Основная информация
Дата опубликования: | 30 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU61000202001668 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ростовская область |
Принявший орган: | Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30.11.2020 № 20/01-01/4824
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА)
«ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА ПРЕПОЛОВЕНСКОГО ПРИХОДА
ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ XIX - НАЧАЛА XX ВЕКОВ, МЕСТО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВОЙ КАМЕННОЙ ЦЕРКВИ В СТАНИЦЕ
ГНИЛОВСКОЙ» ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН,
ТЕРРИТОРИЯ ОГРАНИЧЕННАЯ: С СЕВЕРА - ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ СТАНЦИЕЙ
"Н. ГНИЛОВСКАЯ"; С ЮГА - ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ
НА Г. БАТАЙСК; С ВОСТОКА - ПО ПЕР. КАЗАЧЬЕМУ;
С ЗАПАДА - ТЕРРИТОРИЕЙ ШВЕЙНОЙ ФАБРИКИ
В соответствии со статьями 51, 564 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 5 Областного закона от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», заключением государственной историко-культурной экспертизы от 25.09.2020 комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области п о с т а н о в л я е т:
1. Установить требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) согласно приложению.
2. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения (достопримечательное место) «Территория комплекса Преполовенского прихода первой половины XIX - начала XX веков, место строительства первой каменной церкви в станице Гниловской» имеет:
2.1. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера - железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики.
2.2. Адрес в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 16.10.1998 № 420 «О принятии на государственную охрану и согласовании проекта охранных зон памятника истории»: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера - железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области – начальника отдела охраны объектов культурного наследия Коробову И.В.
Председатель комитета
по охране объектов культурного
наследия Ростовской области
И.В. Грунский
Приложение
к постановлению
комитета по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
от 30.11.2020 № 20/01-01/4824
ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА)
«ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА ПРЕПОЛОВЕНСКОГО ПРИХОДА
ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ XIX - НАЧАЛА XX ВЕКОВ,
МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВОЙ КАМЕННОЙ ЦЕРКВИ
В СТАНИЦЕ ГНИЛОВСКОЙ» ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН,
ТЕРРИТОРИЯ ОГРАНИЧЕННАЯ: С СЕВЕРА – ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ СТАНЦИЕЙ
"Н. ГНИЛОВСКАЯ"; С ЮГА – ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ
НА Г. БАТАЙСК; С ВОСТОКА - ПО ПЕР. КАЗАЧЬЕМУ;
С ЗАПАДА – ТЕРРИТОРИЕЙ ШВЕЙНОЙ ФАБРИКИ
1. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) «Территория комплекса Преполовенского прихода первой половины XIX - начала XX веков, место строительства первой каменной церкви в станице Гниловской», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера - железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) «Территория комплекса Преполовенского прихода первой половины XIX - начала XX веков, место строительства первой каменной церкви в станице Гниловской», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера – железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики (далее – объект культурного наследия):
1. Разрешается:
1.1. обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
1.2. реконструкция и ремонт зданий и сооружений в соответствии с требованиями установленных режимов на территории достопримечательного места;
1.3. ограниченное строительство на свободных участках;
1.4. сохранение исторической планировочной структуры и природно-антропогенного ландшафта;
1.5. регулирование устройства инженерных сетей (коммуникаций);
1.6. благоустройство, в целях упорядочения использования территории, создания благоприятных условий зрительного восприятия.
2. Запрещается:
2.1. изменение особенностей достопримечательного места, послуживших основанием для отнесения его к объектам культурного наследия (предмет охраны достопримечательного места), в том числе планировки, исторически ценной застройки, композиции ландшафта, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры;
2.2. любая хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на культурный ландшафт;
2.3. размещение взрывопожароопасных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды;
2.4. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объектов капитального строительства.
2. Требования к градостроительным регламентам
в границах объекта культурного наследия
В границах территории объекта культурного наследия устанавливаются следующие режимы разрешенного использования земель:
Режим Р-1
(Регламентные участки Р-1.1., Р-1.2., Р-1.3.)
Требования к видам разрешенного использования земельных участков:
а) Историко-культурная деятельность;
б) Религиозная деятельность.
Требования к градостроительным регламентам в границах регламентных участков Р-1.1, Р-1.2:
Разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных исследований;
сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ церковного подворья;
капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения высотных и плановых габаритов и использованием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель: в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской; в покрытии скатных крыш кровельной стали, окрашенной в зеленый цвет;
ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории в соответствии с исторической и культурной традицией, в том числе установка малых архитектурных форм, осветительного оборудования;
размещение вывесок на фасадах зданий не выше уровня первого этажа, площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;
установка на территории достопримечательного места информационных стендов и адресных указателей, связанных с деятельностью достопримечательного места, пропагандой историко-культурного наследия высотой до 2,0 метра, площадью информационного поля до 1,5 кв. метра.
