Основная информация

Дата опубликования: 21 декабря 2020г.
Номер документа: RU64000202002415
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Саратовская область
Принявший орган: Правительство Саратовской области
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



1009-п

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Университетская, 59             

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране
и использовании объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 2);

границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –                                                                Председатель Правительства

Саратовской области                                                                   Р.В. Бусаргин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 декабря 2020 года № 1009-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Университетская, 59

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)

2. Охранная зона Объекта (далее – ОЗ) расположена вокруг перекрестков ул. Университетской с улицами Московской и им. Кутякова И.С. В границы ОЗ Объекта входят: фрагмент территории общего пользования
ул. Университетской между ул. Московской и ул. им. Кутякова И.С. с перекрестками включительно; фрагмент территории общего пользования ул. Московской
от перекрестка с ул. Университетской до дома по ул. им. Разина С.Т., 54, фрагмент территории общего пользования ул. им. Кутякова И.С. от перекрестка с ул. им. Разина С.Т. до дома по ул. Университетской, 44 / им. Кутякова И.С., 150 включительно.

В границы ОЗ Объекта входят границы территории Объекта и границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44).

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-3

от начальной точки 1 на юго-восток через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34, до точки 3, совпадающей с точкой 16 этой границы

3-4

от точки 3 на юго-восток до точки 4, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26

4-6

от точки 4 на юго-восток через точку 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26, до точки 6, расположенной в юго-восточном углу этого участка

6-9

от точки 6 на юго-восток и далее через точки 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 9, совпадающей с точкой 11 этой границы

9-10

от точки 9 на юго-восток вдоль фасада одноэтажного здания
по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 10, расположенной на юго-восточном углу этого здания

10-11

от точки 10 на юго-восток до точки 11, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32

11-12

от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:32 до точки 12, совпадающей с точкой 27 этой границы

12-13

от точки 12 на юго-восток вдоль фасада двухэтажного здания
по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 13, расположенной
на восточном углу пристройки этого здания

13-14

от точки 13 на юго-восток до точки 14, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18

14-16

от точки 14 на юго-восток и далее через точку 15 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18, до точки 16, расположенной в северо-восточном углу этого участка

16-17

от точки 16 на юго-восток до точки 17, расположенной в северо- западном углу территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44)

17-24

от точки 17 на юго-восток и далее через точки 18, 19, 20, 21, 22
и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44) до точки 24, расположенной в юго-восточном углу этой территории

24-25

от точки 24 на юго-восток 15,27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30 до точки 25

25-26

от точки 25 на юго-запад (дирекционный угол 261 градус),
до точки 26, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2

26-28

от точки 26 на северо-запад и далее через точку 27 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2, до точки 28, совпадающей с точкой 7 этой границы

28-29

от точки 28 на юго-запад до точки 29, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:22

29-30

от точки 29 на юго-восток до точки 30, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:3

30-31

от точки 30 на юго-восток (дирекционный угол 139 градусов)
до точки 31, расположенной на пересечении с северо-восточной границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета», 1909-1915 гг.,
и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок», 1952, 1955 гг.

31-35

от точки 31 на северо-запад и далее через точки 32, 33 и 34
по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета», 1909-1915 гг. и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок» 1952, 1955 гг., до точки 35, совпадающей с точкой 5 этой границы

35-36

от точки 35 на юго-запад до точки 36, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45

36-37

от точки 36 на юго-запад 14,59 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030356:45 до точки 37

37-38

от точки 37 на северо-запад до точки 38, совпадающей с точкой 6 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16

38-42

от точки 38 на северо-восток и далее через точки 39, 40 и 41
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 42, расположенной в северо-западном углу этого участка

42-44

от точки 42 на северо-восток и далее через точку 43 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 44, расположенной в северо-западном углу этого участка

44-45

от точки 44 на юго-запад 0,99 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 45, расположенной на пересечении с северо-восточной границей ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164)

45-46

от точки 45 на северо-запад 34,18 м по северо-восточной границе ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 46

46-47

от точки 46 на северо-восток до точки 47, расположенной в юго- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18

47-53

от точки 47 на северо-восток и далее через точки 48, 49, 50, 51
и 52 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 53, совпадающей с точкой 12 этой границы

53-54

от точки 53 на северо-восток по юго-восточной границе ЗРЗ-3 (участка 1) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 54, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:1

54-55

от точки 54 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:1 до точки 55, расположенной в северо-западном углу этого участка

55-56

от точки 55 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:12 до точки 56, расположенной в северо-западном углу этого участка

