О межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных дом...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Зуев Борис Иванович

Должность:

Дата подписи: 04.12.2020 14:21:16

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ПАВЛОВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПАВЛОВСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 ноября 2020 года                                  № 2135                                     ст. Павловская

О межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

В целях решения вопросов по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» постановляю:

1.Создать межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия).

2.Утвердить состав комиссии (приложение №1).

3.Утвердить положение «О межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (приложение №2).

4.Постановление администрации муниципального образования Павловский район от 7 июня 2017 года № 704 «О межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» признать утратившим силу.

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Павловский район С.С. Букат.

6.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава

муниципального образования

Павловский район

Б.И. Зуев

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

муниципального образования

Павловский район

от 23.11.2020 г. № 2135

СОСТАВ

межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

Букат

Сергей Сергеевич

- заместитель главы муниципального образования Павловский район, председатель комиссии;

Костюк

Анатолий Анатольевич

- начальник управления капитального строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации муниципального образования Павловский район (далее УКС и ЖКХ), заместитель председателя комиссии;

Чиж

Екатерина Николаевна

- заведующий сектором жилищной политики УКС и ЖКХ администрации муниципального образования Павловский район, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Козлов

Александр Николаевич

- начальник территориального отдела управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в Кущевском, Крыловском и Павловском районах (по согласованию);

Локтев

Владислав Анатольевич

- начальник межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (по согласованию);

2

Малицына

Оксана Николаевна

- главный специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Павловский район;

Мельникова

Елена Владимировна

- начальник отдела по Павловскому району государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»; (по согласованию);

Дьяченко

Вадим Николаевич

- ведущий специалист Управления ЖКХ, муниципальный жилищный инспектор органа муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Павловский район;

Кочерга

Николай Валерьевич

- директор открытого акционерного общества «Тепловые сети» (по согласованию);

Борисов

Максим Михайлович

- начальник отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Павловскому району (по согласованию);

Черемискина

Татьяна Анатольевна

- начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Павловский район,;

Чус

Александр Александрович

- начальник производственного участка «Павловский» Южного филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (по согласованию).

Главы сельских поселений, относительно территорий которых рассматривается вопрос, представители управляющих компаний и товариществ собственников жилья (по согласованию).

Исполняющий обязанности начальника

управления капитального строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

администрации муниципального

образования Павловский район

А.В. Василенко

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

муниципального образования

Павловский район

от 23.11.2020 г. № 2135

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

1.Настоящее Положение определяет основные задачи, порядок организации и деятельности межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – Комиссия).

2.Комиссия является постоянно действующим органом при администрации муниципального образования Павловский район. В состав Комиссии входят:

председатель Комиссии – заместитель главы муниципального образования Павловский район;

заместитель председателя Комиссии – начальник управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования Павловский район (далее – Управление ЖКХ);

секретарь Комиссии – главный специалист Управления ЖКХ;

члены комиссии: специалисты Управления ЖКХ; начальник и специалисты управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Павловский район; специалист, ответственный за реализацию муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Павловский район; представитель органа государственного пожарного надзора (по согласованию), представители государственного контроля и надзора в сферах санитарно - эпидемологической безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (по согласованию), представители органов на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости (по согласованию), главы сельских поселений (по согласованию), директор открытого акционерного общества «Тепловые сети» (по согласованию), представители управляющих компаний и товариществ собственников жилья (по согласованию).

К работе в Комиссии привлекаются в необходимых случаях эксперты, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии в порядке, установленном администрацией муниципального образования Павловский район. Порядок участия в работе комиссии собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, устанавливается администрацией муниципального образования Павловский район.

3.Комиссия в своей работе руководствуется законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, регламентами и настоящим Положением.

4.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

5.Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.

6.Два экземпляра заключения, указанного в абзаце девятом пункта 47 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

7.К полномочиям Комиссии относятся:

определение соответствия помещений требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

определение пригодности (непригодности) для постоянного проживания жилых строений на садовых земельных участках;

выявление оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

выявление оснований для признания помещения непригодным для проживания;

выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

установление факта отсутствия оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

8.Комиссия, изучив представленные документы и произведя обследование и оценку жилого (нежилого) помещения, выносит заключение, которое оформляется актом и заключением.

9.Члены Комиссии, не согласные с вынесенным заключением Комиссии, оформляют свое особое мнение в письменном виде, которое прилагается к заключению.

10.Решение и заключение Комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

11.Работу Комиссии организует председатель Комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии:

привлекать к работе Комиссии (по согласованию) представителей контролирующих органов, специализированных организаций независимо от форм собственности.

опрашивать собственников (уполномоченных ими лиц) жилых (нежилых) помещений с целью уточнения вопросов, необходимых для вынесения Комиссией заключения, приглашать их на заседание Комиссии.

12.Комиссия не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительствам Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года № 1185 «Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания».

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения, которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы согласно Положению.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных настоящим Положением;

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», по форме согласно приложению N 1 (далее - заключение);

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

принятие администрацией муниципального образования Павловский район решения по итогам работы комиссии;

передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией). Комиссия вправе запрашивать документы на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также на бумажных носителях.

13.Комиссия вправе определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

14.Рассмотрение заявлений по вопросам, являющимися муниципальными услугами, осуществляется в соответствии с утвержденными регламентами.

Исполняющий обязанности начальника

управления капитального строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

администрации муниципального

образования Павловский район

А.В. Василенко