Запрещается:
изменение установленного режима использования земель и (или) осуществление любых действий, ведущих к его изменению;
изменение исторически сложившейся планировочной структуры достопримечательного места, основных планировочных направлений,
строительство объектов капитального строительства, за исключением воссоздания строений методом компенсационного строительства в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных исследований методом компенсационного строительства;
применение в завершении объектов капитального строительства плоских, односкатных крыш, крыш ломаной формы;
прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом;
устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций.
Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка Р-1.3:
Разрешается:
капитальный ремонт объектов капитального строительства и использованием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты до 9,0 метра и использованием в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской в белый цвет; в покрытии скатных крыш кровельной стали, окрашенной в зеленый цвет;
ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории в соответствии с исторической и культурной традицией, в том числе установка малых архитектурных форм, осветительного оборудования;
размещение вывесок на фасадах зданий не выше уровня первого этажа, площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;
установка на территории достопримечательного места информационных стендов и адресных указателей, связанных с деятельностью достопримечательного места, пропагандой историко-культурного наследия высотой до 2,0 метра, площадью информационного поля до 1,5 кв. метра.
Запрещается:
изменение установленного режима использования земель и (или) осуществление любых действий, ведущих к его изменению;
изменение исторически сложившейся планировочной структуры достопримечательного места, основных планировочных направлений;
применение в завершении объектов капитального строительства плоских, односкатных крыш, крыш ломаной формы;
прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом,
устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций.
Режим Р-2 (Административная зона)
(Регламентный участок Р-2.1.)
Требования к видам разрешенного использования земельных участков:
а) Земельные участки (территории) общего пользования;
б) Коммунальное обслуживание;
в) Историко-культурная деятельность.
Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка Р-2.1:
Разрешается:
проведение работ по благоустройству для обеспечения и улучшения эстетического состояния территории;
реконструкция и ремонт дорожного покрытия;
установка вывесок, указателей, высота конструкций которых не превышает 2,0 метра, площадь информационного поля не более 1,5 кв. метра;
озеленение территории с установкой малых архитектурных форм;
установка отдельно стоящего оборудования освещения территории.
Запрещается:
изменение установленного режима использования земель и (или) осуществление любых действий, ведущих к его изменению;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) наземным и надземным способом, за исключением линий электроосвещения.
4. Карта (схема)
требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта
культурного наследия
Условные обозначения
– граница территории объекта культурного наследия
– Регламентные участки Р-1.1., Р-1.2., Р-1.3. режима Р-1 (историко-культурная и религиозную деятельность).
– регламентный участок режима Р-2 (территории общего пользования);
1 – 29
– характерные точки границ регламентных участков.
5. Таблица координат характерных (поворотных) точек границ регламентных участков объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X (м)
Y (м)
1
2
3
Режим Р-1
Регламентный участок Р-1.1.
1
418299.61
2197976.65
2
418301.09
2197997.09
29
418299.39
2198044.11
12
418278.81
2198075.80
13
418238.47
2198072.66
22
418226.86
2198072.08
23
418225.67
2197972.48
24
418253.43
2197972.27
25
418254.93
2197973.39
26
418263.98
2197971.16
27
418265.58
2197972.33
28
418283.46
2197972.70
1
418299.61
2197976.65
Регламентный участок Р-1.2
14
418238.82
2198080.65
15
418237.59
2198102.68
16
418236.71
2198118.45
17
418227.05
2198116.91
18
418205.15
2198114.07
19
418202.28
2198109.83
20
418204.83
2198085.45
21
418223.04
2198079.59
14
418238.82
2198080.65
Регламентный участок Р-1.3.
