению. В случае выявления данных нарушений, администрация Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области вправе расторгнуть договор аренды.

10. Арендная плата для субъектов малого и среднего предпринимательства устанавливается в следующих размерах:

1) в течение первого года аренды - не более 40% от размера арендной платы;

2) в течение второго года аренды - не более 60% от размера арендной платы;

3) в течение третьего года аренды - не более 80% от размера арендной платы;

4) в течение последующих лет аренды - 100% от размера арендной платы.

11. Муниципальное имущество Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6,8,9 пункта 2 статьи 39.3.Земельного кодекса Российской Федерации.