56-1

от точки 56 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497806.55

2296972.40

2

497802.17

2296984.31

3

497800.94

2296987.83

4

497800.61

2296988.77

5

497795.44

2297003.63

6

497794.97

2297005.36

7

497794.90

2297005.55

8

497794.44

2297005.38

9

497786.43

2297027.58

10

497779.98

2297045.69

11

497778.92

2297049.58

12

497776.12

2297058.34

13

497768.01

2297081.22

14

497766.56

2297086.93

15

497753.28

2297123.72

16

497807.58

2297143.53

17

497797.34

2297166.49

18

497792.99

2297178.26

19

497793.59

2297178.48

20

497782.42

2297209.42

21

497780.49

2297212.22

22

497753.28

2297202.49

23

497752.18

2297205.57

24

497725.85

2297195.61

25

497720.61

2297209.96

26

497712.34

2297158.87

27

497720.50

2297136.76

28

497546.48

2297075.42

29

497542.18

2297073.91

30

497538.79

2297082.12

31

497493.51

2297121.70

32

497516.02

2297058.06

33

497493.95

2297049.90

34

497490.70

2297049.57

35

497489.26

2297051.82

36

497481.76

2297048.94

37

497468.07

2297043.88

38

497518.36

2297035.24

39

497523.12

2297037.02

40

497526.64

2297027.54

41

497543.30

2296983.22

42

497545.38

2296977.92

43

497546.23

2296978.22

44

497557.08

2296949.31

45

497556.15

2296948.97

46

497568.06

2296916.94

47

497591.67

2296925.53

48

497559.86

2297011.04

49

497568.15

2297014.12

50

497566.91

2297017.38

51

497567.77

2297017.70

52

497581.27

2297022.90

53

497584.44

2297019.63

54

497741.61

2297078.74

55

497766.09

2297012.40

56

497783.57

2296964.00

__________________________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 декабря 2020 года № 1009-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.

жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Университетская, 59

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;

сплошное кирпичное с членениями основного поля конструктивными
и (или) декоративными элементами;

максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;

в решении остановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров
не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей

расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации
от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

____________________

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 декабря 2020 года № 1009-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник
Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 состоит из двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2), расположенных на территориях двух городских кварталов, прилегающих к кварталу, где находится Объект.

В границы ЗРЗ-1 входят границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 156 / ул. им. Разина С.Т., 56).

2.1.1. ЗРЗ-1-1 включает фрагмент внутриквартальной территории
по линиям застройки улиц Университетской, им. Кутякова И.С., им. Разина С.Т., занимающий весь юго-западный фронт городского квартала, ограниченного улицами Университетской, им. Кутякова И.С., им. Разина С.Т. и им. Зарубина В.С. ЗРЗ-1-1 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-западной стороны.

Участок

между

точками

Описание прохождения границы

1-9

от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34,
до точки 9, совпадающей с точкой 10 границы этого участка

9-10

от точки 9 на юго-восток 5,18 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:34 до точки 10, расположенной на пересечении с северо-западной границей  земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32

10-12

от точки 10 на северо-восток и далее через точку 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 12, расположенной в северо-восточном углу этого участка

12-13

от точки 12 на юго-восток до точки 13, совпадающей с точкой 16 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74

13-17

от точки 13 на северо-восток и далее через точки 14, 15 и 16
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74, до точки 17, расположенной в северо-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:18

17-18

от точки 17 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:18 до точки 18, расположенной в северо-восточном углу этого участка
и совпадающей с точкой 16 границы охранной зоны Объекта

18-32

от точки 18 на юго-запад и далее через точки 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 и 31 по ломаной линии, совпадающей
с границей охранной зоны Объекта, до точки 32, совпадающей
с точкой 2 границы охранной зоны Объекта

32-1

от точки 32 на северо-запад по границе охранной зоны Объекта до начальной точки 1

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497806.55

2296972.40

2

497829.41

2296980.69

3

497843.82

2296986.44

4

497842.07

2296990.86

5

497846.62

2296992.51

6

497838.86

2297012.00

7

497840.88

2297012.78

8

497839.60

2297016.13

9

497838.55

2297015.75

10

497836.58

2297020.55

11

497837.92

2297021.05

12

497813.28

2297086.81

13

497809.61

2297096.59

14

497812.90

2297098.58

15

497817.79

2297100.63

16

497815.50

2297106.41

17

497820.61

2297107.80

18

497807.58

2297143.53

19

497753.28

2297123.72

20

497766.56

2297086.93

21

497768.01

2297081.22

22

497776.12

2297058.34

23

497778.92

2297049.58

24

497779.98

2297045.69

25

497786.43

2297027.58

26

497794.44

2297005.38

27

497794.90

2297005.55

28

497794.97

2297005.36

29

497795.44

2297003.63

30

497800.61

2296988.77

31

497800.94

2296987.83

32

497802.17

2296984.31

2.1.2. ЗРЗ-1-2 включает фрагмент внутриквартальной территории
по линии застройки ул. Московской, расположенный в середине северо- восточного фронта городского квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т. и Большой Казачьей. ЗРЗ-1-2 прилегает к охранной зоне Объекта с юго-западной стороны.

Участок между точками

Описание прохождения границы

33-35

от начальной точки 33 на юго-восток и далее через точку 34
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 35, совпадающей с точкой 3 границы этого участка и с точкой 42 границы охранной зоны Объекта

35-36

от точки 35 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 36, расположенной на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (восточный корпус)

36-37

от точки 36 на северо-запад вдоль фасада здания
по ул. Московской, 159 (восточный корпус) до точки 37, расположенной на юго-западном углу этого здания

37-38

от точки 37 на северо-запад до точки 38, расположенной
на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (западный корпус)

38-39

от точки 38 на северо-запад вдоль фасада здания
по ул. Московской, 159 (западный корпус) до точки 39, расположенной на юго-западном углу этого здания

39-33

от точки 39 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до начальной точки 33

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

33

497557.08

2296949.31

34

497546.23

2296978.22

35

497545.38

2296977.92

36

497534.22

2296973.56

37

497538.6

2296962.47

38

497541.04

2296956.29

39

497545.45

2296945.12

2.2. ЗРЗ-2 состоит из двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2), расположенных на территориях двух городских кварталов: квартала, где находится Объект,
и расположенного по диагонали от него квартала в северо-восточном углу перекрестка улиц Университетской и Кутякова И.С.

2.2.1. ЗРЗ-2-1 включает фрагмент территории городского квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т.
и им. Кутякова И.С., выходящий на линию застройки ул. Московской
и включающий земельный участок с кадастровым номером 64:48:030352:18. ЗРЗ-2-1 прилегает к охранной зоне Объекта юго-западной и юго-восточной границами, к территории Объекта юго-восточной границей.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-13

от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 13, расположенной в юго-восточном углу этого участка и совпадающей с точкой 48 охранной зоны Объекта

13-1

от точки 13 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:18 до начальной точки 1

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497591.67

2296925.53

2

497593.70

2296926.74

3

497597.36

2296928.57

4

497597.67

2296927.73

5

497629.90

2296939.20

6

497617.89

2296971.78

7

497609.95

2296993.15

8

497584.44

2297019.63

9

497581.27

2297022.90

10

497567.77

2297017.70

11

497566.91

2297017.38

12

497568.15

2297014.12

13

497559.86

2297011.04

2.2.2. ЗРЗ-2-2 включает выходящий на линию застройки ул. им. Кутякова И.С. фрагмент территории городского квартала, формирующего северо-восточный угол перекрестка улиц Университетской и им. Кутякова И.С. ЗРЗ-2-2 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-восточной стороны.

Участок

между точками

Описание прохождения границы

14-17

от начальной точки 14 на северо-восток и далее через точки 15
и 16 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 17, совпадающей с точкой 21 границы охранной зоны Объекта

17-18

от точки 17 на юго-восток до точки 18, совпадающей с точкой 2 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:137

18-19

от точки 18 на юго-восток до точки 19, совпадающей с точкой 11 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30

19-22

от точки 19 на юго-восток и далее через точки 20 и 21 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030358:30, до точки 22, расположенной в юго-восточном углу этого участка

22-14

от точки 22 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030358:30 до начальной точки 14

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

14

497725.85

2297195.61

15

497752.18

2297205.57

16

497753.28

2297202.48

17

497780.49

2297212.22

18

497776.51

2297218.01

19

497772.08

2297229.55

20

497761.64

2297256.82

21

497728.40

2297243.12

22

497711.09

2297235.98

____________________

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 декабря 2020 года № 1009-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона,

где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59

1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 10 м до верха венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом
на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

поддержание в эксплуатационном состоянии ценных объектов историко-градостроительной среды по ул. Московской, 159 (2 дома)
и по ул. им. Кутякова И.С., 154 без изменения их высотных габаритов
и внешнего архитектурного облика с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов
с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 10 м до верха венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;

в зданиях, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, – применение не более 40 процентов остекления
от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;

организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности

для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;

максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

снос ценных объектов историко-градостроительной среды
по ул. Московской, 159 (2 дома) и по ул. им. Кутякова И.С., 154;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования и (или) обращенным к ним;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 15 м до верха венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 45 м;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;

организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку квартала (классицизм, советский классицизм);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, натуральных
или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов зданий, выходящих
на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

поддержание в эксплуатационном состоянии ценного объекта историко-градостроительной среды по адресу: ул. Московская, 160 без изменения его высотных габаритов и внешнего архитектурного облика с использованием
в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и с применением исторического колористического решения (пастельные или охристые цвета с выделением архитектурного декора белым цветом);

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 15 м до верха венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 45 м;

применение в фасадах, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;

организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, советский классицизм);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности

для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории

общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений (металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность
не менее 90 процентов);

максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

__________________________

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Что означает термин «нормативно-правовой акт» или НПА? Разбираемся в классификации, отличиях, разделении по юридической силе.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать
Статья

Основная структура ветви законодательной власти - Федеральное собрание. Рассмотрим особенности и полномочия каждого подразделения.

Читать