2
418301.09
2197997.09
3
418310.07
2197997.92
4
418313.28
2198025.06
5
418307.29
2198048.37
6
418308.29
2198052.40
7
418296.49
2198135.46
8
418284.44
2198133.66
9
418280.46
2198119.80
10
418280.23
2198109.35
11
418281.93
2198082.21
12
418278.81
2198075.80
29
418299.39
2198044.11
2
418301.09
2197997.09
Регламентный участок Р-2.1
13
418238.47
2198072.66
14
418238.82
2198080.65
21
418223.04
2198079.59
22
418226.86
2198072.08
13
418238.47
2198072.66
Председатель комитета
по охране объектов культурного
наследия Ростовской области
И.В. Грунский
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30.11.2020 № 20/01-01/4824
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА)
«ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА ПРЕПОЛОВЕНСКОГО ПРИХОДА
ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ XIX - НАЧАЛА XX ВЕКОВ, МЕСТО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВОЙ КАМЕННОЙ ЦЕРКВИ В СТАНИЦЕ
ГНИЛОВСКОЙ» ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН,
ТЕРРИТОРИЯ ОГРАНИЧЕННАЯ: С СЕВЕРА - ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ СТАНЦИЕЙ
"Н. ГНИЛОВСКАЯ"; С ЮГА - ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ
НА Г. БАТАЙСК; С ВОСТОКА - ПО ПЕР. КАЗАЧЬЕМУ;
С ЗАПАДА - ТЕРРИТОРИЕЙ ШВЕЙНОЙ ФАБРИКИ
В соответствии со статьями 51, 564 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 5 Областного закона от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», заключением государственной историко-культурной экспертизы от 25.09.2020 комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области п о с т а н о в л я е т:
1. Установить требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) согласно приложению.
2. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения (достопримечательное место) «Территория комплекса Преполовенского прихода первой половины XIX - начала XX веков, место строительства первой каменной церкви в станице Гниловской» имеет:
2.1. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера - железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики.
2.2. Адрес в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 16.10.1998 № 420 «О принятии на государственную охрану и согласовании проекта охранных зон памятника истории»: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера - железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области – начальника отдела охраны объектов культурного наследия Коробову И.В.
Председатель комитета
по охране объектов культурного
наследия Ростовской области
И.В. Грунский
Приложение
к постановлению
комитета по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
от 30.11.2020 № 20/01-01/4824
ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА)
«ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА ПРЕПОЛОВЕНСКОГО ПРИХОДА
ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ XIX - НАЧАЛА XX ВЕКОВ,
МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВОЙ КАМЕННОЙ ЦЕРКВИ
В СТАНИЦЕ ГНИЛОВСКОЙ» ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН,
ТЕРРИТОРИЯ ОГРАНИЧЕННАЯ: С СЕВЕРА – ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ СТАНЦИЕЙ
"Н. ГНИЛОВСКАЯ"; С ЮГА – ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ
НА Г. БАТАЙСК; С ВОСТОКА - ПО ПЕР. КАЗАЧЬЕМУ;
С ЗАПАДА – ТЕРРИТОРИЕЙ ШВЕЙНОЙ ФАБРИКИ
1. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) «Территория комплекса Преполовенского прихода первой половины XIX - начала XX веков, место строительства первой каменной церкви в станице Гниловской», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера - железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) «Территория комплекса Преполовенского прихода первой половины XIX - начала XX веков, место строительства первой каменной церкви в станице Гниловской», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, территория ограниченная: с севера – железнодорожной станцией "Н. Гниловская"; с юга - железной дорогой на г. Батайск; с востока - по пер. Казачьему; с запада - территорией швейной фабрики (далее – объект культурного наследия):
1. Разрешается:
1.1. обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
1.2. реконструкция и ремонт зданий и сооружений в соответствии с требованиями установленных режимов на территории достопримечательного места;
1.3. ограниченное строительство на свободных участках;
1.4. сохранение исторической планировочной структуры и природно-антропогенного ландшафта;
1.5. регулирование устройства инженерных сетей (коммуникаций);
1.6. благоустройство, в целях упорядочения использования территории, создания благоприятных условий зрительного восприятия.
2. Запрещается:
2.1. изменение особенностей достопримечательного места, послуживших основанием для отнесения его к объектам культурного наследия (предмет охраны достопримечательного места), в том числе планировки, исторически ценной застройки, композиции ландшафта, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры;
2.2. любая хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на культурный ландшафт;
2.3. размещение взрывопожароопасных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды;
2.4. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объектов капитального строительства.
2. Требования к градостроительным регламентам
в границах объекта культурного наследия
В границах территории объекта культурного наследия устанавливаются следующие режимы разрешенного использования земель:
Режим Р-1
(Регламентные участки Р-1.1., Р-1.2., Р-1.3.)
Требования к видам разрешенного использования земельных участков:
а) Историко-культурная деятельность;
б) Религиозная деятельность.
Требования к градостроительным регламентам в границах регламентных участков Р-1.1, Р-1.2:
Разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных исследований;
сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ церковного подворья;
капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения высотных и плановых габаритов и использованием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель: в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской; в покрытии скатных крыш кровельной стали, окрашенной в зеленый цвет;
ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории в соответствии с исторической и культурной традицией, в том числе установка малых архитектурных форм, осветительного оборудования;
размещение вывесок на фасадах зданий не выше уровня первого этажа, площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;
установка на территории достопримечательного места информационных стендов и адресных указателей, связанных с деятельностью достопримечательного места, пропагандой историко-культурного наследия высотой до 2,0 метра, площадью информационного поля до 1,5 кв. метра.
Запрещается:
изменение установленного режима использования земель и (или) осуществление любых действий, ведущих к его изменению;
изменение исторически сложившейся планировочной структуры достопримечательного места, основных планировочных направлений,
строительство объектов капитального строительства, за исключением воссоздания строений методом компенсационного строительства в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных исследований методом компенсационного строительства;
применение в завершении объектов капитального строительства плоских, односкатных крыш, крыш ломаной формы;
прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом;
устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций.
Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка Р-1.3:
Разрешается:
капитальный ремонт объектов капитального строительства и использованием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты до 9,0 метра и использованием в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской в белый цвет; в покрытии скатных крыш кровельной стали, окрашенной в зеленый цвет;
ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории в соответствии с исторической и культурной традицией, в том числе установка малых архитектурных форм, осветительного оборудования;
размещение вывесок на фасадах зданий не выше уровня первого этажа, площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;
установка на территории достопримечательного места информационных стендов и адресных указателей, связанных с деятельностью достопримечательного места, пропагандой историко-культурного наследия высотой до 2,0 метра, площадью информационного поля до 1,5 кв. метра.
Запрещается:
изменение установленного режима использования земель и (или) осуществление любых действий, ведущих к его изменению;
изменение исторически сложившейся планировочной структуры достопримечательного места, основных планировочных направлений;
применение в завершении объектов капитального строительства плоских, односкатных крыш, крыш ломаной формы;
прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом,
устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций.
Режим Р-2 (Административная зона)
(Регламентный участок Р-2.1.)
Требования к видам разрешенного использования земельных участков:
а) Земельные участки (территории) общего пользования;
б) Коммунальное обслуживание;
в) Историко-культурная деятельность.
Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка Р-2.1:
Разрешается:
проведение работ по благоустройству для обеспечения и улучшения эстетического состояния территории;
реконструкция и ремонт дорожного покрытия;
установка вывесок, указателей, высота конструкций которых не превышает 2,0 метра, площадь информационного поля не более 1,5 кв. метра;
озеленение территории с установкой малых архитектурных форм;
установка отдельно стоящего оборудования освещения территории.
Запрещается:
изменение установленного режима использования земель и (или) осуществление любых действий, ведущих к его изменению;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) наземным и надземным способом, за исключением линий электроосвещения.
4. Карта (схема)
требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта
культурного наследия
Условные обозначения
– граница территории объекта культурного наследия
– Регламентные участки Р-1.1., Р-1.2., Р-1.3. режима Р-1 (историко-культурная и религиозную деятельность).
– регламентный участок режима Р-2 (территории общего пользования);
1 – 29
– характерные точки границ регламентных участков.
5. Таблица координат характерных (поворотных) точек границ регламентных участков объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X (м)
Y (м)
1
2
3
Режим Р-1
Регламентный участок Р-1.1.
1
418299.61
2197976.65
2
418301.09
2197997.09
29
418299.39
2198044.11
12
418278.81
2198075.80
13
418238.47
2198072.66
22
418226.86
2198072.08
23
418225.67
2197972.48
24
418253.43
2197972.27
25
418254.93
2197973.39
26
418263.98
2197971.16
27
418265.58
2197972.33
28
418283.46
2197972.70
1
418299.61
2197976.65
Регламентный участок Р-1.2
14
418238.82
2198080.65
15
418237.59
2198102.68
16
418236.71
2198118.45
17
418227.05
2198116.91
18
418205.15
2198114.07
19
418202.28
2198109.83
20
418204.83
2198085.45
21
418223.04
2198079.59
14
418238.82
2198080.65
Регламентный участок Р-1.3.
2
418301.09
2197997.09
3
418310.07
2197997.92
4
418313.28
2198025.06
5
418307.29
2198048.37
6
418308.29
2198052.40
7
418296.49
2198135.46
8
418284.44
2198133.66
9
418280.46
2198119.80
10
418280.23
2198109.35
11
418281.93
2198082.21
12
418278.81
2198075.80
29
418299.39
2198044.11
2
418301.09
2197997.09
Регламентный участок Р-2.1
13
418238.47
2198072.66
14
418238.82
2198080.65
21
418223.04
2198079.59
22
418226.86
2198072.08
13
418238.47
2198072.66
Председатель комитета
по охране объектов культурного
наследия Ростовской области
И.В. Грунский
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 14.12.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 130.030.030 Национальное культурное наследие народов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: