ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 15.12.2020 № 813-КН

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1906 – 1910 ГОДЫ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. КРАСНОДАР, УЛ. ИМ. КИРОВА, 35, ЛИТ. А, С ПРИСТРОЙКАМИ И «ДОМ ЖИЛОЙ», КОНЕЦ XIX В., КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. КРАСНОДАР, УЛ. ИМ. КИРОВА, 33, ЛИТ. А

В соответствии со статьями 3.1, 5.1, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», приказом Министерства культуры Российской Федерации от 4 июня 2015 г. № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 «Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить:

1) границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками, согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками, согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А, согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А, согласно приложению 4 к настоящему приказу;

5) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками, согласно приложению 5 к настоящему приказу;

6) режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками, согласно приложению 6 к настоящему приказу;

7) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А, согласно приложению 7 к настоящему приказу;

8) режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А, согласно приложению 8 к настоящему приказу

2. Отделу государственного учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Гончаров А.В.) обеспечить:

1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://admkrai.krasnodar.ru) и направление на «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru);

2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

3) направление в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего приказа его копии в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю;

4) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Краснодар.

3. Убытки, причиненные ограничением прав в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий, подлежат возмещению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

ГРАНИЦЫ

территории объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками

Карта (схема) границ территории объекта культурного наследия

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных

точек в системе координат

МСК-23

Х

У

1

477311.74

1377372.48

2

477305.44

1377396.59

3

477287.97

1377392.19

4

477293.57

1377370.85

5

477298.65

1377372.00

6

477306.72

1377371.27

1

477311.74

1377372.48

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 2

УТВЕРЖДЕН

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

РЕЖИМ

использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками

Для территории вышеназванного объекта культурного наследия регионального значения установлен режим использования земель историко-культурного назначения Р1 - «Реставрация и приспособление объекта культурного наследия».

На территории объекта культурного наследия разрешается:

реставрация, консервация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования по проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

работы по ремонту и реконструкции инженерных сетей и коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостности объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения и уничтожения, угрозы пожара;

прокладка новых инженерных коммуникаций (электрокабеля и т.д.) подземным способом;

сохранение элементов планировочной структуры территории объекта культурного наследия;

размещение, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия, малых архитектурных форм (вазоны, садовые скамьи);

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия: реорганизация территории в целях восстановления ее первоначального назначения;

работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

ремонт элементов благоустройства территории, а также работы по озеленению - по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

воссоздание или компенсация утраченных элементов объекта культурного наследия;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны культурного наследия;

экскурсионный показ;

снос/демонтаж элементов, не представляющих историко-культурной ценности и не входящих в предмет охраны объекта культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объёмно-пространственных характеристик;

строительство новых объектов капитального строительства;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

установка на восточном фасаде здания-памятника телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных конструкций;

размещение на территории объекта культурного наследия рекламы, транспарантов-перетяжек, временных построек, киосков, навесов;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 3

УТВЕРЖДЕН

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

ГРАНИЦЫ

территории объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А

Карта (схема) границ территории объекта культурного наследия

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных

точек в системе координат

МСК-23

Х

У

1

477274.38

1377369.21

2

477290.45

1377373.47

3

477285.63

1377391.70

4

477269.85

1377387.89

1

477274.38

1377369.21

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 4

УТВЕРЖДЕН

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

РЕЖИМ

использования территории объекта культурного наследия

регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А

Для территории вышеназванного объекта культурного наследия

регионального значения установлен режим использования земель историко-культурного назначения Р1 – «Реставрация и приспособление объекта культурного наследия».

На территории объекта культурного наследия разрешается:

реставрация, консервация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования по проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

работы по ремонту и реконструкции инженерных сетей и коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостности объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения и уничтожения, угрозы пожара;

прокладка новых инженерных коммуникаций (электрокабеля и т.д.) подземным способом;

сохранение элементов планировочной структуры территории объекта культурного наследия;

размещение, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия, малых архитектурных форм (вазоны, садовые скамьи);

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия: реорганизация территории в целях восстановления ее первоначального назначения;

работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

ремонт элементов благоустройства территории, а также работы по озеленению - по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

воссоздание или компенсация утраченных элементов объекта культурного наследия;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

экскурсионный показ;

снос/демонтаж элементов, не представляющих историко-культурной ценности и не входящих в предмет охраны объекта культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объёмно-пространственных характеристик;

строительство новых объектов капитального строительства;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

установка на восточном фасаде здания-памятника телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных конструкций;

размещение на территории объекта культурного наследия рекламы, транспарантов-перетяжек, временных построек, киосков, навесов;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 5

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками

Карта (схема) границ охранной зоны объекта культурного наследия

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Х

Y

Внутренний контур:

1

477311.74

1377372.48

2

477305.44

1377396.59

3

477287.97

1377392.19

4

477293.57

1377370.85

5

477298.65

1377372.00

6

477306.72

1377371.27

1

477311.74

1377372.48

Внешний контур:

7

477296.03

1377366.91

8

477312.15

1377371.10

9

477319.28

1377369.34

10

477331.45

1377372.26

11

477321.48

1377412.61

12

477282.76

1377404.12

13

477286.92

1377387.28

14

477293.32

1377362.98

7

477296.03

1377366.91

Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Х

Y

14

477293.32

1377362.98

15

477296.99

1377350.12

16

477305.77

1377344.55

17

477335.70

1377351.88

10

477331.45

1377372.26

9

477319.28

1377369.34

8

477312.15

1377371.10

7

477296.03

1377366.91

14

477293.32

1377362.98

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 6

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1906 – 1910 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения, включающей 1 участок:

Участок ОЗ.

Режим использования земель - «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия»:

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

сохранение сложившейся планировочной структуры ул. Кирова - ориентация главного фасада объекта культурного наследия и его расположение вдоль красной линии;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для ее восстановления;

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия и здания ценной исторической застройки;

установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, отвечающих требованиям приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, без увеличения их основного объема;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар;

реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом, ремонт и реконструкция автомобильных дорог;

организация парковок на специально отведенных площадках; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением регенерации (восстановления) исторической застройки;

прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; установка надземных пешеходных переходов;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

фрагментарная отделка фасадов, установка кондиционеров и иного технического оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования;

размещение всех видов рекламных конструкций;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка не просматриваемых («глухих») ограждений;

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории.

Специальные требования

В ходе планирования и осуществления любой иной деятельности необходимо соблюдение требований приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

адреса участков: Краснодарский край, г. Краснодар, квартал № 97, ул. Кирова, 35 и 37, часть прилежащей внутриквартальной территории (не поставлены на кадастровый учет), а также прилежащей территории общего пользования (пешеходные и проезжая части ул. Кирова);

капитальные строения: имеются;

зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

элемент планировочной структуры: участок № 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Минимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельного участка

7.2

Максимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельного участка

7.3

Максимальный процент застройки земельного участка

0%

7.4

Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка

15%

7.5

Минимальный отступ застройки от границ земельного участка

в соответствии с приказом администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

7.6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м за исключением регенерации (восстановления) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления; разрешается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар

7.7

Максимальный процент застройки

прочими зданиями и сооружениями

(пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах земельного участка

0%

7.8

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

не регламентируется

Требования и ограничения специального характера

7.9

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия

сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия с ул. Кирова;

7.10

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций; запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; запрещается установка надземных пешеходных переходов, запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку

7.11

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ

изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии проектной документации- разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия

7.12

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара

7.13

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление в

соответствии с приказом администрации

Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн; запрещается размещение всех видов рекламных конструкций

7.14

Сохраняемые исторические линии

застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторической линии застройки в районе расположения объекта культурного наследия ул. Кирова

7.15

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе

природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка новых ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

7.16

Сохраняемые или восстанавливаемые

элементы благоустройства (в том числе:

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка); установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия и здания ценной исторической застройки; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды; запрещается установка непрозрачных («глухих») ограждений

7.17

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

в рамках существующих

7.18

Иные требования

обеспечение беспрепятственного доступа на территорию объекта культурного наследия; организация парковок на специально отведенных площадках;

запрещается: фрагментарная отделка фасадов, установка кондиционеров и иного технического оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования;

в соответствии с приказом администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения, включающей 1 участок:

Регламентный участок ЗРЗ.

Режим использования земель - «Ограниченное преобразование»: Разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры (расположения внутриквартальной застройки);

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное строительство) осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли в границах площади застройки до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона в пределах 20-40 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши) - не более 7,0 м;

применение в отделке фасадов оштукатуривания с последующей покраской с применением не ярких (пастельных) оттенков либо в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

организация входных групп осуществляется в соответствии с единым архитектурным решением фасада (ов);

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

размещение на фасадах информационных конструкций в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн.

Запрещается:

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение всех видов рекламных конструкций;

применение фрагментарной отделки фасадов, формирующих территорию общего пользования;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

иная деятельность в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн.

Адреса участков: Краснодарский край, г. Краснодар, квартал № 97, ул. Кирова, 35, литер Б, и прилежащая внутриквартальная территория.

Капитальные строения: имеются.

Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах: в границах регламентных участков.

Элемент планировочной структуры: участок № 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Минимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельных участков

7.2

Максимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельных участков

7.3

Максимальный процент застройки земельного участка

не более 55%

7.4

Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка

не менее 15%

7.5

Минимальный отступ застройки от границ земельного участка

в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

7.6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка

не более 7,0 метров (высота измеряется от нижней отметки уровня земли в границах площади застройки объекта капитального строительства до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона в пределах 20-40 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши);

разрешается: снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар

7.7

Максимальный процент застройки

прочими зданиями и сооружениями

(пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах земельного участка

не регламентируется

7.8

Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями

(пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения)

в границах регламентного участка

не регламентируется

Требования и ограничения специального характера

7.9

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия

сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия с ул. Кирова

7.10

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций; запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку

7.11

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ

в раках ограничений, предусмотренных п. 7.10

7.12

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара

7.13

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок

размещение на фасадах информационных конструкций в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн; запрещается размещение всех видов рекламных конструкций

7.14

Сохраняемые исторические линии

застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохраняется историческая линия застройки ул. Кирова, а также застройка внутриквартальной территории

7.15

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе

природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

7.16

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе:

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов

7.17

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

в рамках существующих; запрещается изменение рельефа

7.18

Иные требования

запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

применение фрагментарной отделки фасадов, формирующих территорию общего пользования; иная деятельность, запрещенная в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 7

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А

Карта (схема) границ охранной зоны объекта культурного наследия

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Х

Y

Внутренний контур:

1

477274.38

1377369.21

2

477290.45

1377373.47

3

477285.63

1377391.70

4

477269.85

1377387.89

1

477274.38

1377369.21

Внешний контур:

5

477267.11

1377382.65

6

477271.48

1377365.19

7

477274.27

1377365.82

8

477274.02

1377367.03

9

477276.16

1377367.51

10

477276.42

1377366.40

11

477283.49

1377368.10

12

477285.17

1377361.30

13

477293.32

1377362.98

14

477286.92

1377387.28

15

477282.76

1377404.12

16

477245.54

1377395.26

17

477249.19

1377379.53

18

477249.46

1377378.36

5

477267.11

1377382.65

Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Х

Y

18

477249.46

1377378.36

19

477257.98

1377341.51

20

477262.61

1377342.43

21

477265.31

1377343.61

22

477267.45

1377344.27

23

477267.59

1377343.34

24

477271.28

1377343.79

25

477271.70

1377340.59

26

477277.21

1377342.03

27

477277.70

1377340.28

28

477281.35

1377341.15

29

477291.14

1377348.70

30

477296.99

1377350.12

13

477293.32

1377362.98

12

477285.17

1377361.30

11

477283.49

1377368.10

10

477276.42

1377366.40

9

477276.16

1377367.51

8

477274.02

1377367.03

7

477274.27

1377365.82

6

477271.48

1377365.19

5

477267.11

1377382.65

18

477249.46

1377378.36

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова

Приложение 8

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 15.12.2020 № 813-кн

РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова, 33, лит. А

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения, включающей 1 участок:

Участок ОЗ.

Режим использования земель - «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия»:

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

сохранение сложившейся планировочной структуры ул. Кирова - ориентация главного фасада объекта культурного наследия и его расположение вдоль красной линии;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для ее восстановления;

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия и здания ценной исторической застройки;

установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, отвечающих требованиям приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, без увеличения их основного объема;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар;

реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом, ремонт и реконструкция автомобильных дорог;

организация парковок на специально отведенных площадках; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением регенерации (восстановления) исторической застройки;

прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка надземных пешеходных переходов;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

фрагментарная отделка фасадов, установка кондиционеров и иного технического оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования;

размещение всех видов рекламных конструкций;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка не просматриваемых («глухих») ограждений;

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории.

Специальные требования

В ходе планирования и осуществления любой иной деятельности необходимо соблюдение требований приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн.

Адреса участков: Краснодарский край, г. Краснодар, квартал № 97, ул. Кирова, 33, часть прилежащей внутриквартальной территории (часть земельного участка с кадастровым № 23:43:0208008:78), а также прилежащей территории общего пользования (пешеходные и проезжая части ул. Кирова).

Капитальные строения: имеются.

Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Элемент планировочной структуры: участок № 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Минимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельного участка

7.2

Максимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельного участка

7.3

Максимальный процент застройки земельного участка

0%

7.4

Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка

15%

7.5

Минимальный отступ застройки от границ земельного участка

в соответствии с приказом администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

7.6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м за исключением регенерации (восстановления) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления; разрешается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар

7.7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями

(пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

в границах земельного участка

0%

7.8

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

не регламентируется

Требования и ограничения специального характера

7.9

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия

сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия с ул. Кирова

7.10

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций; запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; запрещается установка надземных пешеходных переходов, запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку

7.11

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ

изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии проектной документации- разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия

7.12

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара

7.13

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление в соответствии с приказом администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. №2 26-кн; запрещается размещение всех видов рекламных конструкций

7.14

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторической линии застройки в районе расположения объекта культурного наследия ул. Кирова

7.15

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка новых ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

7.16

Сохраняемые или восстанавливаемые

элементы благоустройства (в том числе:

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка); установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия и здания ценной исторической застройки;

установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды; запрещается установка непрозрачных («глухих») ограждений

7.17

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

в рамках существующих

7.18

Иные требования

обеспечение

беспрепятственного доступа на территорию объекта культурного наследия; организация парковок на специально отведенных площадках;

запрещается: фрагментарная отделка фасадов, установка кондиционеров и иного технического оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования;

в соответствии с приказом администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения, включающей 1 участок:

Регламентный участок ЗРЗ.

Режим использования земель – «Ограниченное преобразование»:

Разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры (историческая линия застройки совпадает с красной линией);

проведение работ по благоустройству территории: озеленение – разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное строительство) осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли в границах площади застройки до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона в пределах 20-40 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши) - не более 7,0 м;

применение в отделке фасадов оштукатуривания с последующей покраской с применением не ярких (пастельных) оттенков либо в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

организация входных групп осуществляется в соответствии с единым архитектурным решением фасада (ов);

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн;

размещение на фасадах информационных конструкций в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн.

Запрещается:

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение всех видов рекламных конструкций;

применение фрагментарной отделки фасадов, формирующих территорию общего пользования;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

иная деятельность в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн.

Адреса участков: Краснодарский край, г. Краснодар, квартал № 97, ул. Кирова, 33, литер Б, и прилежащая внутриквартальная территория (часть земельного участка с кадастровым № 23:43:0208008:78), а также территория домовладения № 31 по ул. Кирова (земельный участок с кадастровым № 23:43:0208008:377).

Капитальные строения: имеются.

Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах: в границах регламентных участков.

Элемент планировочной структуры: участок № 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Минимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельных участков

7.2

Максимальная площадь земельного участка

в выделенных границах земельных участков

7.3

Максимальный процент застройки земельного участка

не более 55%

7.4

Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка

не менее 15%

7.5

Минимальный отступ застройки от границ земельного участка

в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

7.6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка

не более 7,0 метров (высота измеряется от нижней отметки уровня земли в границах площади застройки объекта

капитального строительства до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона в пределах 20-40 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши);

разрешается: снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности и не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар

7.7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями

(пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

в границах земельного участка

не регламентируется

7.8

Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не регламентируется

Требования и ограничения специального характера

7.9

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия

сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия с ул. Кирова

7.10

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций; запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку

7.11

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ

в раках ограничений, предусмотренных п. 7.10

7.12

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара

7.13

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок

размещение на фасадах информационных конструкций в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн; запрещается размещение всех видов рекламных конструкций

7.14

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохраняется историческая линия застройки ул. Кирова

7.15

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных и посадка новых ценных пород деревьев при условии

обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

7.16

Сохраняемые или восстанавливаемые

элементы благоустройства (в том числе:

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов

7.17

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

в рамках существующих; запрещается изменение рельефа

7.18

Иные требования

запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

применение фрагментарной отделки фасадов, формирующих территорию общего пользования; иная деятельность, запрещенная в соответствии с требованиями приказа администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн

Заместитель начальника управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова